VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR ZEER HOOGWAARDIG BEDRIJFS-/WINKELOBJECT GELEGEN OP ZICHTLOCATIE AAN DE A67 TEGENOVER HET MMC VELDHOVEN DE RUN 4202 VELDHOVEN Vrijblijvende informatie De Run 4202 Veldhoven 1/16

Vrijblijvende informatie De Run 4202 Veldhoven 2/16

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Een in 2014 gerealiseerd bedrijfs/-winkelobject met een zeer hoogwaardig voorzieningenniveau en bouwkwaliteit gelegen op een perceel van 10.675 m² aan de A67/tegenover het MMC (ziekenhuis) Veldhoven. LIGGING ALGEMEEN : De Run 4202 Veldhoven. : Het object bevindt zich in de nabijheid van de op/-en afritten naar het snelwegennet A2 (afslag 32 Veldhoven zuid) met verbindingen naar de A67 en A58 (op circa 1 km afstand). Het object heeft tevens een zichtfunctie naar de snelweg (A67) en de doorgaande weg van Veldhoven naar Waalre. In de directe omgeving zijn zowel lokaal als internationaal georiënteerde bedrijven gevestigd, waaronder, Groenen Bouwmarkt, Kwantum, Leenbakker, babypark, ASML, Assemblion en Navteq. De Run is een bedrijventerrein van 120 hectare waar ruim 200 bedrijven gevestigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente Veldhoven, sectie B, nummers 3174, 3080, 3081, sektie K, nummer 386. Totaal groot 10.675 m². OPPERVLAKTE : circa 574 m² entreegebied circa 155 m² kantoor-/kantine/kleedruimte op de1 e verd. circa 3.041 m² bedrijfs-/winkelruimte circa 890 m² magazijnruimte inclusief vuurwerkopslag circa 1.531 m² buitenopslag/nuttig buitenterrein. PARKEREN VOORZIENINGEN : Zeer groot eigen afgesloten parkeerterrein voorzien van groenvoorziening, verlichting en elektrische rolpoort. : Entreegebied/kantoren: - entreegedeelte voorzien van dubbele elektrische aluminium schuifdeuren; - tegelvloer voorzien van vloerverwarming; - deels gasbetonwanden en deels metalstudwanden voorzien van glasvezelbehang; - kantoren voorzien van systeemplafond met TLinbouwarmaturen en deels inbouwspots; - kantoren voorzien van serverruimte plus kabelgoten met diverse UTP aansluitingen en elektra aansluitingen; - mechanische ventilatie en airconditioning in de kantoren, per vertrek te regelen; - kantine voorzien van luxe keuken, vaatwasser en combimagnetron; *) Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie De Run 4202 Veldhoven 8/16

- diverse toiletgroepen (Dames +Heren), en invalidetoilet. - opbouwverlichting in entreegebied; - aluminium kozijnen en buitendeur voorzien van HR++ glas; - kantoren voorzien van hardhouten binnendeuren, aluminium kozijnen en brandwerend glas. Bedrijfs-/winkelruimte - grotendeels betonklinkers, deels voorzien van vloerverwarming; - deels geïsoleerde betonvloer; - grotendeels zadeldak constructie op stalen spanten, deels voorzien van polycarbonaat dakplaten en deels geïsoleerde dakplaten, dakvensters zijn elektrisch te openen; - deels aluminium sheddak constructie met policarbonaat golfplaten en te openen dakvensters; - aluminium kozijnen en buitendeuren met enkel glas in de dubbel HR++ glas en een elektrische overheaddeur. Rechterzijde deels voorzien van elektrische gevelrolschermen. Magazijnruimte/vuurwerkopslag - gemetselde borstwering met sandwichgevelpanelen; - overheaddeur; - vuurwerkopslagruimte. Buitenterrein - achterterrein verhard met klinkers en stelconplaten; - parkeerterrein voorzijde verhard met klinkers; - gedeeltelijk omheind middels draadstaalhekwerk, elektrisch bedienbare rolpoort en slagboom; - terreinriolering; - buitenverlichting. Algemeen - brandmeldinstallatie; - inbraakalarminstallatie; - dieselaggregaat voor voeding meterkast bij brand; - elektrische installatie voorzien van krachtstroom (3 x 160 ampère) de meterkast is afgezekerd op 3 x 250 ampère. BESTEMMINGSPLAN : Conform opgave van de Gemeente Veldhoven geldt voor het gebied waarin het getaxeerde is gelegen het bestemmingsplan De Run 2008, herziening I, 2010. Er geldt voor het getaxeerde de bestemming Bedrijventerrein met specifieke aanduiding Tuincentrum, bestemd voor bedrijven met milieucategorie 3 uit de staat van bedrijfsactiviteiten lijst welke onderdeel uitmaakt van dit bestemmingsplan. Afhankelijk van het voorgenomen gebruik van een potentiële huurder kan in overleg met verhuurder een functiewijziging worden aangevraagd. Vrijblijvende informatie De Run 4202 Veldhoven 9/16

HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING BIJZONDERHEDEN BTW HUURCONTRACT : 270.000,- per jaar exclusief BTW. : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar voorafgaande aan de expiratiedatum. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : De huurder is zelf verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud aan het gehuurde, waaronder aan de technische installaties die tot het gebouw behoren, aan overheaddeuren, aan onderhoud bestrating en dergelijke en waarvoor de huurder de gebruikelijke onderhoudscontracten dient af te sluiten. Een en ander in vooroverleg met - en na goedkeuring door - de verhuurder. Tevens dient de huurder de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra af te sluiten. : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. BTW. : Per direct. : Het object is voorheen in gebruik geweest als Tuincentrum. Het gebouw kan in overleg aangepast worden. : Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : R.O.Z.-model (30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Vrijblijvende informatie De Run 4202 Veldhoven 10/16

KOOPCONDITIES KOOPSOM OVERDRACHTSBELASTING BTW ZEKERHEIDSTELLING VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Nader overeen te komen. : Van toepassing. : Er wordt geopteerd voor een met btw belaste levering. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : VSR Makelaars. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 e-mail : info@vsrmakelaars.nl website : www.vsrmakelaars.nl Vrijblijvende informatie De Run 4202 Veldhoven 11/16

PLATTEGROND Vrijblijvende informatie De Run 4202 Veldhoven 12/16

PLATTEGRONDEN Vrijblijvende informatie De Run 4202 Veldhoven 13/16