Makelaardij en Vastgoedontwikkeling Berkenring 103 Zundert Vraagprijs 400.000,-- k.k.
Inleiding SCHONCK, SCHUL Een vrijstaande, royale woning gelegen aan de rand van Zundert met moderne strakke zonnige tuin en eigen oprit. De woning is zeer ruimtelijk en heeft een speelse indeling. Er zijn 6 kamers aanwezig waarvan 4 mogelijke slaapkamers. De woning heeft een goede ligging, gesitueerd aan de buitenrand van het dorp. En is gelegen aan een brede straat met groenvoorzieningen en een voetbal(speel)veld aan de voorzijde. In de directe nabijheid van de woning ligt o.a. een basisschool en een bushalte. Ook winkels zijn goed bereikbaar, op korte afstand gelegen. Specificaties Bouwjaar : ca. 1960 1981 Woonoppervlakte : ca. 110 220 m² Perceeloppervlakte Inpandige bergruimte : 130 ca. 18 m² m² Inhoud Perceeloppervlakte : ca. 405360 m² m³ Onderhoud Inhoud : uitstekend ca. 750 m3 Oplevering Onderhoud : in goed overleg Vraagprijs Oplevering : in 219.000,-- overleg K.K.
Begane grond Ruime entree/hal voorzien van een marmeren vloer en een vide. De ruime entree/hal is voorzien van een granito vloer en een vide. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De meterkast is uitgebreid (9 groepen en 2x aardlekschakelaar). De U-vormige speelse woonkamer (ca. 72 m²) is voorzien van een hardhouten vloer met kleine niveauverschillen en is opgedeeld in een eetgedeelte, zithoek en een apart woongedeelte. Er is een vrijstaande allesbrander aanwezig. Vanaf het eetgedeelte met aparte zithoek is er toegang tot de achtertuin middels een royale schuifpui. De ruime semi-open keuken (ca. 17m²) is voorzien van een granito aanrechtblad en massieve essenhouten deuren. De keuken is volledig uitgerust met o.a. een 5 pits gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een koelkast, combi oven/magnetron, heteluchtoven, een hallogeen oven, een spoelbak met close-in boiler, vloerverwarming en diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tevens is er een ruime kelderkast aanwezig en via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken is voorzien van een werkblad, twee vaste kastenwanden en een spoelbak. daarnaast bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en ook tot een extra inpandige berging. De vloer is voorzien van plavuizen. ieerste verdieping De ruime overloop/vide geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet. De royale ouderslaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers) (5.60 x 4.10m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en een elektrische haard. Tevens is vanuit deze kamer het ruim 4 meter brede balkon te bereiken aan de voorzijde. Slaapkamer II (3.90 x 4.10m) is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een hoekligbad (wirlpool), een royale inloopdouche en een dubbel vast wastafelmeubel en vloerverwarming. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van korreltapijt.
Tweede verdieping Middels een open trap is de open overloop te bereiken van de 2e verdieping, welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en 2 extra kleinere kamers. Slaapkamer III (4.10 x 4.30m ) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV (4.10 x 3.10m) is gelegen aan de achterzijde. De zijkamer I is voorzien van een vaste wastafel en een bergkast waarin de heteluchtverwarmingsinstallatie is geplaatst alsmede een geiser. De zijkamer II is in gebruik als zolderberging De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tuin De moderne, onlangs onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het oost-zuiden en is voorzien van een strakke vijver, een terras en een gezellig zithoekje. Tevens is er een achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de tuin ook fraai aangelegd, in de zelfde stijl als de achtertuin en voorzien van een Corten-stalen vijver en een oprit. Bijzonderheden De woning is aan de buitenzijde geschilderd in 2014-2015.
Hal Woonkamer
Woonkamer Eetkamer
T.V.-hoek Keuken
Woonkamer Keuken Bijkeuken
Overloop/vide Slaapkamer I
Uitzicht vanaf balkon Slaapkamer II
Badkamer Badkamer
Vide 1e verdieping Slaapkamer I Zolderkamer
Achterzijde Achtertuin
Achtertuin Achtertuinh
Voorzijde Voortuin
Voorzijde woning Uitzicht
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond tweede verdieping
59 61 SCHONCK, SCHUL Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: anna 7238 101 97 99 103 6837 6838 105 6835 6836 72 6834 107 8665 6833 47 49 51 53 55 57 109 6832 8666 8346 111 6831 8667 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZUNDERT K 6835 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Ligging Luchtfoto
Schonck, Schul & Compagnie Make- Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan jaar 50 oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com