TE KOOP Ruim 9,8 hectare cultuurgrond Lekermeer ong. Wognum
ALGEMEEN Klaver Makelaardij biedt ruim 9,8 hectare cultuurgrond aan te Wognum. CULTUURGROND Oppervlakte Grondsoort Kwaliteit Teeltplan Ontsluiting : 9ha. 85a. 47ca. : zavel en klei (bron: bodemkaart van Nederland). : goed, object feitelijk in 4 kavels gebruikt. : 2014-2015 tulpen/broccoli 2013-2014 aardappelen/sjalotten/tulpen/gras 2012-2013 tulpen/kool/gras 2011-2012 gras/tulpen : middels een pad v.v. beton/stroken verharding van en naar de Lekermeer. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een fietspad. Drainage : aanwezig, indicatie om de 10m. Lasten : - ruilverkavelingslasten, 624,93 per jaar ( 63,41/ha/jaar) eindjaar 2039. - reguliere lasten.
OVERIGE INFORMATIE Zakelijke rechten Erfdienstbaarheden Bestemmingsplan Structuurvisie Bijzonderheden Vraagprijs Aanvaarding : niet van toepassing. : niet van toepassing. : Bestemmingsplan Buitengebied, agrarisch (art. 3) gedeeltelijk met waarde - meerwal en restveengebied (art. 47) en een gedeelte bouwvlak behorende bij Lekermeer 2, vastgesteld door de raad van de gemeente Medemblik d.d. 4 juli 2013. (bron: www.planviewer.nl). : verordening; arcering aardkundig waardevol gebied en weidevogelleefgebied (bron: structuurvisie Noord-Holland 2040). : - jachtrecht verhuurd aan derden. - bij verkoop dient een nieuwe dam te worden aangelegd tussen twee percelen, de kosten en vergunningen hiervan komen voor rekening van de koper. - voor het seizoen 2014-2015 wordt er ca. 3ha. verhuurd t.b.v. tulpen en ca. 6ha. t.b.v. broccoli middels een geliberaliseerde pachtovereenkomsten (op dit moment zijn de onderliggende gelib. pachtovereenkomsten nog niet gesloten). De pachtsommen worden naar rato tussen partijen verrekend. - vestiging kwalitatieve verplichting wegens van toepassing verklaring verkoper vrijstelling 15.1.q per 4-5-2009 en voor 1/3 deel per 29-12-2011. - geen toeslagrechten aanwezig. : op aanvraag beschikbaar. : in overleg.
LUCHTFOTO
TOPOGRAFISCHE KAART
KADASTRALE KAART
BESTEMMINGSPLAN
GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Uitnodiging Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante punten overeenstemming is bereikt. Onderhandeling U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Voorbehouden Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen kenbaar te maken. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, structuurvisies, milieuvergunningen en dergelijke. Raadpleeg uw eigen makelaar. Bezichtigingen Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door. Vraagprijs De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd. Koopovereenkomst Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopovereenkomst worden vastgelegd. Hierin wordt o.a. opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom. Splitsing van de koopsom Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.
Jacht- en/of visrecht Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele bodem- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Notaris De eigendomsoverdracht ( het transport ) zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) De tussen partijen opgemaakte koopovereenkomst of een kopie daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden (BW7, art. 2.2). Na het verlopen van de driedagen termijn kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via de ontbindende voorwaarde(n). Bieden Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via onderstaand post- of emailadres. Bijlagen Eventuele bijgevoegde tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Klaver Makelaardij, afdeling Agrarisch Bezoekadres: Trambaan 12 Postadres: Postbus 62, 1733 ZH NIEUWE NIEDORP Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 E-mail: info@klavermakelaardij.nl