Objectinformatie Ommevoort 6 Oegsgeest (W.C. "Lange Voort")
Objectinformatie: Ommevoort 6, Oegstgeest Betreft: Een zeer ruime en representatieve winkelruimte met een frontbreedte van 15 meter, gelegen in winkelcentrum "Lange Voort" te Oegstgeest. Deze winkelruimte is gunstig gelegen aan een ruim parkeerterrein alwaar met gratis kan parkeren. In de nabijheid van het object zijn vele landelijke filiaalbedrijven gevestigd zoals de C1000, Gall & Gall, D- Reizen, Bart Smit, Blokker en de Albert Heijn. Winkelcentrum de "Lange Voort" is een regionaal bekend winkelcentrum met circa 50 winkels, voldoende parkeerfaciliteiten en een welkome afwisseling tussen retail en daghoreca. Bij de winkel behoort tevens een eigen parkeerplaats en een extra opslagruimte/ berging in de ondergrondse parkeergarage. Bereikbaarheid: Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 die op 5 minuten rijafstand gelegen is. Eveneens zijn er goede Openbaar-vervoervoorzieningen in de nabijheid. Indeling en oppervlakte: De winkelruimte bestaat thans, op basis van de huidige indeling, uit een entree, winkelruimte, met links achterin een magazijn/kantoorruimte met daarboven een opslagruimte. De oppervlakte van de winkel bedraagt ca. 180 m2 en de oppervlakte van de diverse secundaire ruimten is ca. 35 m2. De berging/ opslagruimte in de parkeergarage is ca. 11 m2 groot. Opleveringsniveau: De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is, onder andere, voorzien van: - Afgewerkte betonvloer; - Toilet; - Pantry; - Vloerverwarming; - Systeemplafond in kantoor; - 2 -
- Verlichting; - Alarminstallatie; - Diverse magazijnen Huurprijs: De huurprijs bedraagt! 51.000,-- excl. BTW per jaar. Parkeren: Parkeren (gratis) is goed mogelijk op het ruime parkkeerterrein aan de voorzijde van het object. Voorts is er de mogelijkheid tot parkeren in de ondergrondse parkeergarage van het winkelcentrum. Voor eigen gebruik is daar tevens een parkeerplaats beschikbaar. Waarborgsom/bankgarantie: Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing). Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Huurtermijn: De huurtermijn bedraagt 5 + 5 jaren. - 3 -
Aanvaarding: In overleg met de mogelijkheid tot overname van de aanwezige inventaris. De voorwaarden hiervoor zijn op aanvraag beschikbaar. Oplevering: In huidige staat. Foto s object: - 4 -
Locatie: - 5 -
Situaring: Voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact opnemen met: Ketelboetersteeg 21 2311 TN Leiden Telefoon vast: 071-513 74 30 Telefoon mobiel: 06-149 71 73 4 Web: www.oranjestate.nl Email: info@oranjestate.nl - 6 -