TE HUUR s Gravendijkwal 66 te Rotterdam Betreft Te huur kleine ( 11m² tot 20m² ) en/of grote kantoor- praktijkunits ( 30m² tot 37m²) per dag deel met een minimum afname periode van 20 en of 30 uur per maand. Meer uren behoord zonder meer naar gelang de beschikbaarheid tot de mogelijkheden. Er is eenlift aanwezig. Indicatieve oppervlakte en indeling Er zijn momenteel voor diverse type ondernemers van de gezondheidszorg, dienstverlenende sector tot yogastudio beschikbaar kleine kantoor- praktijkunits beschikbaar voor een periode van 20 of 30 uur per maand. Voorzieningen De ruimte is voorzien van o.a.; -Toilet -Pantry -Meubileer -Koffie en thee inbegrepen -Gas/water/elektra inbegrepen -Verlichting -Vloerbedekking
Huurtermijn Er wordt voor geopteerd om een huurovereenkomst overeen te komen voor een periode van 6 maanden met gebruik van minimaal 20 of 30 uur per maand waarbij naar beschikbaarheid er meer uren kunnen worden gehuurd deze worden op basis van na facturatie aan huurder wordt door berekend. Een huurder dient er rekening mee te houden dat de units zijn te reserveren in minimale blokken van 2 uur. Beschikbaarheid en reserveren gaat via een online reserveringssysteem Oplevering Per direct Huurprijs De huurprijs bedraagt voor de kleine units ( 11m² tot 20m² ) 232,40 per maand excl. BTW doch incl. gas, water, elektra, koffie en thee. Voor de grote units ( 30m² tot 37m²) bedraagt de huur 466,80 per maand doch incl gas, water, elektra, kofie en thee. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen Omgeving De 's-gravendijkwal is een belangrijke doorgaande weg ten westen van het centrum van Rotterdam. De 's-gravendijkwal maakt deel uit van de tunneltraverse en ligt tussen de Middellandstraat en de Westzeedijk op 10 minuten loopafstand van het centraal station en het centrum van Rotterdam. De 's-gravendijkwal 66 ligt aan een plein waar het zeer makkelijk parkeren is.
Bestemmingsomschrijving 22.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Kantoor - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", is uitsluitend op de begane grond tevens horeca toegestaan, dit betreft de adressen: Nieuwe Binnenweg 135 en Westersingel 20; c. ter plaatse van de functieaanduiding "maatschappelijk" is tevens een kinderdagverblijf toegestaan, dit betreft de adressen: 's-gravendijkwal 68 (het gehele pand), Matheneserlaan 181 en 183 (het gehele pand), Westersingel 46 (uitsluitend de begane grond en eerste verdieping); d. in afwijking van het vorige lid geldt uitsluitend met betrekking tot 's-gravendijkwal 68, dat zodra het in dat lid bedoelde gebruik als kinderdagverblijf is vervangen door gebruik als kantoor een kinderdagverblijf niet langer is toegestaan; e. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds; f. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals tuinen, groen, ontsluitingswegen en -paden;
g. "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Cultuurhistorie - 1" en "Waarde - Cultuurhistorie - 2", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. 22.2 Bouwregels 22.2.1 Algemeen Op de voor "Kantoor - 1" bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functies. 22.2.2 Medebestemming Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor ''Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Cultuurhistorie - 1" en "Waarde - Cultuurhistorie - 2", is voor het bouwen het bepaalde ter zake in genoemde bestemming mede van toepassing. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt.
Staat van Oplevering Het gehuurde wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot het gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, worden gedurende de huurperiode(n) en in huidige staat om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Bijzonderheden Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar. Inlichtingen: De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. 's-gravendijkwal 60-a 3014 EG ROTTERDAM Telefoonnummer: 010 4331160 Website: www.devroedtbhv.nl E-Mail: info@devroedtbhv.nl De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.