Aalsmeerderdijk 122 Oude Meer WONINGINFORMATIE

Aalsmeerderdijk 122 Oude Meer WONINGINFORMATIE

Aalsmeerderdijk 122 Gemoderniseerde en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met garage gelegen op een perceel grond van 495 m2 (recht van opstal). De woning is gelegen in Oude Meer, een buurtschap in de gemeente Haarlemmermeer en gelegen langs de Ringvaart. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen, almede luchthaven Schiphol. De woning kijkt aan de voorzijde uit over de Ringvaart. Op de oprit is de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Bouwjaar circa 1915. De woonoppervlakte bedraagt circa 142 m². Begane grond: oprit met toegang tot de garage met voldoende opbergruimte. Entree/ hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel in meubel en douche. De achterzijde is voorzien van een terras met hieronder een extra kamer met eigen toegang voorzien van douche, toilet en wastafel. De keuken is royaal en gemoderniseerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/ vriescombinatie. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over water. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. (Slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en twee (slaap)kamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap welke toegang biedt aan de bergzolder. Buitenruimte: de woning is gelegen op een ruim perceel voorzien van een garage met aangebouwde berging. Terras gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: Opstalrecht 499,95 per jaar tot 1 juli 2022, mogelijkheid tot afkoop; De woning wordt verkocht onder voorbehoud goedkeuring Stichting Leefomgeving Schiphol; Verwarming en warm water via c.v. ketel (Daalderop); Het transport gaat via projectnotaris Novitarius gevestigd te Hoofddorp, de koopakte wordt getekend op het kantoor van Brockhoff Makelaars te Amstelveen; In de koopakte worden diverse clausules opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Novitarius te Hoofddorp. Vraagprijs 325.000,-- k.k. English summary Modernized and extended semi-detached with garage located on a plot of 495 m2 (building rights). The property is located in Oude Meer, along the Ringvaart. The location of the property is nearby several highways, as well as Schiphol Airport. There is a possibility to park two cars on your own property. Built around 1915. The living area is approximately 142 sqm. Ground floor: front garden with access to the garage with ample storage. Entrance / hallway which gives access to all rooms. Bathroom with toilet, wash basin and shower. Terrace at the rear of the house with an extra room ubderneath with shower, toilet and wash basin. The kitchen is spacious and modernized. The kitchen is equipped with several built-in appliances such as: dishwasher, gas hob, oven, microwave and fridge / freezer. The lounge is located at the front of the house overlooking water. In the living room is the stairs to the first floor. First floor: landing with access to all rooms. (Bed) room at the front of the house and two (sleeping) rooms located at the rear of the house. On the landing of the first floor is a loft ladder gives access to the attic. Outside Area: The house is situated on a large plot features a garage with attached storage. Terrace facing north/west. Specifics: Building lease 499,95 per year until July 1st 2022, possibility of redemption; The property is sold subject to approval Stichting Leefomgeving Schiphol; Heating and hot water via c.v. (Daalderop); The house is fully double glazed (Noise Reduction Schiphol; Notary Novitarius, Hoofddorp, the deed will be signed at the office of Brockhoff Makelaars Amstelveen; In the deed several clauses will be applicable. CLAUSULES Ouderdomsclausule In afwijking op het daaromtrent gestelde in de koopakte verklaren verkoper en koper het navolgende te zijn overeengekomen. In aanmerking nemende: dat het gekochte is gebouwd omstreeks 1915 met de materialen welke in die tijd gewoonlijk werden gebruikt; dat het gekochte een "niet-gemoderniseerde" woning betreft, welke wellicht niet alle eigenschappen bezit, die voor een normaal

gebruik nodig zijn; dat diverse soorten vloerbedekking (waaronder begrepen al dan niet asbest houdend linoleum, vinyl enzovoorts) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan verkoper niet bekend is; dat de koopovereenkomst en de koopsom mede tot stand zijn gekomen en zijn gebaseerd op de staat van onderhoud van het gekochte en al hetgeen hiervoor is vermeld; dat de verkoper niet in staat is voor de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen in te staan; Verklaren verkoper en koper overeen te komen: dat verkoper met betrekking tot het vorenstaande niet aansprakelijk is voor de staat waarin het gekochte zich thans bevindt, de materialen welke zijn toegepast en/of de aanwezigheid van al dan niet verborgen (onderhouds) gebreken. Overigens zijn aan verkoper geen verborgen gebreken bekend. Koper verklaart aan verkoper voldoende gelegenheid te hebben gehad het gekochte met deskundige bijstand in- en uitwendig te inspecteren; dat koper verklaart het gestelde uitdrukkelijk te aanvaarden en vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen. Onderhoudstoestand woning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehou den. Ligging ten opzichte van Schiphol Koper is zich bewust van de ligging van het verkochte ten opzichte van de Luchthaven Schiphol en de mogelijk extra (Geluids-) overlast die dit met zich meebrengt. Zie ook de volgende websites: - www.noord- holland.nl/web/themas/milieu/geluid/geluidskaart.htm - www.bezoekbas.nl/?page=wonen_welkom - Integriteitsregels gemeente Haarlemmermeer: Ten aanzien van de Gegadigde of een vennootschap of onderneming, behorende tot de groep van de Gegadigde, is tot op heden geen faillissement of surseance van betaling aangevraagd of uitgesproken, noch is er een procedure van vereffening of akkoord aanhangig gemaakt. Noch Gegadigde noch een vennootschap of onderneming die tot de groep van Gegadigde behoort is voorafgaande aan of ten tijde van de onderhavige Verkoopprocedure bij rechterlijke beslissing veroordeeld voor een delict dat de beroepsmoraliteit van Gegadigde of een tot haar groep behorende vennootschap of onderneming van Gegadigde aantast of in het gedrang brengt. Noch Gegadigde noch een vennootschap of onderneming behorende tot de groep van Gegadigde is bij (al dan niet onherroepelijk) vonnis veroordeeld voor deelneming aan een criminele organisatie, (poging tot) omkoping, (poging tot) fraude of (een poging tot) het witwassen van gelden, noch is Gegadigde of een tot haar groep behorende vennootschap of onderneming betrokken bij procedures of een (voor-)onderzoek met betrekking tot de hiervoor bedoelde strafbare feiten. Indien zich enig feit of enige omstandigheid voordoet die ertoe leidt of kan leiden dat een of meer van de onder 1 tot en met 3 bedoelde verklaringen niet of niet langer juist zijn, verplicht Gegadigde zich jegens de Gemeente om de Gemeente daarover onverwijld schriftelijk te informeren. Gegadigde erkent het recht van de Gemeente om, indien de Gemeente heeft besloten over te gaan tot het sluiten van een Koopovereenkomst met Gegadigde en in de periode tussen het sluiten van de Koopovereenkomst en de levering een wijziging in de omstandigheden ten aanzien van enige, afgelegde verklaring plaatsvindt en indien de Gemeente daartoe aanleiding ziet, of gerede twijfel heeft ten aanzien van enige afgelegde verklaring, over te gaan tot ontbinding van bedoelde Koopovereenkomst tussen Gegadigde en de Gemeente zonder enige gehoudenheid van de Gemeente tot vergoeding van schade en/of kosten aan Gegadigde. De informatie die door Gegadigde is of zal worden verstrekt, is correct en actueel en er zijn ten opzichte van reeds verstrekte informatie geen materiële wijzigingen ten aanzien van de vennootschap/rechtspersoon, de aandeelhouder(s), certificaathouders, bestuurders en commissarissen en/of andere betrokkenen, in het bijzonder wat betreft de uiteindelijke gerechtigde, alles voor zover van toepassing. Gegadigde zal, indien de Gemeente uiteindelijk tot levering van het Object mocht overgaan aan gegadigde, deze transactie financieren met rechtmatig verkregen vermogen. Koper erkent het recht van de Gemeente om - indien de Gemeente zulks wenselijk en noodzakelijk acht, hetgeen ter uitsluitende beoordeling van de Gemeente is - het Landelijk Bureau Bibob met het oog op diens taak zoals bedoeld in artikel 9, derde lid Wet Bibob, om advies te vragen.

KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente HAARLEMMERMEER Sectie / Perceel AK / 1381 Oppervlakte 495 m² Soort Eigendom belast met opstal Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 238,50 per jaar Waterschapslasten 35,92 per jaar Rioolrecht 124,60 per jaar Aanvullende informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Energielabel D. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Kitty de Groot kgr@brockhoff.nl 020-543 73 73

Ruimte voor aantekeningen

WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00