Woonoppervlakte ca. 145 m 2 Vraagprijs 200.000, kosten koper TE KOOP Piet Paaltjensstraat 4 Hengelo
ALGEMEEN Heerlijk wonen in een instapklare gezinswoning Stop met zoeken! Te gekke modieuze gezinswoning met een heerlijke tuin op het zuiden. INDELING Wat maakt deze woning zo uniek? Laat u verbazen over de ruimte die in deze woning te vinden is (425 m3). De gehele benedenverdieping is in september 2016 geschilderd. Trendy gietvloer (2016) in zowel de keuken als hal. Een heerlijke tuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. De voor en achtertuin zijn fraai aangelegd. Toegang tuin via achterom. Moderne keuken ( 10) met granieten werkblad en Bosch inbouwapparatuur Maar liefst vier! ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Een complete smaakvolle badkamer met ligbad, douche en toilet. Geweldige centrale ligging; dichtbij binnenstad van zowel Hengelo als Enschede. Vanuit het huis tevens loopafstand naar winkelcentrum, gezondheidscentrum en scholen. Vrijstaande stenen berging. Rustige straat met ruimvoldoende parkeergelegenheid voor de deur. Interessante wijk door vernieuwing van de buurt. Aanvullende informatie over deze woning: Sinds 2010 is het huis voortdurend gemoderniseerd. Zo heeft de eerste verdieping afgelopen najaar een opknapbeurt gehad en het buitenschilderwerk is ook in 2016 uitgevoerd. Het algehele afwerkingsniveau van dit huis is bijzonder hoog. De slaapkamers aan de tuinkant hebben luxe elektrische rolluiken (2015) in de RAL kleuren van het schilderwerk aan de buitenzijde van het huis. Begane grond: Entree/hal met meterkast: Moderne hal, gaderobe kast gemaakt van
INDELING steigerhout. De meterkast heeft 9 groepen. Alle buitendeuren voor achter en berging zijn voorzien van driepuntsluiting, dus veilig voor ongewenste bezoekers. Woonkamer: Zeer ruime vernieuwde woonkamer met een laminaatvloer (2016), eigentijdse hoge plinten en een knus eetgedeelte. Door de ruime raampartij voelt deze woonkamer zeer aangenaam. De binnendeuren zijn vernieuwd. Keuken: Hoogglans keuken met een extra diep (74 cm) granieten werkblad. Eigentijdse gietvloer. Inbouwapparatuur van Bosch (vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 5 pitsgaskookplaat, combimagnetron). Eerste etage: Overloop met een vaste trap naar zolder. Vier zeer ruime slaapkamers die netjes zijn afgewerkt met een laminaatvloer uit 2015 en nieuw raambeslag. De kamers aan de tuinzijde zijn voorzien van een rolluik. De badkamer is gerenoveerd in 2010 met een ligbad, douche, badmeubel en een vast toilet. Tweede etage: Overloop met mogelijkheid voor bergruimte. Aparte wasruimte voor wasdroger en wasmachine. Tevens grote vijfde slaapkamer met Velux dakraam. CV ketel 2003 (eigendom). Dakisolatie is aangebracht en weggewerkt. Maak een afspraak met de makelaar en word ook verliefd op dit zeer comfortabele en complete huis.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Piet Paaltjensstraat 4 Postcode / Plaats 7552 VM Hengelo Gemeente HENGELO (O) Sectie / Perceel M / 4705 Oppervlakte 153 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: speelhuis, borrelsteen/ornament grondspots voortuin regenton Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnen boven Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser combimagnetron koelkast afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires badmeubels Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: ikea kast keuken (gietvloer loopt niet door)
Opmerkingen CONTACT Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA HENGELO
DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.