PORTA1 Kantoorruimtes van groot naar flexibel klein representatieve A1 locatie Businesspark Westermaat Hengelo. All-in vanaf 100,- p.m.

PORTA1 Kantoorruimtes van groot naar flexibel klein representatieve A1 locatie Businesspark Westermaat Hengelo. All-in vanaf 100,- p.m. ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle kantoor Enschede makelaars/adviseurs o.g. J.H.A. ten Hag drs M.J.A. ten Hag MRE MRICS mr O. Kromhof G.B. Suters C.J.M. de Kinkelder mr R.J.A.W.M. Schuurman bedrijfsjurist mr J.A. Sanderink DEMMERSWEG 32-42 HENGELO OV. TE HUUR ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Boulevard 1945 no. 20 7511 AE ENSCHEDE Telefoon 053-8506070 Telefax 053-8506060 Website: www.tenhag.nl E-mail: bedrijfsmakelaars@tenhag.nl KvK Enschede 06068236 IBAN NL82INGB0669464996 BIC INGBNL2A IBAN NL59ABNA0451439244 BIC ABNANL2A BTW-nr: NL008771492B01

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE DEMMERSWEG 32-42 Huurprijs : Vanaf 100,- per maand, te vermeerderen met BTW Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Hengelo Q 1274 2378 m 2 Totale oppervlakte : Circa 2378 m 2. Omschrijving : TOPLOCATIE Optimale bereikbaarheid door ligging direct aan de A1. Het representatieve kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Westermaat aan de Demmersweg 32-42. PORTA1 Business Center beschikt over ruime eigen parkeergelegenheid voor uw personeel en bezoekers en is naast de auto en fiets goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-Station van Hengelo kan per bus binnen 10 minuten bereikt worden. Groot -> Klein Een ideale kantoorlocatie voor divers ondernemen. Compacte kantoorunits vanaf 12m2 op flexibele contract basis tot en met volledige verdiepingen met all-in faciliteiten. Volop keuze. Het vier verdiepingen tellende PORTA1 gebouw heeft een professionele uitstraling en is gelegen in een parkachtige omgeving. In de all-in huurprijs zijn de huur van de ruimte en de kosten voor het gebruik van alle voorzieningen opgenomen. De bedrijfsruimtes zijn gestoffeerd, de compacte skyboxes op de bovenste verdieping zijn naast de screens ook voorzien van Luxaflex. De royale parkeergelegenheid en overdekte fietsenstalling bieden u, uw personeel en uw klanten alle ruimte. PORTA1 biedt flexibele huurcontracten, de skyboxes al vanaf 1 maand. Het kantoorgebouw PORTA1 is van alle gemak te voorzien, huurderswensen zijn bespreekbaar. All-in concept PORTA1 biedt de mogelijkheid tot huren met een aantrekkelijk all-in concept. Voor de tijdelijke of langere termijn. Nergens over nadenken, direct ondernemen. Naast een (op termijn gerealiseerde) permanent bezette receptie die uw klanten ontvangt en de weg wijst, beschikt PORTA1 ook over een fraaie kantine op de bovenste verdieping. Naast de receptie is een royale vergaderruimte beschikbaar die per uur of dagdeel is te huren. Objectinformatie: Demmersweg 32-42 te Hengelo Ov. (PORTA1) 2

Faciliteiten bij all-in huur vanaf 100,- p.m. - Levering gas, water en elektra - Het onderhoud en controle van brandblusmiddelen en BMC - Vuilafvoer inclusief container huur - Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten alsmede toiletten - Onderhoud groenvoorzieningen/glas/gevelbewassing; - Alarm en alarmopvolging - Logo op lichtbak bij entree - Gebruik maken van de centrale serverruimte voorzien van airco en patchkasten - Parkeergelegenheid PORTA1 biedt: - Flexibele huurcontracten, de skyboxes al vanaf 1 maand - Permanent bezette receptie (op termijn) - Extra vergaderruimte te huur per uur of dagdeel - Kantine - Pantry op iedere verdieping - Snelle internet- en dataverbindingen - Zonwering en ventilatiesysteem met topkoeling - Parkeervoorziening op eigen terrein - Overdekte fietsenstalling - Alarmsysteem Daarnaast bieden wij voor startende en doorstartende ondernemers: - Ontwerp bedrijfslogo/ huisstijl - Ontwerp en realisering van uw zakelijke website - CRM/ ERP Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Objectinformatie: Demmersweg 32-42 te Hengelo Ov. (PORTA1) 3

Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein. De vigerende bestemming is Kantoren. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Aanvaarding : in overleg. Model huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huur-voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde huurovereenkomst. Zekerheidstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bijzonderheden : Geen. Inlichtingen ten Hag makelaarsgroep Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Tel. 053-8506070 Email bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Rico ten Hag, mobiel te bereiken op telefoonnummer 06 53 83 57 77 of per email via r.tenhag@tenhag.nl Objectinformatie: Demmersweg 32-42 te Hengelo Ov. (PORTA1) 4

FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Demmersweg 32-42 te Hengelo Ov. (PORTA1) 5

Objectinformatie: Demmersweg 32-42 te Hengelo Ov. (PORTA1) 6