TE koop. Varendonk 4 Teteringen 399.000,-- K.K.
Inleiding Compleet gerenoveerde, instapklare fraaie bungalow met riante living, luxe, sfeervolle leefkeuken, twee grote slaapkamers, complete badkamer, wasruimte en inpandige garage. De woning ligt in de dorpskern nabij alle voorzieningen en heeft zowel een royale voortuin met terras als een flinke achtertuin met terras. Specificaties Bouwjaar : ca. 1960 1970 Woonoppervlakte : ca. 110 116 m² Perceeloppervlakte : 130 419 m² Inhoud : ca. 360 300 m³ Onderhoud : uitstekend Goed Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Begane grond Overdekte entree vanuit de voorzijde tot de woonkamer en keuken. De vernieuwde meterkast heeft 8 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars. Sfeervolle diepe, brede lichte living (ca. 11.40 m x 3.90 m) voorzien van zwarte tegelvloer (ook in hal, keuken, toilet en badkamer), spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond. De luxe, sfeervolle complete leefkeuken (ca. 3.70 m x 3.40 m) is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de woonkamer middels en-suite deuren en tevens toegang tot de gang. Royale slaapkamer I (ca. 4.70 m x 3.95 m) en II (ca. 4.60 x 3.95 m) zijn beide voorzien van laminaat. De slaapkamer (I) aan de voorzijde biedt toegang tot de betegelde garage en de wasruimte. De betegelde complete badkamer (ca. 3.00 m x 1.80 m) heeft een ligbad, douche en wastafel. Inpandige garage Inpandige garage (ca. 15 m²) met toegang tot de wasruimte en waar de Vaillant C.V. combiketel uit 2008 is geplaatst.. Tuin Heerlijke tuin met zonneterras zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning waardoor de gehele dag zowel zon - als schaduw plekken te vinden zijn. Bijzonderheden De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Hal Woonkamer
Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Keuken
Slaapkamer II Slaapkamer I
Badkamer Terras
Tuin Tuin
Tuin Omgeving
Plattegrond begane grond
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Varendonk 4 21 23 25 27 29 31 33 35 37 2301 3 1512 9 1 5 1511 1525 8 2 6 4 1524 2518 1526 1527 Varendonk 1 1390 1528 10 3 13 147 1515 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 april 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TETERINGEN C 1525 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Ligging Luchtfoto
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en koper de koopsom hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com