BEDRIJFSCOMPLEX ca. 14.800 m² Omvattende kantoren, productiehal, expeditiehal, opslag en eigen parkeerfaciliteiten TE KOOP SPEKHOFSTRAAT 16 KERKRADE Op een courante locatie, nabij uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken (D) gelegen courant bedrijfsobject. VRAAGPRIJS 2.500.000,- K.K.
OBJECT Grootschalig bedrijfsobject nabij diverse verbindingswegen. Het geheel beschikt over nette kantoren, bedrijfs/expeditie/productiehallen, eigen parkeerfaciliteiten en riant eigen perceel. Het kavel meet ruim 4,5 hectaren. De kantoren zijn voorzien van courante vloer/wandafwerking en beschikken daarnaast over relevante databekabelingen, beluchtingssysteem en traditionele radiatoren verwarming. Voorts zijn er voldoende toiletgroepen, kantine en berging aanwezig. De bedrijfsruimten zijn groot van opzet en voorzien van vrije overspanning, hoge vloerbelasting, heaters, diverse loading-docks, uitstekende infrastructurele manoeuvreermogelijkheden en overheaddeuren. Het deels verharde terrein is naast voldoende parkeerfaciliteiten voorzien van uitstekende maneuvreermogelijkheden voor onder meer vrachtverkeer. LIGGING Het complex is gesitueerd op bedrijventerrein Spekhozerheide te Kerkrade. Kenmerkend voor onderhavige locatie zijn onder meer het (inter)nationale karakter en de uitstekende bereikbaarheid via diverse verbindingswegen vanuit zowel Duitsland als nagenoeg de gehele Benelux. De bijna voltooide buitenring zal de bereikbaarheid en daarmee verbeterende courante ligging ten goede komen. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond + verdieping Kantoorruimte circa 667 m² Begane grond Bedrijfsruimten (Hal- expeditie opslag) circa 14.000 m² Garages Garages circa 186 m² TOTAAL circa 14.951 m² 2
PARKEREN Aan de voorzijde beschikking over eigen parkeerplaatsen. BESTEMMING VRAAGPRIJS Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bt Spekholzerheide', vastgesteld op 10 september 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Een kopie van het bestemmingsplan kunt u opvragen via ons kantoor. 2.500.000,- k.k. OVERIGE BESCHEIDEN Asbestinventarisatierapportage. Deze wordt op verzoek aan een geïnteresseerde verstrekt. 3
ZEKERHEIDSSTELLING AANVAARDING Waarborgsom / Bankgarantie ter grootte van 10 % van de aankoopsom te deponeren bij het notariaat. In onderling overleg. OPLEVERING In huidige lege en onverhuurde staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. PARKSTAD Kerkrade is gelegen in Parkstad Limburg, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Samen met Nederland betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied. In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall Retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van bijna 80 miljoen euro. Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: KERKRADE Sectie: K Nummer 2157 Groot: 4 ha 43 a 66 ca 5
6
7
SPEKHOFSTRAAT 16 KERKRADE 8
SPEKHOFSTRAAT 16 KERKRADE 9
SPEKHOFSTRAAT 16 KERKRADE 10
SPEKHOFSTRAAT 16 KERKRADE 11
12
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 13