OOIWEG AL APELDOORN TE KOOP

OOIWEG 8 7312 AL APELDOORN TE KOOP

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE OOIWEG 8 7312 AL APELDOORN Vraagprijs : 269.000,-- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Hoog Soeren R 5397 112 m 2 Gebruiksoppervlakte : Circa 114 m 2 (wonen) Circa 7 m² (externe bergruimte) Circa 6 m² (overige inpandige ruimte) Inhoud : Circa 410 m³ Bouwjaar : 2012 Omschrijving : Nabij het centrum gelegen eengezinswoning met een speelse indeling. In de omgeving diverse voorzieningen waaronder scholen (Sprengenpark, Korenaar), kinderdagverblijf (Koningskind), de Asselsestraat; een gezellige winkelstraat met diverse winkels waaronder een AH supermarkt en in de nabijheid van (dag)horeca op het Leienplein. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd. Gratis parkeren kan aan de voor- en achterzijde van de woning. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron), trapopgang met daarbij een trapkast. 1 e Verdieping: Ruime overloop met grote badkamer en drie slaapkamers (waarvan 1 over de volledige breedte van de woning) en een trapopgang naar de zolderverdieping. 2 e Verdieping: Veel ruimte met de mogelijkheid extra kamers te realiseren, bergkast, opstelling CV en wasruimte. Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 2

Maandlasten : Onze onafhankelijke hypotheekadviseur adviseert u graag over uw mogelijkheden. Aanvaarding : In overleg. Bijzonderheden : Verrassend ruime woning Speelse indeling, luxe uitgevoerde keuken Uitstekend onderhouden Extra (slaap)kamer mogelijk Nabij het centrum Algemeen : Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkopende en kopende partij, zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 3

Contactgegevens ten Hag makelaarsgroep Apeldoorn Canadalaan 8, 7316 BX APELDOORN Telefoon: 055-3030030 Email: apeldoorn@tenhag.nl Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 4

FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 5

Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 6

BEGANE GROND Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 19

1 E VERDIEPING Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 20

2 E VERDIEPING Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 21

BERGING Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 22

KADASTRALE KAART Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 23

OMGEVINGSKAART Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 24

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirantkoper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 25

Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit. Objectinformatie: Ooiweg 8 te 7312 AL Apeldoorn 26