Profielschets Aalst
Contents Aalst in tabellen en figuren... 4 Identikit inwoner en woning... 4 Identikit inwoner... 4 Identikit woningen... 4 Inwoners in detail... 5 Bevolkingspiramide... 5 evolutie huishoudens volgens grootte... 5 evolutie aandeel alleenstaanden volgens leeftijd... 6 migratiestromen volgens leeftijd... 6 migratiestromen doorheen de tijd... 7 Woningen in detail... 7 verhouding woongelegenheden huishoudens... 7 evolutie prijzen... 8 prijzen volgens oppervlakteklasse... 10 fiscale inkomens volgens leeftijd en type... 11 nieuwbouwvergunningen in detail (2005-2010)... 11 Aalst in kaart... 13 Algemeen overzicht... 13 Dichtheid, wooneenheden per hectare... 13 Aantal woongelegenheden... 13 Verandering woongelegenheden... 13 Procentuele verandering wooneenheden... 13 Aandeel woongelegenheden per woningtype... 14 Wooneenheden / Gebouw per woningtype... 15 verandering woongelegenheden per type woongebouw, 2001-2010... 16 Procentuele toename van appartementsgebouwen, gebouwd voor 1981 en na 1981... 17
Aalst in tabellen en figuren
Aalst in tabellen en figuren Identikit inwoner en woning Identikit inwoner Gemiddelde Leeftijd inwoner 42.0 Aantal inwoners 78,271 Aantal huishoudens 35,106 1-pers hh 33. 2-pers hh 35. Gemiddelde gezinsgrootte 2.23 Kleur bevolking Groen (-20) 2 Grijs (65+) 19% Zilver (80+) Afhankelijksheidsratio (-20 en +65) /(20-65) 6 netto belastbaar inkomen (gemeenschappelijk, 30-34 j.) 47,223 Identikit woningen Gemiddeld bouwjaar 1948 Aantal gebouwen 34,832 Aantal woongelegenheden 38,419 Volgens type Appartement 17. Gesloten 43. Halfopen 20. Open 13.2% Handel 4.7% Gemiddeld aantal bouwlagen 2.1 Prijs (gem.) Appartement 180,765 Huis 168,665 Villa 292,414 Bouwgrond 122
Inwoners in detail Bevolkingspiramide evolutie huishoudens volgens grootte Jaar 2000 2010 2020 2030 Bevolkingsaantal 76313 79166 82950 83282 Huishoudenaantal 32.586 35.566 38.567 37.767 HH 1 pers. (alleenst) 9453 (29%) 11826 (3) 12878 (3) 13517 (3) HH 2 pers. 11282 (3) 12478 (3) 13500 (3) 14095 (36%) HH 3 pers. 6144 (18%) 5787 (16%) 5828 (1) 5599 (1) HH 4 pers. 4152 (12%) 3857 (1) 3888 (1) 3729 (9%) HH 5 pers. 1168 () 1172 () 1203 () 1165 () HH 6 pers. 387 (1%) 443 (1%) 467 (1%) 460 (1%)
evolutie aandeel alleenstaanden volgens leeftijd 14000 12000 10000 39% 80+j 37% 65-79j 3 55-64j 8000 6000 4000 2000 0 1997 2002 2007 2012 2017 2022 3 31% 29% 27% 2 40-54j 25-39j <25j % van HH Opmerking: rechter y-as geeft het aandeel alleenstaanden t.o.v. totaal aantal huishoudens weer. migratiestromen volgens leeftijd 160 140 120 interne immigratie externe immigratie interne emigratie externe emigratie 100 aantallen 80 60 40 20 0 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100-20 leeftijd
migratiestromen doorheen de tijd 3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 00 500 0 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017 Externe immigratie Externe emigratie Interne immigratie Interne emigratie Woningen in detail verhouding woongelegenheden huishoudens 600 500 woongelegenheden totaal 400 Appartementen en andere 300 Huizen 200 100 Huishoudens 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
evolutie prijzen appartementen 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 Gemiddeld 1ste kwartiel mediaan 3de kwartiel 0 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 gewone huizen 250.000 200.000 150.000 100.000 Gemiddeld 50.000 1ste kwartiel mediaan 3de kwartiel 0 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012
villa s 450.000 400.000 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 Gemiddeld 1ste kwartiel mediaan 3de kwartiel 0 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 bouwgrond 250 200 150 100 Gemiddeld 50 1ste kwartiel mediaan 3de kwartiel 0 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012
prijzen volgens oppervlakteklasse woonhuizen Oppervlakte klasse 2000-2002 2008-2010 % jaarlijks (gem) gemiddeld 80,246 164,563 8.36% <100 m² 51,633 115,026 10.08% 100-300 m² 75,135 157,727 9.3 300-600 m² 90,841 180,932 7.62% 600-1000 m² 106,876 198,889 5.2 1000-1500 m² 106,782 205,516 6.92% >1500 m² 114,383 247,904 5.2 villa s oppkl 2000-2002 2008-2010 % jaarlijks (gem) gemiddeld 233,931 311,052 3.62% <100 m² 100-300 m² 300-600 m² 194,853 234,141 2.66% 600-1000 m² 218,119 280,913 4.5 1000-1500 m² 255,629 336,031 2.2 >1500 m² 250,003 369,400 4.38% bouwgrond oppkl 2000-2002 2008-2010 % jaarlijks (gem) gemiddeld 56 137 11.81% <100 m² 100-300 m² 112 230 9.4 300-600 m² 98 206 9.7 600-1000 m² 77 159 9.57% 1000-1500 m² 67 118 7.2 >1500 m² 36 99 13.3
fiscale inkomens volgens leeftijd en type Gemeenschappelijke aangifte Aantal Gemiddelde Mediaan Gem/2 prijs/ inkomen Individuele aangifte Aantal Gemiddelde Mediaan prijs/ inkomen Van 30 tot 34 jaar Van 35 tot 39 jaar Van 40 tot 44 jaar Van 45 tot 49 jaar Van 50 tot 54 jaar Van 55 tot 59 jaar Van 60 tot 64 jaar 928 47.224 44.504 23.612 6,86 2722 23.561 22.457 6,87 1349 52.720 47.680 26.360 6,14 2526 24.877 22.526 6,51 1761 56.596 49.377 28.298 5,72 2423 24.425 21.544 6,63 1998 54.702 48.617 27.351 5,92 2362 24.968 22.029 6,48 1982 55.971 47.944 27.985 5,79 1988 25.235 21.158 6,42 1729 51.430 42.126 25.715 6,30 1551 23.380 17.419 6,92 1661 42.342 29.999 21.171 7,65 1168 19.975 14.462 8,11 nieuwbouwvergunningen in detail (2005-2010) bestemming 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Appartementen aantal woningen 706 803 217 102 212 363 aantal gebouwen 63 62 28 17 27 31 woningen / gebouw 11,2 13,0 7,8 6,0 7,9 11,8 oppervlakte perceel / woning 123 88 151 167 187 178 woonoppervlakte/woning 116 121 112 112 125 126 % perceel bebouwd 31% 39% 3 31% 2 27% Gesloten aantal woningen 22 15 9 15 12 50 oppervlakte perceel / woning 400 245 273 462 482 305 woonoppervlakte/woning 215 215 222 214 259 188 % perceel bebouwd 2 37% 36% 2 27% 3 Halfopen aantal woningen 56 48 44 40 50 90 oppervlakte perceel / woning 766 724 499 668 538 481 woonoppervlakte/woning 239 239 213 231 247 198 % perceel bebouwd 1 17% 2 18% 22% 22% Open aantal woningen 65 69 54 62 57 78 oppervlakte perceel / woning 1147 1122 1002 1191 977 854 woonoppervlakte/woning 283 284 276 281 274 244 % perceel bebouwd 1 1 1 1 1 1 totaal aantal woningen 849 935 324 219 331 581 oppervlakte perceel / woning 251 200 344 569 386 327 woonoppervlakte/woning 139 141 156 189 174 158 % perceel bebouwd 21% 2 2 17% 2 22%
Aalst in kaart
Aalst in kaart Algemeen overzicht Dichtheid, wooneenheden per hectare Aantal woongelegenheden 3 1,372 4 4 13 19 5 11 2 6 4 2 1 1 2,535 1,060 6,293 2,077 819 6,114 6,317 2,955 1,249 2,632 2,415 2,581 Verandering woongelegenheden Procentuele verandering wooneenheden 108 154 68 421 107 22 396 576 209 58 176 216 101 8% 6% 6% 7% 6% 9% 7% 7% 9%
Aandeel woongelegenheden per woningtype Appartementen Gesloten Halfopen Open Handel Andere 8% 2% 9% 2% 1 2 1 17% 11% 3 46% 27% 1 31% 31% 1 37% 57% 3 39% 38% 56% 18% 41% 36% 41% 38% 6% 3 41% 31% 12% 38% 2 2 1% 3 28% 37% 6% 2 19% 38% 19% 2 18% 1 1% 32% 2% 1 1% 1% 1% 1% 2%
Wooneenheden / Gebouw per woningtype Appartement Gesloten Halfopen Open Handel Andere 3.5 3.7 4.6 6.1 2.3 3.5 6.4 2.7 4.4 5.2 6.2 7.7 6.1 0.9 0.9 0.9 0.1 0.3 0.0 0.0 0.1 0.0 0.1 0.0 0.4 0.2 0.1 0.1 0.2
verandering woongelegenheden per type woongebouw, 2001-2010 in percentage en in aantallen Appartementen Gesloten Halfopen Open Handel Andere 7 45 6 15 9 101 28% 74 31% 4 4 69 3 373 47% 8 66% 178 3 421 11 218 111% 81 31% 676 - -26 3-2% -4 2% 12 - -35 0 2% 7-2% -2-1% -14-2% -16-1% -20 - -7-2% -62 34 18 6% 52 36 11 37 9% 60 29 16 7% 24 21 1 36-2% -2 7% 30 6% 29 1 69 8% 35 14 9% 40 9 27 2% 6 13 17 1 23 3-1 -6-1 -10-2 -17-9% -9-1 -9-8% -9-1 -4-18% -17-16% -30-1 -5-19% -44-11% -5 1 2 11% 5 2 1-9% -1 1% 1 7% 2 86% 6-1% -2 3 9 1 1-2 -1 17 7 37% 30
Procentuele toename van appartementsgebouwen, gebouwd voor 1981 en na 1981 De procentuele toename van appartementsgebouwen voor 1981 dient als indicatie van gebouwen die door bestemmingswijziging ( opsplitsen, bijbouwen, renovatie, ) nu als appartement opgenomen zijn. De appartementsgebouwen na 1981 worden als benaderende indicatie van nieuwbouwappartementen beschouwd. Appartmentsgebouwen voor 1981 Appartmentsgebouwen na 1981 9% 17% 2 12% 22% 1 11% 3 7 36% 2 3 16% 3 17% 6 5 27% 8