Opslag- en bedrijfsruimte Te koop Limmerick Amsterdam Gedempt Hamerkanaal 89 1021 KP Amsterdam T. 020 619 29 30 F. 020 619 29 36 info@123makelaar.nl 123makelaar o.z. K.v.K. Amsterdam 34309135 BTW nr. 819786627 Rabobank 13.83.88.393 Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de richtlijnen en voorwaarden vastgelegd in Voorwaarden NVM 2010, gedeponeerd bij KVK te Utrecht onder nummer GV 164.t
Omschrijving Op het goed bereikbare bedrijventerrein Sloterdijk III, in Amsterdam bieden wij 53 bedrijfsruimten / opslagboxen te koop aan. Het complex is goed beveiligd en is gelegen op een centrale locatie, nabij de ringweg A5 van Amsterdam, dichtbij de op/afrit van de snelweg en is goed bereikbaar vanuit de binnenstad, Haarlem of vanaf de A4. Er zijn 3 type units beschikbaar: 26 Units type 1 (BxLxH) 2,98 * 5,99 * 3,48 m op de begane grond. Alle units op de begane grond zijn voorzien van een eigen parkeerplaats. 25 units type 2 (BxLxH) 2,98 * 4,00 * 2,50 m op de eerste verdieping, bereikbaar via trap en een goederenlift. 2 units type 3 (BxLxH) 2,98 * 5,99 * 2,50 m op de eerste verdieping, bereikbaar via trap en een goederenlift. De maximale vloerbelasting is 375 kg/m². Het dak beschikt over een UV bestendige versterkte dakbedekking met een minimale levensduur van 20 jaar. Op de kop van het complex is een toiletgroep en een watertappunt voor algemeen gebruik beschikbaar. De toegangsdeur is voorzien van een automatisch slot met tag-systeem. Hierdoor is de sanitaire ruimte alleen toegankelijk voor de eigenaren van een unit. De units zijn zeer geschikt als werkruimte en/of opslagruimte. Voor ZZP-ers bestaat er een gunstige fiscale regeling waarbij gebruik kan worden gemaakt van een investeringsaftrek. Tot een bedrag van 54.000,- geldt een investeringsaftrek van 28% van het investeringsbedrag (raadpleeg hiervoor uw accountant of boekhouder). Oplevering De oplevering van de garageboxen boxen is onderverdeeld in twee fases. Fase 1 betreft de begane grond. Deze fase is december 2016 opgeleverd, hier is al ruim 70% van verkocht.* Fase 2 is de eerste verdieping, deze fase zal naar verwachting rond juli 2017 opgeleverd worden. De verdieping is bereikbaar met een goederenlift. Opleveringsniveau De units worden compleet en onderhoudsvrij opgeleverd. Iedere unit is voorzien van een tussenmeter t.b.v. van de levering van elektriciteit, een overheaddeur, een lichtpunt en een wandcontactdoos. *voor de meest actuele optielijst kunt u contact openemen met 123 makelaar.
De units zijn uitstekend beveiligd en zijn voorzien van een rookmelder en alarm welke bij brand en/of alarm worden door gemeld naar een meldkamer met alarmopvolging door een bewakingsdienst. In de technische ruimte hangt een sirene en iedere unit wordt voorzien van een oranje flashlight zodat zichtbaar is in welke box er eventueel alarm is. Er is voldoende buitenverlichting die wordt aangestuurd door een schemerschakelaar en er is een camera observatiesysteem. De beelden van de camera kunt u op uw smartphone bekijken. Verder bevindt zich in het complex een algemene ruimte welke is voorzien van een waterpunt. Alle units krijgen een eigen huisnummer en postbus. Hierdoor kunnen de zakelijke klanten de units als vestigingsadres gebruiken. Koopsom particulier Unit Type 1 (begane grond) Unit Type 2 (eerste verdieping) Unit Type 3 (eerste verdieping) Koopsom zakelijk Unit Type 1 (begane grond) Unit Type 2 (eerste verdieping) Unit Type 3 (eerste verdieping) 35.695,- V.O.N. incl. BTW. 17.500,- V.O.N. incl. BTW. 26.500,- V.O.N. incl. BTW. 29.500,- V.O.N. excl. BTW. 14.462,81 V.O.N. excl. BTW. 21.900,83 V.O.N. excl. BTW. Vereniging van Eigenaars Voor het beheer wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht. Als richtlijn voor de maandelijkse kosten geldt een bedrag van circa 15,- per maand, exclusief BTW. Erfpacht Algemene Bepalingen Voortdurend recht van erfpacht 2000 Canon type 1 10,63 per maand, per half jaar te betalen (25 jaar vast ) Canon type 2 7,09 per maand, per half jaar te betalen (25 jaar vast ) De getoonde beelden betreffen Artist Impressies. Er kunnen geen rechten aan de Artist Impressies worden ontleend. Getoonde kleurstellingen kunnen dus nog wijzigen. De definitieve kleurkeuze wordt bepaald door supervisor van de gemeente Amsterdam.
Kenmerken Koopsom : vanaf 17.500,- vrij op naam (inclusief BTW) Soort : Nieuwbouw Type : Garagebox Grootte : 12 18 m2 Soort bouw : Nieuwbouw Bouwjaar : 2015 Ligging : Bedrijventerrein Garage : garagebox Locatie Limmerick 1046 Amsterdam
Foto s
Plattegrond
Plattegrond
Hoogtefoto
Extra info Bezichtigingen: Er zullen drie open huizen plaats vinden: 3 februari 2017 van 16:15 tot 17:00 24 februari 2017 van 16:15 tot 17:00 17 maart 2017 van 16:15 tot 17:00 Algemeen: Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door 123makelaar noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen makelaar te raadplegen. Uitnodiging: De door 123makelaar o.z. en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details: Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door vaste projectnotaris Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen B.V. te Amsterdam.