Knuttelstraat 12, Delft
Knuttelstraat 12, Delft Luxe uitgevoerd modern vier kamer appartement, gelegen op de derde (top)verdieping met royale berging in de onderbouw. In 2006 is het gehele appartement gerenoveerd. Het appartement is zeker een bezichtiging waard en zonder verder extra uit te voeren werkzaamheden te betrekken. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree en trappenhuis. Derde verdieping: Eigen entree, gang, lichte woonkamer ca. 7.15 x 3.98/2.69 m met aansluitend kamer van ca. 2.95 x 2.70 m. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe binnendeuren. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds door het appartement opnieuw gestuukt, gedeeltelijk behangen en gedeeltelijk voorzien van spachtelputzwanden. Luxe uitgevoerde badkamer met douche ca. 2.39 x 1.18 m met wastafelmeubel en aansluiting wasmachine en droger. Moderne keuken ca. 3.35 x 2.18m opnieuw betegeld met metrotegels voorzien van moderne kunststof uitgevoerde keuken met vaatwasser. Het losse fornuis met oven en koel/vriescombinatie worden ter overname aangeboden. Vanuit de keuken naar balkon. Twee slaapkamers respectievelijk ca. 2.75 x 4.90 m en 3.30 x 1.80 m. Luxe vrij hangend toilet met fontein. Bijzonderheden: eigen grond. bouwjaar ca. 1966. in 2006 geheel gerenoveerd. blokverwarming. radiatoren in huis zijn eveneens nieuw. warmwater door middel van (bad)geiser (eigendom). aan voorzijde screens. elektra opnieuw aangelegd. Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar akelaar mee! e! Onderhoud: Aanvaarding: binnen goed buiten goed in overleg Vraagprijs: 165.000, k.k. Gebruiksoppervlak*: 74 m2 Inhoud : 205 m3 Bijdrage V.v.E. : 154,16 per maand Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVMkoopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
lijst van zaken Betreffende het perceel: Knuttelstraat 12 2613 XX Delft d.d. 07022013 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnrails Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen vinyl Warmwatervoorziening, te weten: badgeiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koelkast, oven, fornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwverlichting/dimmers in keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: screens voor blokverwarming woonkamermeubels m.u.v. servieskast
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? In 2010 zijn 7,6 miljoen mensen in ontwikkelingslanden geholpen door middel van microkrediet. Goed hierbij is om te weten dat 98% van de deelnemers de lening binnen afgesproken tijd terug betaald. Slechts twee procent van de ontvangers van een microkrediet kan zijn of haar lening niet terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Wat doet Oxfam Novib? In 2010 bereikte Oxfam Novib met haar 931 partners in ontwikkelingslanden 44,4 miljoen mensen. Daarmee voerden zij meer dan 1000 projecten uit. Met de meeste projecten hebben ze een verschil kunnen maken, maar er ging ook wel eens iets mis. Daarvan willen zij graag leren om nog betere resultaten te kunnen boeken. Meer weten over Oxfam Novib? Bekijk dan de website www.oxfamnovib.nl
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 F (015) 2136892 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl www.wereldmakelaars.nl