Modern, licht en ruim 3 kamer appartement. Julius Caesarlaan 82 te Leiden

Modern, licht en ruim 3 kamer appartement Julius Caesarlaan 82 te Leiden

Zonnig terras op het zuidwesten Beschrijving: In de populaire en gewilde wijk Roomburg gelegen modern, licht en ruim 3 kamer appartement (bouwjaar 2007) op de tweede etage met een zonnig terras op het zuidwesten, een berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Op loopafstand bevinden zich o.a. openbaar vervoer, meerdere scholen en kinderopvangmogelijkheden, diverse sportvelden, een leuke speeltuin en recreatiegebieden Park Cronesteijn en de Vlietlanden. Het (historische) centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de uitvalswegen (A4, N11) bent snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Het strand is niet ver weg, binnen twintig minuten rijden kunt u een leuke wandeling maken. Met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in. Entree van het complex: Via een centrale hal met postbussen en videofoon installatie kunt u via de lift of het trappenhuis naar de tweede etage. Woning: De entree van het appartement bestaat uit een ruime gang met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van bijna 50 m2 is voorzien van een mooi behang (oa bamboe) en heeft dankzij de vele raampartijen zeer veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt via de schuifpui naar een leuk en zonnig terras op het zuidwesten (tot in de late uurtjes zon). De luxe, moderne (U-vormige) keuken (hoogglans gebroken-wit) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en heeft verder alle benodigde apparatuur zoals een 5 zones (inductie)kookplaat met wok zone afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een (combi)oven. De twee ruime en nette slaapkamers hebben beide veel lichtinval. De moderne lichte badkamer heeft een bad, een aparte (inloop)douche, een modern wastafel met meubel en vloerverwarming. In de gang zit een ruime opberg/wasruimte met o.a. aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet (vrijhangend) met fonteintje is apart gesitueerd. Goed om te weten: - Volledig eigendom, geen erfpacht. - Bouwjaar 2007 - Gehele appartement is voorzien van een mooie (doorgetrokken) laminaatvloer. - Stadsverwarming met warmte terugwinsysteem. - Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen ca 148,- per maand. - Gebouwd met G.I.W. garantie. - Gebruiksoppervlakte ca 100 m2. - Privé parkeerplaats met roldeur en afstandsbediening. - Aanvaarding in overleg. 3

4 www.remax.nl/andrebunnig

Plattegrond 13

Kenmerken: BOUW: Soort woning: Portiekflat Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 2007 Gebruiksoppervlakte: Inhoud: INDELING: Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Aantal wc's: 1 PRIJS Vraagprijs 100 m2 260 m3 272.500,- k.k. NADERE INFORMATIE: Uitnodiging Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom/bankgarantie De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie. 14 www.remax.nl/andrebunnig

Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. www.remax.nl/andrebunnig Andre Bunnig Makelaar o.z. M 071 5162 377 E andrebunnig@remax.nl T 06 2121 54 00 RE/MAX Makelaarsgilde Leiden Levendaal 73-75 2311JE LEIDEN makelaarsgilde@remax.nl Makelaarsgilde (Leiden) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.