TE koop. Padakker 69 299.000,- K.K.
Inleiding Zeer fraaie 2/1 kapwoning met carport, vernieuwde en uitgebouwde living met luxe woonkeuken, 3 grote slaapkamers en een formidabel uitzicht over het natuurgebied aan de achterzijde. Via de fraaie zichtlijnen heeft u uitzicht op landgoed de Burgst met Galoway koeien in het achtergelegen natuurgebied. Specificaties Bouwjaar : ca. 1960 1984 Woonoppervlakte : ca. 110 135 m² m² Perceeloppervlakte : 130 258 m² Inhoud : ca. 360 400 m³ m³ Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Begane grond Vanaf de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich de stadsverwarming (Agpo, huur) Heerlijke diepe, uitgebouwde woonkamer (ca. 52 m²) met fraaie houtenvloer en stuckwerk afwerking, in open verbinding met de keuken. Zeer luxe open woonkeuken van Siematic (ca. 4.50 x 2.70 m) voorzien van vloerverwarming, royaal kookeiland, Belgisch hardstenen blad voorzien van alle apparatuur (Bosch), vaatwasser, combi-oven/ magnetron, heteluchtoven, 5 pits keramische kookplaat, koelkast, veel ladekasten en veel werkbladruimte. Vanuit de keuken toegang tot de berging (ca. 2.70 x 1.90 m) met deur naar de oprit en carport. Zowel vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de achtertuin met terrassen, houten royale berging (ca. 8 m²) en een fantastisch uitzicht over het natuurgebied! Op een heerlijk zomerse avond waan je je hier als een God in Frankrijk. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (4.42 x 3.00 m) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 5.24 x 3.88/2.86 m), voorheen 2 slaapkamers, (weer eenvoudig te herstellen) biedt zicht op het natuurschoon aan de achterzijde. Zeer ruime, complete betegelde badkamer (3.16 x 2.16 m) voorzien van een douche, hangcloset, 2 wastafels en een Whirlpool.
Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken en voorzien van een voorzolder met aansluiting wasmachine/droger, onder de hoge schuine kap gelegen. Hier bevindt zich ook een riante slaapkamer (ca. 6.00 x 3.00 m) met bergruimte aan weerszijden achter de knieschotten. Tuin De achtertuin (ca. 12.00 x 8.00 m) biedt door de diepte van de tuin in de zomer de gehele dag zon! én tevens een fantastisch uitzicht over het natuurgebied. Bijzonderheden Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde.
Living Living
Living Keuken
Keuken Keuken
Woonkamer Slaapkamer II Slaapkamer I
Badkamer Slaapkamer III
Tuin Tuin
Tuin Omgeving
Tuin Uitzicht achterzijde
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond tweede verdieping
77 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: PA69 10090 10092 10094 10091 10093 10095 3117 3118 3119 3120 3121 3122 3123 10105 59 61 63 65 67 69 71 73 75 3124 10096 44 46 48 50 3125 10097 3104 3105 3106 8624 8625 3126 10098 32 30 3109 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDA H 3122
Ligging Luchtfoto
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en koper de koopsom hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com