Objectinformatie winkelruimte te huur Nobelstraat 2 C DEN HAAG Versie: 09082011
Algemeen Het betreft hier een winkelruimte gelegen op de begane grond. De Nobelstraat vormt een verbindingsroute tussen de Torenstraat, via de Prinsestraat en de Papestraat met de Hoogstraat en het Noordeinde. Adres Nobelstraat 2 C, 2513 BD Den Haag. Locatie De winkelruimte is gelegen in het historisch centrum van Den Haag nabij De Grote Kerk welke samen met het Binnenhof behoort tot één van de oudste gebouwen van Den Haag. De beschikbare winkelruimte ligt midden in het kernwinkelgebied aan de wandelpromenade Nobelstraat-Papestraat, nabij diverse andere wandelpromenades, waaronder de Prinsestraat, Noordeinde, Hoogstraat en de Plaats. In de directe omgeving van deze winkelruimte bevinden zich onder andere Oger, Schaap & Citroen, Maison de Bonneterie, Suit Supply, The Sting, Boston Trader, Paars Lingerie, PUURR, 'TGoude Hooft en diverse andere gezellige lunchrooms en restaurants. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de winkelruimte is zowel met eigen vervoer, als met openbaar vervoer goed te noemen. Op loopafstand zijn de tramlijnen 1, 10, 16 en 17 en stadsbuslijnen 22 en 24 gelegen. Vloeroppervlakte Totaal circa 147 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond. Frontbreedte De frontbreedte bedraagt circa 7 m. Parkeren In de ondergelegen parkeergarage zijn diverse parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar ad. 300,= per maand te vermeerderen met BTW. Aan de openbare weg zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Tevens bieden de parkeergarages aan de Laan en de Torenstraat parkeermogelijkheden Huurprijs winkelruimte 44.100,= per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Pagina 2
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Servicekosten Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende (nuts) bedrijven en rechtstreeks af te rekenen. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen, middels automatische incasso. Opleveringsniveau De winkelruimte zal casco worden opgeleverd derhalve inclusief, pantry en toilet. Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen. Bijzonderheden Alvorens het gehuurde aan de huurder kan worden opgeleverd c.q. de sleuteloverdracht kan plaatsvinden, dient verhuurder in het bezit gesteld te zijn door huurder van: - de door huurder ondertekende huurovereenkomst in duplo; - een recent uittreksel uit het Handelsregister Kamer van Koophandel; - kopie legitimatiebewijs van tekenbevoegde; - een bankgarantie conform model verhuurder; - de eerste huurbetaling. Pagina 3
Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Aanvaarding In overleg. Pagina 4
Plattegronden Pagina 5
Pagina 6
Foto s Pagina 7
Omgevingskaarten Pagina 8
Courtage Mocht door bemiddeling van JNW Makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall BV Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 9