Woonoppervlakte 400 m 2 Vraagprijs 549.000,- k.k. Pastoor Habetsstraat 48 Maastricht TE KOOP Aan een sfeervolle laan en aan de achterzijde van de Sint Lambertuskerk in Maastricht is deze voormalige, monumentale pastorie gelegen met een woonoppervlakte van maar liefst 400 m² exclusief de zolder en kelders. Een unieke kans op een prachtige woning na een grondige renovatie.
LIGGING INDELING LIGGING De voormalige pastorie is gelegen in het stadsdeel Kommelkwartier met het historische stadscentrum op loopafstand. Het voorzieningen niveau in de directe omgeving is uitstekend. Zo zijn diverse winkelcentra, (internationale) scholen, Universiteit Maastricht en recreatiefaciliteiten nabij gelegen. De bereikbaarheid met zowel openbaar als met eigen vervoer is zonder meer goed. INDELING Souterrain - Twee grote kelderruimtes op stahoogte met opstelplaats van de hoogrendement CV installatie. Afm.ca. 79 m² Begane grond - Statige ontvangsthal met toegang tot de diverse ruimtes. De ontvangsthal loopt door in een gang die uitkomt in de tuin. - Eenvoudige toiletruimte. - Woonkeuken van ca. 25 m² met aangrenzende bijkeuken van ca. 12 m² en toiletruimte. - Aan weerszijde van de ontvangsthal zijn twee kamers gelegen van elk ca. 14 m². Ideaal als study, praktijk of speelkamer. - Twee grote kamers van elk ca. 32 m² waarvan één met openslaande deuren naar de tuin.
INDELING Eerste verdieping Via karakteristieke trapopgang bereikbare verdieping met zes kamers, waarvan één met ensuite badkamer/dressroom van ca. 9 m². De afmetingen van de kamers zijn respectievelijk ca. 25 m², 29 m², 9 m², 9 m², 18 m², 18 m². Tweede verdieping Via karakteristieke trapopgang bereikbare verdieping met vier kamers van respectievelijk 9 m², 15 m², 15 m² en 18 m². Derde verdieping Via een luik in een kamer is de bergzolder bereikbaar middels een steektrap. De afmeting van deze zolder is ca. 32 m². TUIN - Voortuin van ca. 70 m². - Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 130 m². De mogelijkheid bestaat om een aangrenzende deel van ca. 220 m² aan te kopen voor 69.000,= k.k. De hiermee gepaarde kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. BIJZONDERHEDEN - Een unieke kans op een riant herenhuis op een geliefde locatie. - Men dient rekening te houden met een algehele renovatie.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Pastoor Habetsstraat 48 Postcode / Plaats 6217 KM Maastricht Gemeente Maastricht Sectie / Perceel D / 4145 Oppervlakte 456 m 2 Soort Volle eigendom
Plattegrond kelder
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1 e verdieping
Plattegrond 2 e verdieping
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. GEEN EIGEN GEBRUIK Verkoper heeft het object nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over de eigenschappen casu quo (zichtbare en/of niet zichtbare) gebreken van het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen casu quo gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Bij de vaststelling van de koopsom is hiermee rekening gehouden. CONTACT OUDERDOMSCLAUSULE Deze woning (en de bijgebouwen) zijn meer dan 25 jaar oud, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. VOORBEHOUD De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de directie en Raad van van Toezicht van Woningstichtig Servatius DUE DILIGENCE Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat kopers worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te tekenen. Boek & Offermans Makelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T 043-3671522 F 043-3671542 maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl