VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR ZEER REPRESENTATIEVE KANTOORVILLA OP ZICHTLOCATIE (HOEK PARKLAAN / STATIONSWEG) NABIJ HET CENTRAAL STATION PARKLAAN 64 (5613 BH) TE EINDHOVEN Vrijblijvende informatie Parklaan 64 te Eindhoven 1/13
2/13
3/13
4/13
5/13
6/13
7/13
8/13
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Zeer representatieve kantoorvilla op zichtlocatie (hoek Parklaan / Stationsweg) met voldoende parkeergelegenheid op een eigen afgesloten parkeerterrein en nabij het Centraal Station Eindhoven. LIGGING ALGEMEEN : Parklaan 64 (5613 BH) te Eindhoven. : Deze zeer markante kantoorvilla is gelegen op zichtlocatie in het centrum van Eindhoven aan de Parklaan / hoek Stationsweg. Het geheel is gesitueerd op korte loopafstand van het stads(winkel)centrum en het Centraal Station Eindhoven. Middels de Parklaan is er tevens een snelle en directe verbinding met de rondweg van Eindhoven. KADASTRALE GEGEVENS : Kadastraal bekend als gemeente Tongelre, sectie F, nummer 1885. OPPERVLAKTE PARKEERPLAATSEN : 132 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping. : 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de overzijde zijn daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar! VOORZIENINGEN HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING : - glazen scheidingswanden - luchtbehandelingsinstallatie met koeling (VRV systeem); - omheining met elektrische poort t.b.v. parkeerterrein; - eigen pantry en toiletvoorziening; - inbraakalarminstallatie; - brandmeldinstallatie en noodverlichtingsinstallatie; - lift - vloerbedekking - meubels ter overname - glasvezel aansluiting : 2.250,- per maand exclusief servicekosten en BTW. : 5 jaar. : 5 jaar. : 12 maanden tegen het einde van de expiratiedatum. : Per kwartaal * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie Parklaan 64 te Eindhoven 9/13
HUURPRIJSAANPASSING : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). SERVICEKOSTEN Vrijblijvende informatie Parklaan 64 te Eindhoven : 35,- exclusief BTW per m² per jaar, dient gelijktijdig met de betaling van de huurpenningen te worden voldaan. Jaarlijks wordt bekeken wat de werkelijke kosten zijn geweest en vindt eventuele restitutie of bijbetaling plaats, behoudens de kosten van het verbruik van gas, water en elektra welke naar rato van de gehuurde oppervlakte doorberekend worden. Hieronder volgt een specificatie van deze kosten (voor zover van toepassing): a. de kosten voor het doen functioneren van de centrale klimaatbeheersingsinstallatie en, warmwatervoorzieningen waaronder verstaan worden; 1. de kosten van de levering van brandstof; 2. de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties; 3. de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke; b. de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijk met andere servicegebruikers te gebruiken ruimten; c. de kosten van het elektriciteitsverbruik in de gehuurde kantoorruimte en de kosten van het elektriciteitsverbruik en vervanging van lampen in de algemene en de gezamenlijk met andere servicegebruikers te gebruiken ruimten, alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen; d. de kosten voor onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting, onderhoud aan deuropener en deurveren; e. de kosten van de gebruikmaking van - en het onderhoud - aan de inbraakalarminstallatie (inclusief abonnement voor de meldkamer); f. de kosten van waterlevering voor de ruimte in gebruik bij de servicegebruikers alsmede het onderhoud van de drukverhogingsinstallatie; g. de kosten van vervanging van de vloerbedekking in de algemene en gezamenlijk met andere servicegebruikers te gebruiken ruimten; h. de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de liftinstallatie; i. de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur; j. de kosten van het onderhoud en het reinigen van de buitengoten; k. de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en aan de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten; l. de verzekering van alle glasruiten; m. de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein, alsmede de tuinaanleg en afvoerkosten van afval; n. de kosten van het gebruik en onderhoud van de elektrische poort; 10/13
o. de kosten van het gebruik en onderhoud van de keukenapparatuur bij de pantry; p. de kosten van uitbreiding van het voorzieningen pakket; q. de kosten van administratie zijnde 5% van de leden a tot en met p van dit artikel. ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING B.T.W. HUURCONTRACT VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en BTW; : In overleg, op korte termijn. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : R.O.Z.-model (2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. : VSR Makelaars Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 fax : (040) 245 68 28 e-mail : info@vsrmakelaars.nl website : www.vsrmakelaars.nl Vrijblijvende informatie Parklaan 64 te Eindhoven 11/13
PLATTEGROND EINDHOVEN Vrijblijvende informatie Parklaan 64 te Eindhoven 12/13
13/13