Woonoppervlakte 100 m 2 182.500,- kosten koper TE KOOP Schutteheide 1-32 Heel
ALGEMEEN Maaspark Boschmolenplas: In Midden-Limburg aan de rand van Heel (gemeente Maasgouw) ligt dit prachtige vakantiepark ideaal voor watersporters, wandelaars en fietsers. Het park is geschikt voor alle leeftijden en beschikt over een duikschool en restaurant/ brasserie. Centraal in het park ligt de jachthaven die een open vaarverbinding heeft naar de Maas. Zeer goede en korte verbinding naar A2 richting Eindhoven en Roermond. De prachtig gelegen en goed onderhouden halfvrijstaande Havenwoning nr.32 is gelegen aan de haven van het park waar men vanuit woonkamer en terras een prachtig uitzicht op heeft. De woning is mooi gelegen en hier kan men genieten van rust en de prachtige omgeving van het park gelegen aan water en de bossen op steenworp afstand van het park. INDELING Begane grond: Voortuin met parkeerplaats en entree. Hal met volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met erker en vanuit de woonkamer via de schuifpui heeft men direct toegang tot het terras. De half open keuken met nieuwe luxe keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van gascomfort, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Bijkeuken met cvinstallatie, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang via eigen toegangsdeur.
INDELING De gehele beneden verdieping is voorzien van een stenen vloer, Aan de achterzijde het terras met zonnescherm direct aan de waterzijde met uitzicht zijdelings op de Boschmolenplas, op de achtergevel is extra een wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarven een met inbouwkast en de twee badkamers waarvan een imet douche en vaste wastafel en een met bad, vaste wastafel en zwevend toilet. Tuin/ terras: Terras aan de achterzijde en vanaf hier heeft men uitzicht op de haven en naar de zijkant op de Boschmoleplas. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 100 m2. Centrale verwarming en warm water middels HR CV-combiketel Prima geïsoleerd, zoals dubbele beglazing, spouwmuur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van een eigen alarminstallatie. Op het park is een jachthaven aanwezig alsmede een brasserie. Er zijn voldoende mogelijkheden om in de omgeving te zeilen, surfen, vissen, duiken of te sporten. Dubbele parkeerplaats aan voorzijde.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Schutteheide 1-32 Postcode / Plaats 6097 HA Heel Gemeente Heel en Panheel Sectie / Perceel D / 2302 Oppervlakte 144 m 2 Soort
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl