30-11-2016 Pitch Kantoor vol Energie Foto: Nature Desks
WHY HOW WHAT We zijn ervan overtuigd dat we met de kennis van nu een beter wereld kunnen creëren. Daarvoor is multidisciplinair handelen een voorwaarde. Robert Sengers Bouwmanager Robert De Bourgraaf Energie- en installatie expert Liong Lie Architect John van der Spek Aannemer Aniel Ramjanan Vitaal gebouw specialist Florijn Vriend - Psychologe Foto: Nature Desks
WHY HOW WHAT Creëren van hoogwaardige en flexibele werkklimaten waarin de mens centraal staat, waarbij logischerwijs veel aandacht voor het (binnen) milieu en duurzaamheid is. Foto: Nature Desks
WHY HOW WHAT Verduurzamen van kantoren als maatpakken. Meer specifiek, minder generiek: niet iedereen is gelijk. Foto: Nature Desks
BEDRIJFSKOSTEN VAN ORGANISATIE 90% - MEDEWERKER 9% - HUUR 1% - ENERGIE
90% COMFORTMETER Licht Luchtkwaliteit Individuele controle Thermisch comfort Akoestiek Kantooromgeving
90% COMFORTMETER + Licht Luchtkwaliteit Wetenschap Individuele controle Thermisch comfort Randvoorwaarden Akoestiek Kantooromgeving Willenschap Menstypes Mensrelaties Verfijning Groen Temperatuur variatie Full Spectrum verlichting Beweging en buitenlucht Low Esmog Lay-out en routing Geur
90% MEDEWERKER NIET IEDEREEN IS GELIJK Licht Luchtkwaliteit Individuele controle Ruw Klimaat Thermisch comfort Akoestiek Verschillende temperatuur behoeftes Klimaatzones Fijn Klimaat Kantooromgeving
90% KLIMAATZONES VERSCHILLENDE TEMPERATUURBEHOEFTES ~ p \ G i e E GEVEL-
90% KLIMAATZONES GEVELTOEPASSING
90% KLIMAATZONES OP WERKPLEKNIVEAU
90% KLIMAATZONES OP WERKPLEKNIVEAU Ruw Klimaat Fijn Klimaat
90% KLIMAATZONES INVESTERING
90% VITALITETISKLIMAAT Willenschap Menstypes Mensrelaties Individu Groen Temperatuur variatie Full Spectrum verlichting Beweging en buitenlucht Low Esmog Lay-out en routing Geur
GEBOUW ER IS MEER MOGELIJK DAN JE DENKT 90% - MEDEWERKER 9% - HUUR 1% - ENERGIE
1% TECHNIEKEN GEBOUW VERDUURZAMING Energie Efficiëntie Warmtepomp Zigzagsolar Passief EnerPHit
1% INNOVATIES EN UITGANGSPUNTEN Innovaties en uitganspunten Enerphit van de schil verlaagt verwarmingsvraag naar 4 kwh/m2 a Krios O2 ventilatieplafond minder luchtkanalen, tochtvrije ventilatie Hybride ventilatie; natuurlijk als het kan, HR WTW als het moet. 8 tot 10 l/s persoon Triple glas op onderste bouwlagen klimaatklasse A. In ruwe zone HR++ Kastenfenster Klimaatklasse A op 80% van kantooroppervlakte. Klasse B in ruw klimaat op 20% van vloeroppervlakte Verwarming/koeling via vloer en snelle stralingsplafonds in de A zones Opwekking met bodem warmtepomp brijn/water. P max 40 kw verwarmen, 60 kw koelen Vergunning vrije VBWW Ellipz Lighting LED: better and brighter lights. and true-to-life colors...in essence better visibility while using less energy In de kantoren geen 230 Volt, maar gelijkstroom laagspanningsnet Door deze maatregelen zeer lage energievraag van het gebouw: 75.000 kwh/a ZigZagsolar gevels met PV-cellen 1.550 m2 wekken 88.000 kwh op Op dak 10 m2 PV nodig. Groei scenario voor opladen E transport Daktuin voor urban farming
1% INNOVATIES EN UITGANGSPUNTEN Energiegebruik: 17 kwh / m2
9% GEBOUWTYPE EN EIGENAREN Soort gebouw Doelgroep Kantoren jaren 70 / 80 / 90. Oppervlakte vanaf circa 5000 m2. Commerciële vastgoedbeleggers zoals TishmanSpeyer, CBRE GI e.d. Overheid en/of Gemeente zoals Het Rijksvastgoedbedrijf. Particulier beleggers Bedrijven met eigen gebouw Lotus Groep Vitale Kantoren
1% GEBOUWTYPE CASE KANTOORGEBOUW OVERGOO Huidige situatie: Gas 61.519 m3/jaar Elektriciteit 376.035 kwh/jaar Warmte 0 GJ/jaar Primaire energie 5.634.714 MJ/jaar CO2 emissie 322.340 kg/jaar Energielabel D Nieuwe situatie: Gas 0 m3/jaar Elektriciteit 75.000 kwh/jaar Warmte 0 GJ/jaar Primaire energie 226.800 MJ/jaar CO2 emissie 5.000 kg/jaar Energielabel A+
9% BUSINESS CASE CASE KANTOORGEBOUW OVERGOO Business Case Productiviteitsklasse A voor Lucht, Licht & Geluid. Productiviteitsklasse B voor Temperatuur Markthuur 6,0% Energievergoeding 15,0% Prestatievergoeding 15,0% Markthuur voor renovatie 99 Markthuur na renovatie 120 Productiviteitsstijging 7% Willenschap 15% Resulteert in in 31,88 per m2 opbrengst per m2 VVO Waardeontwikkeling: DCF waarde voor renovatie k.k 3.042.523 DCF waarde na renovatie k.k 8.706.039 Verschil 5.663.516
9% WERKWIJZE CONSORTIUM BEREKENEN Verduurzaming ook in de calculaties doorgevoerd: bouwkosten inclusief milieulasten. Individuele controle
9% WERKWIJZE CONSORTIUM CONSCIOUS CONTRACTING 1 + 1 = 3 Conscious Contracting als bindmiddel tussen alle partijen om grote innovatiesprongen te kunnen maken voor een betere wereld. Transparantie Een gedeeld doel Luisteren Intrinsieke motivatie
AAN DE SLAG 9 x 10 e 12 kwh Potentiële Besparing
BEDANKT VOOR UW AANDACHT Duurzame Installatie Partner