Documentnummer R168205.002/JJA TE KOOP Handelsweg 12-12A 6114 BR te Susteren KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan 78 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260 (043) 303 01 17 info@aelmans.com www.aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
DE ONROERENDE ZAAK : Bedrijfsruimte met bedrijfswoning op bedrijventerrein de Wolfskoul te Susteren. Deze locatie heeft jarenlang dienst gedaan als verkooplocatie voor automobielen. Het object kan echter aangewend worden voor een veel breder publiek dan enkel deze tak van sport. De onroerende zaak bestaat uit een verouderde bedrijfswoning (ca. 250 m 2 ), een garage met dubbele poort (ca. 65 m 2 ), bedrijfsruimte (totaal ca. 240 m 2 ). Het totale grondstuk bedraagt 2.055 m 2. De bedrijfsruimte en bedrijfswoning dienen gemoderniseerd te worden. Het terrein is volledig omheind. Zowel uit herontwikkelingsoogpunt alsmede in de bestaande sfeer met inbegrip van een renovatiescenario, zien wij voor de onroerende zaak voldoende mogelijkheden. Informeer geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden. BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op bedrijventerrein "de Wolfskoul" nabij de open afrit van de autosnelweg A2 met optimale verbindingen naar Heerlen, Maastricht, Sittard, Roermond, Eindhoven, alsmede Düsseldorf en Antwerpen / Brussel. Het treinstation van Susteren is op 15 minuten loopafstand bereikbaar. Informatiebrochure Handelsweg 12-12-A, 6114 BR te Susteren 2
OBJECT : Het bedrijfsgebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane Grond Garage met dubbele poort ca. 65 m 2 Begane Grond Compartiment I (smeerput) ca. 40 m 2 Begane Grond Compartiment II ca. 120 m 2 Begane Grond Compartiment III ca. 40 m 2 Begane Grond Kantoor met toilet ca. 40 m 2 Totaal ca. 305 m² PARKEREN : De opstal is op een ruim perceel gebouwd. Er is voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein of aan de zijkant van het object (zijde Handelsweg). De openbare weg biedt eveneens parkeergelegenheid. BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan Bedrijventerrein Wolfskoul, vastgesteld op 04-04-2013, bestemd als bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en de functieaanduiding bedrijfswoning. Binnen deze bestemming is een breed pallet aan bedrijfsactiviteiten mogelijk op deze locatie. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Informatiebrochure Handelsweg 12-12-A, 6114 BR te Susteren 3
OPLEVERINGSNIVEAU : - traditionele bouw met staal en steen, stalen spantconstructie, dak bekleed met golfplaten; - ondergrond inpandig deels verhard met klinkers, deels met betontegels; - ondergrond terrein deels verhard met klinkers, deels met betonplaten; - terrein is volledig omheind; - 1 energiemeter ten behoeve van elektra-, gas- en, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie; - garage beschikt over twee kantelpoorten; - bedrijfsgebouw beschikt over drie overheaddeuren en een loopdeur; - separate ingang naar kantoorruimte. KADASTER : Het object is kadastraal bekend als gemeente Susteren, sectie H, nummer 1078, groot 2.055 m 2. Informatiebrochure Handelsweg 12-12-A, 6114 BR te Susteren 4
BODEMONDERZOEK : Verkoper beschikt over een recent uitgevoerd bodemonderzoeksrapport. Deze is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. KOOPGEGEVENS : Vraagprijs EUR 250.000,- k.k. Aanvaarding Per direct mogelijk Notaris Naar keuze koper. Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, door koper ten tijde van ondertekenen koopovereenkomst in depot te storten bij instrumenterend notaris. Informatiebrochure Handelsweg 12-12-A, 6114 BR te Susteren 5
Informatiebrochure Handelsweg 12-12-A, 6114 BR te Susteren 6
Informatiebrochure Handelsweg 12-12-A, 6114 BR te Susteren 7
Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. Voor de bieding Aankoopmakelaar Uitbrengen bod Gunning Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de onroerende zaak, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09 info@aelmans.com www.aelmans.com