CÓRO CJ«::n<:v>niitó Utrecht ngekomen d.cl. 0 2 MRT 2015! Registratienummer AANGETEKEND Burgemeester en wethouders van Utrecht Postbus 16200 3500 CE UTRECHT 15.002367 Hoog Catharijne B.V. Hoog Catharijne Van Duvenborch Building Stationsplein 97 3511 ED Utrecht Postbus 8243 3503 RE Utrecht Nederland Ons kenmerk MdK/iv/15.JZ-38 Uw kenmerk Betreft Bezwaarschrift op nader aan te vullen gronden tegen de omgevingsvergunning inzake Vinkenburgstraat 26 te Utrecht met kenmerk HZ WABO-14-21594 tevens inhoudende een verzoek op grond van de Wet openbaarheid van bestuur Direct nummer 030-234 64 02 Datum 27 februari 2015 T +31 (0)30 234 64 64 F+31 (0)30 233 35 78 www.corio-eu.com KvK 30128837 Geacht college, Hierbij maken wij, Hoog Catharijne B.V. en Corio Vastgoed Ontwikkeling B.V. (hierna: 'Corio') op nader aan te vullen gronden bezwaar tegen de omgevingsvergunning voor het verbouwen van de 2 e tot en met 16 e verdieping van de Neudeflat tot appartementen en het aanbrengen van balkons en buitenruimten d.d. 19 januari 2015, met kenmerk HZ WABO-14-21594. Een afschrift van het bestreden besluit gaat hierbij als bijlage. Wij verzoeken u ons een termijn te gunnen voor het aanvullen van de gronden van het bezwaar. Deze gronden hebben in elk geval betrekking op het ontbreken van een voorschrift omtrent het aantal te realiseren parkeerplaatsen. Daarnaast hebben wij uit de bouwtekeningen niet goed kunnen opmaken waar de bergingen voor de woningen zullen worden gerealiseerd, dit in verband met het aantal fietsparkeerplaatsen. Ons belang bij dit bezwaarschrift is gelegen in het feit dat wij eigenaar zijn van parkeergarages en fietsenstallingen in de omgeving van de Neudeflat. Het is ongewenst dat de parkeerdruk in onze gebouwen oploopt door realisering van de bouwplannen. n de bijlagen bij het besluit wordt verwezen naar een ''akkoord" van de initiatiefnemer met uw college over het aantal te realiseren fietsparkeerplaatsen. Dit akkoord zou zijn gesloten in samenhang met de verbouwing van de kelder, begane grond, l e en 16 e verdieping tot horecagelegenheid. Graag ontvangen wij, met een beroep op de Wet openbaarheid van bestuur, een afschrift van dit akkoord. 1/2
CÓRO Met vriendelijke groet, Hoog Catharijne B.V., Corio \ kstg ; ed Ontwikkeling B.V., S /f' A, M.H.C\Je_^ok Advocaat 2/2
Vergunningen, Toezicht en Handhaving Afdeling Verqunmrgen Postadres Postbus 8406. J503RK Utrecht Telefoon 030 286 Cu 00 Web: wwa.ulrecht.nl Gemeente Utrecht De Nieuwe Norm BV T.a.v. de heer M. Schipper Melbournestraat 64 66 3047 BJ ROTTERDAM W A B O - 1 4-2 1 5 9 4 * Behandeld door De heer S. Bischoff Datum 1 6 januari 201 5 Doorklesnummer 030-286 41 97 Ons kenmerk HZ WABO-14-21594 E-mail s.bischoff@utrecht.nl Onderwerp Besluit omgevingsvergunning Bijlage(n) Leges set gewaarmerkte stukken 74.118,03 Verzonden '19 JAN. 2015 Bij antwoord datum, kenmerk en onderwerp vermelden Geachte heer Schipper, U heeft een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor het adres Vinkenburgstraat 26 te Utrecht. Deze aanvraag hebben wij op 8 oktober 2014 ontvangen en is geregistreerd onder kenmerk HZ^WABO-14-21 594. Ons besluit over uw aanvraag voor het verbouwen van de 2e t/m 1 6 e verdieping van de Neudeflat tot appartementen en het aanbrengen van balkons en buitenruimten heeft betrekking op de volgende activiteiten in her kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo): Bouw (artikel 2.1 lid 1 sub a van de Wabo) Afwijken van de Bestemming (artikel 2.1 lid sub c en artikel 2.1 2 van de Wabo) Besluit Wij besluiten de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen. Hieronder vermelden wij de procedure waarop dit besluit is gebaseerd. Bij deze omgevingsvergunning hoort een aanhangsel. Hierin vindt u de overwegingen en besluiten, de voorschriften en de aandachtspunten van uw vergunning. Verder hebben wij gewaarmerkte stukken als bijlage toegevoegd. Deze zijn ook onderdeel van uw vergunning. Procedureel Tijdens de behandeling van uw aanvraag hebben wij de voorgeschreven procedure uit de Wabo, de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor) en het Besluit omgevingsrecht (Bor) doorlopen. Bezoekadres Staitek.trtoor. Sradsplme.iu 1 3S2 AZ Utrecht
Vergunningen, Toezicht en Handhaving! Afdeling Vergunningen Datum! 6 januari 201 5 Ons Kenmerk Z.WABO-1 4-21 594 Gemeente Utrecht Verlengen beslistermijn Op grond van artikel 3.9 lid 1 van de Wab» moet binnen acht weken worden beslist op de aanvraag omgevingsvergunning. Overeenkomstig artikel 3.9 lid 2 van de Wabo hebben wij op 24 december 2014 gebruik gemaakt van onze bevoegdheid om deze beslissingstermijn te verlengen. Publicatie Op 1 5 oktober 2014 is de ontvangst van uw vergunningaanvraag geptfbliceerd op de website www.officielebekendmakingen.nl. Naar aanleiding van de publicatie hebben wij geen reacties ontvangen. Tevens maken wij op deze site bekend dat wij een besluit over uw aanvraag hebben genomen. nwerkingtreding De dag na de verzenddatum van deze brief treedt dit besluit in werking. Binnen zes weken kan tegen dit besluit bezwaar worden gemaakt. Wij moeten dan ons besluit heroverwegen en beslissen op uw bezwaar. Dit kan tot gevolg hebben dat wij ons besluit geheel of gedeeltelijk moeten herroepen. Verder kan een bezwaarmaker na het maken van bezwaar de voorzieningenrechter vragen om het besluit te schorsen (voorlopige voorziening te treffen). Maakt u direct gebruik van de vergunning, dan is dit voor uw eigen risico. Bezwaar maken tegen dit besluit U kunt tegen dit besluit bezwaar (en later beroep) aantekenen. U kunt uw bezwaar digitaal indienen door gebruik te maken van het daarvoor bestemde digitale formulier dat u kunt vinden op de webpagina www.utrecht.nl/bezwaar. Let op: u kunt het bezwaarschrift niet per e-mail insturen. Maakt u liever per brief bezwaar, dan kunt u uw bezwaarschrift sturen naar het college van burgemeester en wethouders. Het adres is: Postbus 16200, 3500 CE, Utrecht. Wij wijzen u op het feit dat uw bezwaarschrift binnen zes weken na de dag waarop deze brief is verzonden door ons moet zijn ontvangen. Dit voorkomt dat wij moeten besluiten om uw bezwaarschrift niet in behandeling te nemen. n het bezwaarschrift neemt u in ieder geval op: - uw naam, adres, datum en handtekening; graag ook het telefoonnummer waarmee u overdag te bereiken bent: - een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaarschrift is gericht: vermeld hierbij de verzenddatum en het kenmerk van het besluit of stuur een kopie daarvan mee; - de reden van uw bezwaar. Betaling leges Zoals wij in eerdere correspondentie hebben aangegeven, zijn de bouwkosten van de door u aangevraagde bouwwerkzaamheden gecontroleerd aan de hand van de kengetallenpjst. De door u opgegeven bouwkosten pasten echter niet binnen de toelaatbare afwijking van de normberekening. De Balie Rouwen Wonen en Ondernemen werkt op afspraak. Kijk op www.utrecht.nl baliebwo 2
Vergunningen, Toezicht en Handhaving A f cl e 11 n cj V e rg u tl n i n g <? n Datum 6 jani.r.n 20 S Ons Kenmerk MZ.V/ABO M 2 1594 Gemeente Utrecht U bent daarom in de gelegenheid gesteld om een opgave van de bouwkosten conform het normblad NEN 263 in te dienen. Van deze mogelijkheid heeft u gebruik gemaakt. Wij hebben de onderbouwde opgave van de bouwkosten gecontroleerd en gebleken is dat deze opgave aannemelijk is. Het legesbedrag dat op grond van de legesverordening verschuldigd is, wordt dan ook op grond van de door u opgegeven bouwkosten (inclusief BTW) bij definitieve aanslag vastgesteld. De hoogte van dit bedrag is 74.118,03. Hiervoor ontvangt u apart een rekening. Registratie werkzaamheden Wij wijzen u op de verplichting voor het tijdig melden van de start van de werkzaamheden zoals dit in het aanhangsel wordt genoemd. Deze melding kan digitaal worden ingediend via een link op de pagina: www.utrecht.nl/bouwtoezicht. Daarnaast moeten de werkzaamheden gereed worden gemeld. Hiervoor kunt u contact opnemen met de inspecteur van Toezicht en Handhaving Bebouwde Omgeving, de heer R. Pluk, telefoonnummer: 030 286 4922, e-mailadres: r.pluk@utrecht.nl. Heeft u vragen? Voor meer informatie over de inhoud van deze brief kunt u terecht bij de heer S. Bischoff, telefoonnummer: 030-286 41 97, e-mailadres: s.bischoff@utrecht.nl. Hoogachtend, Namens burgemeester en wethouders, M / ergunningen De Bawe Rotnve-n Wone-n en OnoVv neir.tn.vf-rki op.if'.pr.nl>. Kijk op vvwv\.itfecht.nl bdiiebvvo
T ) NQJ U (O CU 00 zn ra m 00 CL CL ^V CV C3 mm (!) CU CU CD in co CD ir) O rr co ra O 2 auiua> ej dc JSOH ü CC