Gasthof Rennweg Salzburgerland Oostenrijk alpreal real estate +43 (0) (0)

Gasthof Rennweg Salzburgerland Oostenrijk 690.000 29 gastenkamers - goed onderhouden - goed rendement - groot grondstuk - zomer en winterbestemming Te koop is dit goed onderhouden gasthof op de grens van Salzburgerland en Karinthie. Het gasthof ligt op 3km van het skigebied Katschberg. Dit skigebied heeft in totaal 70km pistes, verschillende skischolen, aantrekkelijke restaurants en diverse apres ski bars. Er is een ruim netwerk van langlaufloipes waarvan enkele op hoogte en daardoor zeer sneeuwzeker. In de zomer zijn er in de directe omgeving van het hotel vele wandel en fietsmogelijkheden. Vanaf het hotel zijn u en uw gasten in ongeveer 20min bij de Millstätter See, een van de vele meren van Karinthie. Door de zuidelijke weersinvloeden begint hier in maart al echt het voorjaar. Het gasthof ligt op 3min rijden van de A10 Tauernautobahn waardoor er in de zomer veel gasten komen die onderweg zijn naar het zuiden. Tevens is hierdoor het vliegveld van Salzburg, evenals het vliegveld van Klagenfurt slechts 1 uur rijden. Het traditioneel Oostenrijkse gasthof is ongeveer 300 jaar oud. Dit is onder andere te zien aan de gewelven die in het restaurant zichtbaar zijn. Het hotel is zeer goed onderhouden doordat er continue renovaties worden gedaan. Enkele verberingen die de laatste jaren zijn doorgevoerd: in 2000 is het gasthof aangesloten aan de Fernheizung, een biologische en zeer efficiente manier van verwarmen waarbij op een centrale plaats in het dorp houtresten worden verbrand en de warmte naar de aangesloten panden wordt getransporteerd. Groot voordeel is dat er hierdoor relatief weinig onderhoud aan de verwarmingsinstallatie hoeft te worden gedaan. Een groot deel van de kozijnen zijn vervangen, de keuken is gedeeltelijk voorzien van nieuwe apparatuur, de toiletten op de begane grond zijn vernieuwd, een deel van de gastenkamers is gerenoveerd, een deel van de badkamers is eveneens vernieuwd en in de gangen is brandwerend tapijt aangebracht, etc. Het appartement voor de eigenaar heeft een ruime woonkamer met keuken zodat u in de tussenseizoenen niet in de keuken van het gasthof hoeft te koken. Het restaurant biedt plaats aan 180 gasten. Door de indeling in kleinere stuben, heerst er een gezellige sfeer. Voor de gasten is er tevens een sauna. Het gasthof wordt volledig gemeubileerd te koop aangeboden. Page 1/23

Het gasthof staat op een ruim grondstuk. Er is een tuin voor de gasten met terras voor ongeveer 50 mensen. Er is een dubbele garage en ongeveer 20 parkeerplaatsen. Indeling: Benedenverdieping: gedeeltelijk onderkelderd, waskeuken, voorraadruimte, sauna, kelderbar. Begane grond: receptie, ontvangsthal, restaurant, 2 Stübes waarvan 1 met kachelofen, keuken met bergruimte, toiletten, skiberging, tuin voor de gasten. 1e tot 3e Verdieping: 29 gastenkamers verdeeld in 2-persoons en familiekamers, eigenaarswoning. De prijs van het gasthof is exclusief BTW. aantal slaapkamers: 30 grondstuk (m2): 2344 soort object: gastro en appartement huizen tuin - terras - balkon: tuin, terras, balkon extra: inclusief inventaris, dubbele garage ligging: goed bereikbaar, dichtbij skigebied plaats: Rennweg am Katschberg aantal badkamers: 30 provincie: Karinthië land: Oostenrijk streek: Spittal an der Drau aantal kamers: 35 Page 2/23

prijs soort: vraagprijs provisie: 3% excl BTW Page 3/23

/23 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)