PROJECTINFORMATIE. Bedrijfsunit. Copenweg 39 Lopik

PROJECTINFORMATIE Bedrijfsunit Copenweg 39 Lopik Project: D.1124 Pagina 1 van 8

Adres Copenweg 39, 3411 NX Lopik. Totaal ca. 213 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte, onderverdeeld als volgt: Begane grond ca. 108 m²; 1 e verdieping ca. 105 m². Ligging c.q. bereikbaarheid Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de noordelijke zijde van het bedrijventerrein "De Copen" ten westen van de M.A. Reinaldaweg. "De Copen" is via de rijkswegen A2 en A12 en via de provinciale weg N210 en N204 goed bereikbaar. Ook is er vanuit Utrecht en Rotterdam een goede (snel)busverbinding met Lopik. Omschrijving bedrijfs-/kantoorruimte Algemeen Op het bedrijventerrein "De Copen" te Lopik is een bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld bestaande uit 16 moderne bedrijfsunits. Deze bedrijfsunits zijn uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die behoefte hebben aan een zelfstandige ruimte. Opleveringsniveau Oplevering in de nieuwe staat voorzien van een basis opleveringsniveau, inclusief onder andere: Algemeen volledig ingerichte meterkast met meters; Cv-installatie. Begane grond monoliet afgewerkte betonvloer; vloerbelasting maximaal ca. 1.500 kg/m²; vrije hoogte ca. 4,90 meter; elektrisch bedienbare overheaddeur (3,00 mtr x 4,50 mtr); krachtstroom aansluitpunt; brandslanghaspel; toiletunit; verzinkte stalen steektrap; opbouw verlichting; diverse 230V wandcontactdozen; heater. Project: D.1124 Pagina 2 van 8

Verdieping (kantoorruimte) vloerbelasting maximaal 400 kg/m²; vrije hoogte ca. 2,80 meter; pantry; radiatoren; systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen. Voor het overige kan het object naar wens van huurder in overleg met verhuurder tegen een opwaartse aanpassing in de huurprijs worden opgeleverd. Algemene informatie Parkeergelegenheid 2 eigen parkeerplaatsen. Vereniging van Eigenaren (V.V.E.) Huurder zal de inhoud van de statuten alsmede het huishoudelijk reglement van de V.V.E. bedrijfsverzamelgebouw met parkeerterrein De Copen en particuliere ontsluitingsweg te Lopik nadrukkelijk aanvaarden en als zodanig naleven, inclusief eventuele wijzigingen in de statuten, een en ander partijen genoegzaam bekend. Voorwaarden en condities Huurprijs De huurprijs bedraagt 1.300,-- per maand, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Servicekosten Een nader te bepalen bedrag als voorschotbasis voor door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten en kosten voortvloeiende vanuit de vereniging van eigenaren. Servicecontracten Voor zover niet opgenomen in de servicekosten sluit huurder zelf, door verhuurder vooraf goed te keuren, servicecontracten af met betrekking tot de tot het gehuurde behorende installaties. Kosten nutsbedrijven De kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit rechtstreeks aan de nutsbedrijven voldoen. BTW Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Project: D.1124 Pagina 3 van 8

Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn 5 jaar gevolgd door aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandindexcijfer voor reeks CPI alle huishoudens, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar. Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Aanvaarding In overleg. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003 en de bijbehorende algemene bepalingen. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. Bijlagen: - plattegrondtekening(en); - locatieplattegrond. Project: D.1124 Pagina 4 van 8

Project: D.1124 Pagina 5 van 8