TE KOOP Wagnerlaan 26, 7522 KJ Vraagprijs 375.000,- k.k.
Omschrijving Aan de rand van de wijk Bolhaar aan speelweide gelegen, goed onderhouden vrijstaand geschakeld en uitgebouwd herenhuis met twee garages en vier ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Vanuit de studeerkamer en de hal zijn de twee garages inpandig te bereiken. Indeling: zij-entree, toilet met fontein, ruime woonkamer met open haard, parket vloer, schuifpui en toegang tot open inbouwkeuken. Vanuit de hal is de speel/muziekkamer met open haard en parket vloer bereikbaar. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine, vier volwaardige slaapkamers die grotendeels voorzien zijn vaste kastruimte. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967; - Inhoud circa 620 m³; - Perceel 457 m²; - Zeer beschutte tuin met tuinhuis; - Garages zijn momenteel in gebruik als bijkeuken en bibliotheek/berging; - Rolluiken op de begane grond aan de achterzijde. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1967 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 457 m 2 Gebruiksoppervlakte 193 m 2 woonfunctie Inhoud woning 620 m 3 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Schuur / berging Kabel Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater Eigendom Tuin gegevens Tuin Vrijstaand hout Ja D Dubbel glas C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Lease Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.200 Tuin breedte (cm) 1.300 Tuin oppervlakte (m²) 156 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, West Kwaliteit Verzorgd Locatie
Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Wagnerlaan 26 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - CV-ketel Overige zaken, te weten: -
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Thoma PostJr Makelaars Koningsplein 11 7512 AC ENSCHEDE Tel: 053 434 00 38 enschede@thomapost.nl Thoma PostJr \