VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR "Kantoor Central Post" Delftseplein 30-33 te Rotterdam CENTRAL POST ROTTERDAM - DE RIJKE HISTORIE Central Post is een kenmerk van de wederopbouwperiode van Rotterdam. Het voormalige PTT-postgebouw aan het Delftseplein in Rotterdam, naar ontwerp van de gebroeders Kraaijvanger, werd tussen 1954 en 1958 gerealiseerd, direct naast het Centraal Station. Het gebouw was tot 1992 één van de grootste PTT-postsorteercentra van het land, waar speciale posttreinen via de achterzijde van het gebouw konden worden in- en uitgeladen. Na het sluiten van het sorteercentrum heeft het gebouw jaren leeggestaan. Sinds 2005 is er nieuw leven geblazen in het gebouw door het duurzaam te herontwikkelen. Het monument is in ere hersteld en is momenteel het meest duurzame monument van Nederland met een Greencalc Label A!
Het gebouw heeft 16 verdiepingen in plaats van de bestaande zeven en twee nieuwe parkeerkelders. In totaal is het gebouw 40.000 m² v.v.o. groot. Twee kelderlagen en het voormalige perron geven ruimte aan circa 243 parkeerplaatsen. Ook de vele geïntegreerde kunstwerken die het gebouw rijk is, zijn gerestaureerd en weer in volle glorie terug te zien. Central Post is uniek door de zeer grote vloeren welke in grootte variëren van circa 2.650 tot 2.950 m². De diepte van het gebouw, 32,40 meter, biedt ruimte aan bijzondere en zeer efficiënte indelingsmogelijkheden. Door het maken van een combinatie van bijvoorbeeld open en gesloten werkplekken kan een prettige en afwisselende werkomgeving ontstaan. Central Post biedt uiteenlopende bedrijven en instellingen een inspirerende werkomgeving in het hart van ondernemend Rotterdam. Het Nieuwe Werken is hierbij het uitgangspunt; ruimte passend maken voor de gebruiker. Op de begane grond van Central Post is een health club gevestigd. Rotterdam Central District Central Post maakt onderdeel uit van Rotterdam Central District, het nieuwe internationale zakencentrum rond het Centraal Station van Rotterdam. Rotterdam Central District is de enige Europese locatie waar het internationale zakencentrum, high speed vervoer en het stadscentrum één en dezelfde plaats zijn. Deze unieke combinatie maakt Rotterdam Central District een zeer aantrekkelijke locatie om een kantoor te vestigen. Rotterdam Central District zal een dynamische mix van functies huisvesten die het nieuwe internationale zakencentrum van Rotterdam voorziet in al haar behoeften. De belangrijkste drager is een commercieel programma in de vorm van kantoren. Daarnaast is er ruimte voor winkels, congresfaciliteiten, een hotel, een fitness club en horeca. Dit allemaal uiteraard voorzien van een goede parkeergelegenheid. Door de zeer diverse mix aan functies zal een zeer levendig gebied ontstaan. Rotterdam Central District zal 24 uur per dag in bedrijf zijn. Niet alleen overdag, maar ook s avonds zullen functies als het Centraal Station, kantoren, hotels en een casino zorgen voor een doorlopende stroom van mensen. Hiermee is een grote sociale veiligheid gewaarborgd. Locatiegegevens Door de ligging van Central Post, direct aan het centraal station van Rotterdam, zijn alle vormen van openbaar vervoer voor handen. De tram-, metro- en bushaltes bevinden zich op slechts 100 meter afstand, deze bedienen onder andere de stad Rotterdam. Voor vervoer in de regio is er naast deze vervoersmiddelen ook de RandstadRail. De RandstadRail verbindt Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam direct met elkaar. Daarnaast speelt de HSL een grote rol. Het nieuwe Europese netwerk van HogeSnelheidsLijnen verkleint de relatieve afstanden tussen de belangrijke regio s in Europa. Met de HSL kost het slechts 23 minuten om naar Schiphol en 30 minuten om naar Antwerpen te reizen. Brussel ligt op een uur afstand. Rotterdam Airport is op enkele (auto)minuten afstand van Central Post gelegen. Hiervandaan zijn in zeer korte tijd belangrijke bestemmingen in Europa bereiken. U kunt bijvoorbeeld in een uur in Londen zijn. Hoewel Central Post in het hart van de stad ligt, is het zeer goed bereikbaar met de auto. Binnen slechts 5 minuten bent
u vanaf de ring op de locatie. Central Post heeft een goede parkeergelegenheid, met circa 243 parkeerplaatsen in het gebouw. Indeling Voor de verhuur is momenteel circa 1.313 m² uitermate representatieve turn-key kantoorruimte welke is verdeeld over de 13 e en 14 e verdieping. De entree is gelegen op de 13 e verdieping. Vanwege de vides is er enorm veel lichtinval op de verdiepingsvloeren. Huurprijs kantoorruimte 225,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten. Huurprijs parkeerplaatsen 2.000,-- per plaats per jaar. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - representatieve centrale entreehal met de stijgpunten aan de oostzijde; - computervloer met ca. 600 mm onder de vloer, voorzien van vloerpotten t.b.v. data en elektra; - 4 personenliften per entree, waarvan 1 gecombineerde personen-/goederenlift; - luchtbehandelingsinstallatie met inductie-units of fancoil units; - dames- en herentoiletgroep en een minder valide toilet per verdieping; - systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen (400 lux); - centrale verwarmingsinstallatie middels stadsverwarming; - algemene verlichting en noodverlichting; - brandmeld-/ontruimingsinstallatie. Door de computervloeren zijn de verdiepingen maximaal flexibel indeelbaar. Werkplekken zijn derhalve prima op maat te realiseren. Voorts is de ruimte voorzien van luxe vergaderkamers met glazenwanden, een fraaie vloer, keuken en bergruimte. Parkeren Kantoorgebouw Central Post biedt haar gebruikers ruimte parkeervoorzieningen, welke zijn gesplitst in een onder het gebouw gelegen parkeergarage met 2 lagen, een achter het gebouw gelegen parkeerperron aan de spoorzijde alsmede een bij het kantoorgebouw behorend parkeerterrein gelegen aan de oostzijde van het gebouw. In aanvulling hierop zijn er diverse (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving van kantoorgebouw Central Post. In de toekomst zal de Kruisplein parkeergarage aanvullende parkeerfaciliteiten bieden. Huurtermijn
10 jaar. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten Servicekosten 26,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelderen noodstroominstallatie(s); - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. In het pakket leveringen en diensten is niet begrepen het individuele elektraverbruik. Verhuurder zal voor het individuele elektraverbruik een voorschot van 11,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting in rekening brengen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maand- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Voor de te huur aangeboden ruimten is in eerste instantie niet gekozen voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Nagegaan zal worden of dit alsnog kan en wat de consequenties daarvan zijn. Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl