Modern bedrijfspand, met kantoorruimte, beschikbaar op een absolute A1-locatie aan de A15 in Spijk (gemeente Lingewaal), nabij knooppunt Gorinchem (A27/A15) en niet ver van knooppunt Deil (A2/A15). Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit en de uitstraling van het bedrijfspand ten goede komt. Metrages Bedrijfsruimte: Begane grond: circa. 443 m² 1 e verdieping: circa. 100 m² Kantoorruimte: Begane grond: circa. 250 m² 1 e verdieping: circa. 227 m² Perceel oppervlakte: circa. 2.650 m² Het bestemmingsplan biedt ruimte om het pand (gedeeltelijk) uit te breiden met een extra verdieping. Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Als huurder (of koper) bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Parkeren Rondom het bedrijfspand is een zeer ruim afsluitbaar eigen parkeerterrein aanwezig, voorzien van twee op afstand bedienbare elektrische schuifpoorten. Daarnaast is er in de nabije omgeving extra parkeergelegenheid aanwezig.
Opleveringsniveau Kantoorruimte Airconditioning Alarminstallatie Inbouwverlichting Internet- telefonieaansluitingen Mechanische ventilatie Pantry s Serverruimte Stucwerkwanden Systeemplafond Te openen ramen Lichtkoepels Betegelde toiletruimten Vloerbedekking Vloerverwarming Wandradiatoren met CV- installatie Hardhoutenkozijnen Ventilatieroosters Bedrijfsruimte Lichtstraat Gasheater Monoliet afgewerkte betonvloer Overheaddeuren Krachtstroomvoorzieningen Alarminstallatie TL verlichting Betegelde toiletruimte Brandpreventiemiddelen Kleedruimte Nooddouches Vloerbelasting circa. 2.500 kg/m 2 Vrije hoogte van circa. 8 meter Vrije overspanning van circa. 15 meter
Ligging Het bedrijfspand is gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein de Veersteeg dat wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid en hoogwaardige en ruime opzet en haar variatie aan regionale en nationale bedrijven. Evenementenhal Gorinchem en Hotel Campanile zijn op een steenworp afstand gelegen aan de overkant. Op korte afstand is de prestigieuze golfbaan The Dutch gevestigd, waar de komende jaren de KLM- Open georganiseerd zal worden. Bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen op circa. 50 meter afstand van de op- en afritnummer 28 van de A15 tussen Rotterdam Arnhem. Via de A15 zijn de uitvalsmogelijkheden naar de A2 (Amsterdam Maastricht) en de A27 (Breda Utrecht - Almere) nabij. Station Gorinchem (trein, snelbus) ligt op ca 3 km. Huurcondities: Huurprijs: 8.950,- per maand excl. BTW Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: Nader te bepalen Opzegtermijn: 6 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurcontract: Huurindexering: BTW: Koopcondities: Vraagprijs: Aanvaarding: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Op aanvraag In overleg. Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of een afspraak willen maken voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl