Woonoppervlakte 125 m 2 Vraagprijs 169.000,- kosten koper TE KOOP Klinkenberg 84 Meerssen Verrassend ruime en karakteristieke woning met 3 slaapkamers en volop bergruimte, centraal gelegen in het Meerssense kerkdorp Rothem.
LIGGING INDELING LIGGING De woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen. De aansluiting op de A2 en de Maastrichtse ringweg, N278, zijn gemakkelijk te bereiken alsmede het historisch stadscentrum. Souterrain - Mergelkelder van ca. 6m². Begane grond - Entree met meterkast. - Sfeervolle woonkamer van circa 35m² met keurige parketvloer en schoorsteenmantel. - Tussenportaal van circa 7m² vanwaar toegang tot de kelder en de keuken en de beukenhouten trap naar de verdieping. - Eetkeuken van circa 12m² met zij ingang naar de oprit en L-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. - Tussenportaal met witgoedaansluiting met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en badkamer. - De badkamer van circa 7m² is voorzien van een ligbad en douche. - Toiletruimte met staand closet. 1ste verdieping - Grote overloop met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers. - Drie slaapkamers van respectievelijk 26m², 21m² en 11m². 2de verdieping
INDELING - Via vaste trap bereikbare kamer van ca. 16 m² welke toegang geeft tot de bergzolder van ca. 16 m² met opstelplaats van de c.v. Tuin - Oprit vanwaar toegang tot de buitenberging van circa 10m² en een grote terrasoverkapping met aangrenzend de privacyrijke achtertuin. BIJZONDERHEDEN BIJZONDERHEDEN - De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Verrassend veel ruimte. - Uiterst centraal gelegen t.o.v. het centrum van Meerssen maar ook t.o.v. omringende steden als Maastricht, Heerlen en Valkenburg.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Klinkenberg 84 Postcode / Plaats 6231 BE Meerssen Gemeente Meerssen Sectie / Perceel E / 5990 Oppervlakte 210 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Maastricht Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T +31 (0)43-3671522 F maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl