DS THEODOR FLIEDNERSTRAAT 153 EINDHOVEN Bouwjaar: ca. 2008 Inhoud woning: ca. 325 m³ Woonoppervlakte: ca. 114 m² Servicekosten: 179,- per maand Aanvaarding: in overleg Makelaar: Susanne Meurkens
www.eramakelaardijplus.nl
Markant wonen in de Parade Architectonische schoonheid, een rustige, veilige én centrale omgeving en een hoog voorzieningenniveau. De markante, ovale woontoren de Parade biedt het allemaal! Het betreft hier een royaal 3-kamerappartement op de derde verdieping met individuele berging en parkeerplaats. De bewoners van de Parade kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het naast gelegen Peppelrode, welke faciliteiten verzorgd worden door Stichting de Sterren. Het Maxima Medische Centrum, winkelvoorzieningen op loopafstand en veel groen staan garant voor een optimale woonbeleving. De maandelijkse servicekosten bedragen circa 179,00 inclusief parkeerplaats. Grijp uw kans! Nabij ziekenhuis, winkels, centrum en groen gelegen Volledig geïsoleerd Sfeervolle living met veel lichtinval Fraai uitzicht Loggia op het zuiden Individuele parkeerplaats op parkeerdek Algemene loungeruimte Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
beschrijving Begane grond, 1e Verdieping & 3e Verdieping Begane grond Begane grond: Entree, brievenbussen en videofooninstallatie. Royale en luxe ontvangsthal met tegelvoer, veel lichtinval, twee liften en toegang tot het trappenhuis en de individuele bergingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle lounge, een rustige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. Tevens vinden hier activiteiten plaats, die georganiseerd worden door de Vereniging van Eigenaren. Via de eerste verdieping is tevens het parkeerdek te bereiken met uw eigen parkeerplaats. Het parkeerdek is afgesloten middels een elektrische poort. Derde verdieping Via lift bereikbaar portiek met toegang tot 3 appartementen. Hal met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In lichte kleurstelling uitgevoerde, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en tweede toilet. Royale slaapkamer I met vloerbedekking, welke via dubbele deuren toegang biedt tot de zonnige loggia. Ruime slaapkamer II, eveneens met vloerbedekking en toegang tot loggia. Open keuken met sfeervolle laminaatvloer en modern keukenblok in lichte kleurstelling uitgevoerd. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische inpandige berging met opstelling warmte-terugwin-unit, C.V.-combiketel en wasmachine aansluiting. www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
beschrijving Woonkamer & ERA garantie Woonkamer Royale en speels vormgegeven living met sfeervolle laminaatvloer en grote raampartijen, wat garant staat voor veel direct lichtinval. De woonkamer biedt een fraai uitzicht over het groen en via dubbele deuren toegang tot de loggia. Op het zuiden gelegen, ruime loggia met fraai uitzicht en uniek raamsysteem, welke als een harmonica in zijn geheel te openen is, waardoor de loggia in een handomdraai kan worden omgevormd tot een zonnig balkon. Als de raampartij gesloten is vormt de loggia een fraaie aanvulling op de living en de slaapkamers. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uitreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Woensel Sectie + Perceel: K 2121 A5 + A100 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - cv-ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keramische kookplaat, afzuigkap - combi-magnetron, koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen www.eramakelaardijplus.nl
www.eramakelaardijplus.nl
ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!