Woonoppervlakte 195 m 2 Vraagprijs 519.500,- kosten koper TE KOOP Francois Nivardstraat 8 Rotterdam
ALGEMEEN INDELING Moderne ruime halfvrijstaande villa, met veel lichtinval door de vele raampartijen en o.a. voorzien van 2 badkamers, 3 slaapkamers, kantoorruimte en garage. De ruime woning heeft een mooi gelegen zonnige achtertuin aan het water, inpandige garage en extra parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving bevinden zich onder meer sportverenigingen, Kralingse Bos en -Plas, Erasmus Universiteit en scholen. Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Begane grond: Entree, ruime hal, toilet en interne doorgang naar de garage; ruime, lichte woonkamer van ca. 40 m² voorzien van open haard, schuifpui naar zonnige achtertuin, convectorput en houten vloer. Er is een halfopen woonkeuken welke tevens toegang heeft tot de achtertuin. Via de hal is een 1e slaap- cq werkkamer te vinden van ca. 22 m² met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, bergingsruimte met stelplaats voor cv-combiketel; ruime 1e slaapkamer van ca. 5.15 x 3.75 m met toegang tot de 1e badkamer en deur naar het ruime zonnig dakterras ca. 1.00/2.60 x 6.40 m. De 1e badkamer is voorzien van een ligbad, douche en 2e toilet. Via de hal toegang tot de 2e slaapkamer van ca. 4.15 x 3.00 m en 3e slaapkamer van ca. 4.15 x 3.00 m; 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Tuin: Zonnige achtertuin aan het water en voortuin met parkeerplaatsen. De inpandige garage is ca. 6.00 x 3.50 m.
INDELING Bijzonderheden: - Verwarming middels CV combiketel - Gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonwijk - Slaapkamer/werkkamer op de begane grond - Inpandige garage - Zonnige achtertuin - Afgekochte erfpachtgrond tot en met april 2048 - Oplevering in overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Francois Nivardstraat 8 Postcode / Plaats 3065 PE Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 14E AFD Sectie / Perceel BB / 343 Oppervlakte 374 m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Kanaalweg 61 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T 010-4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.