VRIJBLIJVENDE INFORMATIE OVER MAAGJESBOLWERK JUFFERENWAL ZWOLLE
Algemene gegevens Adresgegevens Maagjesbolwerk Jufferenwal Zwolle Oppervlakte Totaal ca. 638 m² Begane grond ca. 638 m² Te huur vanaf ca. 638 m² Kadastrale gegevens Frontbreedte Zwolle/F/8257 A73-A74-A75 Ca. 8,0 meter (tegenover in-/uitgang MediaMarkt) Omschrijving object Object/locatie Het fraaie complex Maagjesbolwerk bevindt zich aan het begin van het kernwinkelgebied van Zwolle, met aansluiting op de Melkmarkt; aanlooproute naar de Diezerstraat. In dit complex is naast Boekhandel Westerhof, TMS Topmerk Schoenen en herenmodezaak Aldino Moda, publiekstrekker MediaMarkt gevestigd. Direct onder het complex bevindt zich een Q-Park parkeergarage. Momenteel zijn hier twee aparte winkelunits (ca. 177 m² en ca. 270 m²) voor de verhuur beschikbaar. Deze kunnen worden samengevoegd tot één grote casco winkelruimte van ca. 638 m². Aan de straatzijde (Jufferenwal) wordt hierbij een royale, transparante gevel van ca. 40,0 meter gecreëerd, waardoor de winkelruimte een zeer open uitstraling zal hebben. De entree zal tegenover de ingang van de MediaMarkt worden gesitueerd. Bereikbaarheid Omschrijving Het complex is vanaf de A28 en overige uitvalswegen zeer goed en gemakkelijk bereikbaar. Het NS-station is op korte loopafstand gelegen (ca. 900 meter). Casco winkelruimte van ca. 638 m² met nutsaansluitingen (gas, water, elektra) tot in de unit. -- Maagjesbolwerk Zwolle -- 2/7
Voorzieningen Parkeren Bestemming Het betreft een casco opleveringsniveau met nutsaansluitingen tot in de meterkast. Het object is voorzien van een sprinklerinstallatie. Onder het Maagjesbolwerk bevindt zich een ruime Q-Park parkeergarage met 480 parkeerplaatsen (betaald). Op het object is het bestemmingsplan Binnenstad en omgeving van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl. Omschrijving verhuur Aanvaarding Huurprijs BTW Servicekosten In overleg. 110.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur. 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Ten behoeve van de volgende service-onderdelen; Nutsvoorzieningen nutsvoorziening gas algemene ruimtes nutsvoorziening water algemene ruimtes nutsvoorziening elektra algemene ruimtes Onderhoud & periodieke inspecties installaties en bouwkundig onderhoud liften onderhoud technische installatie onderhoud veiligheidsvoorziening onderhoud sprinklerinstallatie onderhoud zonwering onderhoud toegangscontrole Diensten schoonmaak algemene ruimtes schoonmaak overig bewaking ongediertebestrijding groenvoorziening/bestrating leidingen en lozingen hang- en sluitwerk Zakelijke lasten verzekering glas Administratiekosten administratiekosten algemene ruimtes De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven. Huurbetaling Huurtermijn Huurovereenkomst Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen. 5 jaren, te verlengen met optieperiodes van 5 jaren. Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012). -- Maagjesbolwerk Zwolle -- 3/7
Huurprijsindexering Jaarlijks volgens de reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS. Zekerheidsstelling Opzegtermijn Voorbehouden De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting. 12 maanden, voor afloop van een huurtermijn. 1. Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. 2. Medewerking TMS Topmerk Schoenen. 3. Benodigde vergunningen en/of toestemmingen van overheidswege en overige instanties ten behoeve van het afsluiten van de huidige entree aan de Jufferenwal zijde. Meer informatie Voor meer informatie Muller Bedrijfs Onroerend Goed verwijzen wij u naar Harm Smeengekade 7 Postbus 61 8000 AB Zwolle T: 038-4237111 F: 038-4233350 E: info@mullerbog.nl W: www.mullerbog.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter bestaat altijd de mogelijkheid op afwijkingen en/of onjuistheden ten opzichte van de werkelijkheid. Zowel Muller Bedrijfs Onroerend Goed als de eigenaar/verhuurder zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onjuistheden in de informatie. -- Maagjesbolwerk Zwolle -- 4/7
Foto s huidige situatie -- Maagjesbolwerk Zwolle -- 5/7
Impressie bestaande/nieuwe situatie -- Maagjesbolwerk Zwolle -- 6/7
Tekening nieuwe situatie De tekening en impressies zijn bedoeld als een impressie. Voor de juiste situatie, afmetingen en overige gegevens dient het pand van binnen bezichtigd te worden. De indeling kan afwijken van de werkelijkheid. Muller Bedrijfs Onroerend Goed aanvaardt hierin geen enkele aansprakelijkheid. -- Maagjesbolwerk Zwolle -- 7/7