Zenobiagang 6, 2719 BZ, Zoetermeer

Zenobiagang 6, 2719 BZ, Zoetermeer Vraagprijs 235.000,00 kosten koper Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Omschrijving Deze woning is gelegen in de rustige Zenobiabuurt van de woonwijk Rokkeveen West. De woning is één van de 8 zogenoemde patiobungalows. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Rokkeveen, gezondheidscentrum, bibliotheek, wijkpost, bushaltes, 2e huisartsenpraktijk (2 min) NS station (10 min) Uitermate geschikt voor mensen die graag gelijkvloers en toch ruimwillen wonen. De woning is met 22 meter diep en 5,5 meter breed. Met een bebouwd oppervlakte van 95 m2 is deze daarom zeer ruim en comfortabel te noemen. De woning is speels ingedeeld en heeft een open karakter. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor bewoning door 2 personen. Uitsluitend deze bungalow is voorzien van 3 lichtkoepels en heeft grote raampartijen rond de patio. De patio is gedeeltelijk overdekt door een glazen dak en er zijn terrasverwarmers aangebracht, waardoor er het gehele jaar door gebruik van kan worden gemaakt. Indeling: Entree; Hal; Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar; Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; Inpandige berging met mechanische ventilatie unit en opstelplaats met aansluitingen voor was en droogmachine; Woonkamer met houtpalletkachel. Vanuit de gang tussen woonkamer en de werk/atelierruimte is, via dubbele openslaande deuren, de overdekte patio te bereiken. De open keuken is voorzien van: 4pits gascomfort en een wokbrander, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap ; De werk/atelierruimte is verdeeld in twee delen/kamers door middel van een manshoge muur. Vanuit de werk/atelierruimte is de hoofdslaapkamer te bereiken waarin een grote vaste kast aanwezig is; Tussenhal met c.v.kast (Vaillant combiketel); Geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel, infra rood sauna, zwevend toilet en handdoek radiator. De gehele woning is voorzien van een plavuizenvloer (natuursteen look grijs) en spachtelputz wanden. Bijzonderheden; Veel licht inval door drie lichtkoepels; Drainage, d.m.v. automatische pomp is onder de woning aanwezig; Private ligging met heerlijk overdekte en beschutte patio; Inpandige berging en fietsenberging; Op de patio een kleine tuin en voortuin, afgesloten ruimte voor het geheel huis waardoor deze 1 m uit het trottoir ligt voor extra privacy; Aanvaarding in overleg. Wij vertellen u, bij een uitgebreide bezichtiging, graag meer over deze woning en haar mogelijkheden! Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Kenmerken Vraagprijs 235.000,00 Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Aantal kamers 4 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 300 m 3 Perceel oppervlakte 163 m 2 Gebruiksoppervlakte 95 m 2 woonfunctie Soort woning Bungalow Bouwjaar 1991 Ligging In woonwijk Tuin Patio/atrium 15 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Locatie Adresgegevens Zenobiagang 6 2719 BZ ZOETERMEER Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Foto s Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Zenobiagang 6 Postcode / Plaats 2719 BZ Zoetermeer Gemeente ZEGWAARD Sectie / Perceel C / 5244 Oppervlakte 163 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Lijst van zaken Betreffende het Perceel Zenobiagang 6 2719 BZ Zoetermeer Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Fonteintje Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Warmtevoorziening, te weten: Combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast met vriesvak Combimagnetron Inbouw gascomfort met wokbrander Losse vieskast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: 4 Dubbeldeur kasten Schuifdeur kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Badkameraccessoires 2 losse kasten Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een emailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (email) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris. Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. De bedenktijd houdt ook rekening met zon en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hofmakelaardij.nl Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl

Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl