VERHUURINFORMATIE MARINIERSWEG 58A-66A 3011 NR ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 fax 010 424 88 89 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE MARINIERSWEG 58A-66A 3011 NR ROTTERDAM Algemeen Representatieve winkelruimte, bestaande uit vijf samengevoegde winkelunits, gelegen op uitstekende zichtlocatie in de Stadsdriehoek in hartje centrum, nabij het kernwinkelgebied Meent, Koopgoot, Lijnbaan en de Coolsingel waar zowel landelijke ketens als lokale ondernemers gevestigd zijn. Aan de overzijde ligt De Groene Passage, negen winkels die op 2.500 m2 vloeroppervlak eerlijke, biologische producten verkopen. Je vindt er o.a. een natuurdrogisterij, alsmede een natuurvoedingssupermarkt. Op de Mariniersweg zijn o.a. gevestigd: Domino's Pizza, Inkstitution, Italiaans restaurant O'Pazzo, TACV Cabo Verde Airlines en banketbakkerij de Heer. Tevens zijn o.a.: Albert Heijn, ING Bank, Halfords, Dirx Drogisterijen, Coolblue, Bas van der Heijden en de overdekte markthal met parkeergarage nabij gelegen. De ruimte is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en met de auto. Parkeren (betaald) voor de deur. Kadastrale aanduidingen Gemeente Rotterdam 4 e afdeling, Sectie AF, Nummer 1007-A: Huisnummer App. index 58A 73 60A 75 62A 76 64A 77 66A 78 Indeling Ca. 669 m2 winkelruimte begane grond met totaal ca. 35 meter frontbreedte, alsmede ca. 150 m2 kelderruimte. Eventueel is het mogelijk om de naastgelegen winkelunit, Mariniersweg 68A (ca. 150 m2 begane grond en ca. 30 m2 kelderruimte) toe te voegen. Huurprijs 85.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 300 m2 winkelruimte begane grond. De huurprijs per enkele winkelunit van ca. 150 m2 op de begane grond bedraagt 22.800,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
3 Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Thans niet van toepassing. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) casco worden verhuurd en opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen: Diverse toiletten; Pantry; Gedeeltelijk systeemplafond met airco-units; Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming). De aanwezige voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en worden om niet overgenomen. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
4 Bestemmingsplan Conform het bestemmingsplan Laurenskwartier zijn de voor centrumdoeleinden 6 aangewezen gronden bestemd voor: Wonen; Hotels; Kantoren; Detailhandel; Dienstverlening; Horeca (met inachtneming van het aantal vestigingen en het bruto vloeroppervlak per vestiging zoals aangegeven op de horecakaart bestemmingsplan Laurenskwartier); Maatschappelijk; Cultuur en ontspanning (t.b.v. muziek en theater, bioscoop, expositieruimte, sport en dergelijke); Bedrijven t/m categorie 2. Bron: Onherroepelijk bestemmingsplan d.d. 23 maart 2013 Laurenskwartier Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 Fax: 010-424 88 89 Email: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
5
6
7 Bron: www.maps.google.nl www.rotterdam.nl/plattegrond