Inleiding pagina 3 Koperswensen pagina 4 Keuken pagina 5 Sanitair pagina 6 Tegelwerk pagina 6 Woonklaar-pakketten pagina 7 Bezoeken bouwplaats pagina 8 Tenslotte pagina 8 Keuzelijst meer- en minderwerk pagina 9 2
Door middel van dit document willen wij u als koper van dienst zijn en vragen beantwoorden. Wij menen er goed aan te doen u over belangrijke zaken te informeren, zodat misverstanden voorkomen kunnen worden. De informatie in dit document gaat over de finishing touch van uw woning, namelijk de koperswensen. De verkoopprijzen zijn gebaseerd op seriematig bouwen van de woningen. Vanzelfsprekend zijn er daarom grenzen en beperkingen als het gaat om de individuele koperswensen. Zo kan de stand van de bouw aanleiding geven om bepaalde wijzigingen niet meer uit te voeren. Daarnaast zijn ontwikkelaar en bouwer verplicht zich te houden aan de wettelijke regelgeving en voorschriften. Hierbij valt te denken aan het Bouwbesluit, bepalingen uit de omgevingsvergunning en acceptatie door de welstandcommissie. Wijzigingen aan het exterieur, anders dan de standaard opties, zijn alleen al om die redenen uitgesloten. Daarnaast zorgt ook het Bouwbesluit voor het opleggen van beperkingen wanneer het gaat om wijzigingen aan het interieur van de woning. Hierbij moet u denken aan afmetingen van ruimten, eisen aan ventilatie en afmetingen van deuren en vluchtwegen. Dit neemt niet weg dat wij het van groot belang achten dat uw idee betreffende uw woning zo veel mogelijk wordt gerealiseerd en wij zullen trachten dit zoveel mogelijk te verwezenlijken. Informeert u daarom tijdens het gesprek met de kopersbegeleider naar de mogelijkheden. Om de voortgang van het bouwproces niet te verstoren, kunnen meer- en minderwerkzaamheden, hoe gering ze ook lijken, na de sluitingsdata, niet meer worden uitgevoerd. Het is dus van het grootste belang dat u tijdig uw keuzes bepaalt en zich houdt aan de aangegeven data. De in deze kopersinfo genoemde meer- en minderwerken zullen worden uitgevoerd tijdens de bouw en dus voor de oplevering. Na de oplevering kunt u zelf wijzigingen aanbrengen. Met nadruk wijzen wij u op de consequenties voor de garantieaanspraken. Alleen de werkzaamheden die de aannemer voor de oplevering heeft uitgevoerd vallen onder de garantie. 3
Alles wat binnen het bouwproces afwijkt van de standaard procedure heeft kostenconsequenties. Al deze afwijkingen dienen te worden geadministreerd en verwerkt, gezien het feit dat ook deze werkzaamheden volgens de kwaliteitsnormen moeten worden uitgevoerd en gecontroleerd. Voor vragen en andere zaken kunt u altijd terecht bij de kopersbegeleiders terecht. Zij zullen u uitnodigen voor een gesprek. Tijdens dit gesprek kunt u uw wensen kenbaar maken en vervolgens zullen wij deze vertalen in een offerte en keuzelijst. Wij verzoeken u deze offerte samen met de ingevulde keuzelijst en eventuele bijlagen te ondertekenen en tijdig aan ons retour te zenden. Als dit niet het geval is, zullen de werkzaamheden niet worden verwerkt en uitgevoerd. De sluitingsdata voor het indienen van de keuzelijsten zijn in de bijlage vermeld. Alle genoemde prijzen zijn vaste prijzen voor de duur van het werk en incl. 21% BTW*. Betalingsregeling: Voor meerwerken geldt conform eisen van Woningborg, de volgende betalingsregeling: 1 e termijn 25% bij opdracht 2 e termijn 75% voor oplevering Eventueel minderwerk wordt verrekend bij de laatste termijnbetaling. Verder willen wij u erop wijzen, dat het niet wordt toegestaan om voor de oplevering werkzaamheden door u of door derden te laten uitvoeren in uw woning. Door u beschikbaar te stellen bouwmaterialen en/of installatie onderdelen worden niet door ons verwerkt. * Indien van overheidswege het percentage van de omzetbelasting (btw) wordt gewijzigd, zal tussen de partijen doorberekening plaatsvinden overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake. 4
De woningen worden standaard opgeleverd met een keuken incl. apparatuur, één en ander zoals op de verkooptekening is weergegeven. De uitvoering van de keuken verschilt per woningtype. Hiervoor verwijzen wij naar de technische omschrijving die u hebt ontvangen en de keukendocumentatie. Een alternatieve keuze van kleur, uitvoering en opstelling van de keuken is mogelijk via de door de verkoper geselecteerde showroom, waarbij eventuele meerkosten voor rekening van de koper komen. Uw keuken kan naar keuze voor of na oplevering geplaatst en aangesloten worden. Eigenhuis Keukens zorgt voor de gehele afhandeling c.q. coördinatie en regelt dat alle gegevens bij Bouwbedrijf De Vries en Verburg bekend is. Indien u niet slaagt bij Eigenhuis Keukens dan ontvangt u een bedrag retour: - Type A en B 2.450,= - Type C, D en E 2.975,= - Type F en G 4.450,= In het geval dat de keuken niet via Eigenhuis Keukens wordt geleverd dan worden de aansluitpunten op de standaard posities aangebracht. Een keuken van een andere keukenleverancier wordt niet voor oplevering geplaatst. De door de aannemer geselecteerde showroom is: Eigenhuis Keukens Hoofddorp IJweg 987 2133 ME Hoofddorp T. 023-555 5400 www.eigenhuiskeukens.nl Binnenkort zal Eigenhuis Keukens met u contact opnemen om een afspraak te maken om hun showroom te bezoeken. 5
De woningen worden standaard opgeleverd met sanitair van zoals in de verkoopdocumentatie is aangegeven. Een alternatieve keuze van kleur, uitvoering en opstelling van het sanitair is in overleg mogelijk via de geselecteerde showroom, waarbij eventuele meerkosten voor rekening van de koper komen. In het gesprek met de kopersbegeleider zal u hierover nader worden geïnformeerd. In de woningen worden het toilet en de badkamer standaard voorzien van vloertegels. De wanden van het toilet worden tot ca. 150cm betegeld en de wanden van de badkamer worden voorzien van wandtegels tot aan het plafond. Het toilet en de badkamer worden standaard betegeld met Mosa wand- en vloertegels. Deze tegels zijn, op afspraak, te bezichtigen in het informatie- en verkoopcentrum Holland Park. Daarnaast is er een optiepakket voor u samengesteld. Prijzen van deze optietegels staan aangegeven in de lijst standaard meerwerk en keuzemogelijkheden. Ook deze tegels zijn te bezichtigen in het informatie- en verkoopcentrum. Als u geen keuze kunt maken uit de aangeboden tegels dan kunt u een afspraak maken met de tegelshowroom. De kopersbegeleider zal u hierover informeren tijdens het gesprek. Naar aanleiding van uw bezoek aan de showroom zal een rapport / offerte worden opgesteld. De afhandeling van de offerte zal rechtstreeks tussen de showroom en u als kopers worden afgehandeld. Wij adviseren u om eerst de keuze van uw sanitair vast te leggen, zodat uw keuze voor het tegelwerk afgestemd kan worden op de juiste situatie. N.B. Wand- en vloertegels zijn organische producten. Hierdoor kunnen zich enige kleurnuances in het tegelwerk voordoen. Door maatverschil tussen de gekozen tegels kunnen er in het uitgevoerde tegelwerk verschillen ontstaan. Overigens is dit afhankelijk van de maatvastheid van de tegels en verschilt dit per type tegel. 6
Uw appartement wordt standaard afgewerkt conform de verkoopbrochure. Dit is exclusief wandafwerking, vloerbedekking, kasten en gordijnen. Als extra optie kunt u kiezen voor een woonklaarpakket. Met een woonklaarpakket geeft u uw nieuwe appartement direct de finishing touche, uw appartement wordt opgeleverd met de keuzes die u in het woonklaarpakket heeft gemaakt. U kunt kiezen voor een pakket met de volgende producten: - Laminaat-, vinyl- of houten lamelparketvloer. - Inbouwkasten. - Raamdecoratie of gordijnen. - Badkamermeubel en een hardglazen douchewand en sanitair accessoires. Het voordeel van een woonklaarpakket is: - De producten worden kant en klaar aan u opgeleverd. - Het woonklaarpakket geeft u een korting op de desbetreffende artikelen van 10% t.o.v. de reguliere winkelprijzen. - Omdat het woonklaarpakket bestaat uit nagelvaste goederen kan het worden meegefinancierd in uw hypotheek (informeer hiernaar bij uw hypotheek verstrekker). Hoe werkt het: - Uw woonklaarpakket kunt u op afspraak uitkiezen en samenstellen met behulp van een van de kopersbegeleiders van Fetim B.V. in het informatie- en verkoopcentrum Holland Park. - Aan de hand van de door u gekozen producten, ontvangt u van Fetim B.V. een offerte voor dit pakket en de waarde hiervan. - Indien u akkoord gaat met de offerte, dient u deze ondertekend te retourneren aan Fetim B.V. - Fetim B.V. zorgt ervoor dat de offerte bij De Vries en Verburg B.V. bekend is. - 4 maanden voor oplevering wordt er door Fetim B.V. contact met u opgenomen om het definitieve pakket in te vullen. - Het opleveren van het woonklaarpakket valt samen met de eindoplevering. 7
Bij het kopen van een woning hoort natuurlijk ook het regelmatig bezoeken van de bouwplaats om te zien hoever de bouw gevorderd is. U als koper wordt gedurende de bouwperiode een aantal malen uitgenodigd om de bouwplaats te bezoeken. Omdat de bouwplaats beveiligd is, vinden deze bezoeken altijd plaats in aanwezigheid van de kopersbegeleider en/of de uitvoerder. Onder andere om veiligheidsredenen voor u zelf en de mensen die op de bouwplaats werkzaam zijn, maar ook in verband met de aansprakelijkheid van de aannemer, is het kopers niet toegestaan de bouwplaats buiten de genoemde momenten te betreden. Mocht u nog vragen hebben dan kunt contact opnemen met een van de kopersbegeleiders van Fetim Zij fungeren tijdens het verdere bouwproces als aanspreekpunt voor de kopers. Zij zijn telefonisch bereikbaar via: 020 5805 320 En per mail via: kb.hollandpark@fetimprojects.com Let op! Wij verzoeken u vriendelijk de keuzelijst tijdig aan ons te retourneren. De voor uw bouwnummer geldende sluitingsdata verwijzen bij naar het bijgevoegde overzicht met de sluitingsdata. Mocht u ons per mail benaderen, verzoeken wij u de naam van het project en uw bouwnummer te vermelden. Wij zullen proberen uw e-mail binnen een week te beantwoorden. Wij hopen u met dit document voldoende te hebben geïnformeerd over de aankoop van een woning en wensen u een plezierige bouwtijd toe. Bouwbedrijf de Vries en Verburg B.V. en Fetim Groep B.V. 8
Project: Holland Park blok 16 te Diemen Woningtypen: A, B, C D, E, F en G Naam: Adres:. Postcode:... Woonplaats:. Telefoon privé:. Telefoon werk:. Email: Bouwnummer: Na het maken van uw keuzen op deze alternatievenlijst verzoeken wij u deze en de eventuele aanvullende koperswensen te sturen naar: Fetim t.a.v. afd. kopersbegeleiding Kopraweg 1 1047 BP Amsterdam e-mail : kb.hollandpark@fetimprojects.com Na verwerking van de door u ingestuurde meer- en minderwerklijst, ontvangt u een bevestiging van het meer- en minderwerk ter controle. Wij verzoeken u deze lijst zorgvuldig te controleren en binnen 1 week na ontvangst ondertekend aan ons te retourneren. Onderdelen die niet op de lijst staan worden niet uitgevoerd. Als de lijst definitief in behandeling is genomen, is het om organisatorische redenen niet meer mogelijk meer- en minderwerk te wijzigen of aan te vullen. 9