Markelostraat 4 te TILBURG Bieden vanaf 175.000,-- k.k Bouwjaar : 1994 Inhoud woning : 390 m3 Woonoppervlakte : 118 m2 Perceel oppervlakte : 148 m2
Markelostraat 4 te TILBURG Meteen goed starten? Dat kan met deze woning absoluut. Vraagt u zich af waarom dan? Simpelweg vanwege de locatie, deze is nl. centraal in de wijk met in de omgeving diverse speelpleintjes, het winkelcentrum, het station, diverse scholen en uitvalswegen. En de woning dan? Deze heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, mooie living en een fraaie keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer, en dan zit er nog een complete tweede verdieping op, waar zich de vierde slaapkamer bevindt en niet te vergeten een prachtig dakterras! Een voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. Kortom: pak die kans en ga met deze mooie woning direct goed van start. Begane grond De hal/ entree geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is recent vernieuwd en is betegeld met getrommeld marmer, en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De living is aan de voorzijde gelegen en mooi afgewerkt met spuitwerk op de wanden en op het plafond. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer waaronder vloerverwarming zit en tevens zijn er zowel voor als achter convectorputten. De gezellige erker zorgt voor veel licht in de kamer. De living scheidt zich van het eetgedeelte middels een prachtige ronde toog. De luxe keuken is aan de achterzijde gesitueerd, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een keramische kookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Een enkele tuindeur geeft toegang tot de tuin. 1 e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ( ca 13 m2) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 ( ca 10 m2) is aan de achterzijde gelegen evenals slaapkamer 3 ( ca 9 m2), en beide hebben een groot velux raam. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een laminaatvloer. De luxe badkamer is geheel betegeld met getrommeld marmer, en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en een design radiator.
Markelostraat 4 te TILBURG 2 e verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met grote inbouwkast. Deze is netjes afgewerkt en heeft vloerbedekking. De enorme ramenpartij zorgt voor veel lichtinval. Verder heeft deze kamer toegang tot het grote dakterras welke op het westen is gelegen. Van hieruit kun je een heel eind van je afkijken. Echt heerlijk. Tuin Deze woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin heeft diverse beplanting. De ruime achtertuin is op het oosten gelegen en 12 meter diep. Achterin de tuin staat een stenen berging met een golfplaten dak welke is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar: 1994, perceeloppervlakte 148 m2, inhoud woonhuis 390 m3, woonoppervlakte 118 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto s begane grond
Plattegrond 1 e verdieping
Foto s 1 e verdieping
Plattegrond 2 e verdieping
Foto s 2 e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N N W O Z
Foto s Achtertuin
Doorsnede
Foto s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Markelostraat 4 Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Tuinverlichting Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen n.v.t.
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming - Vloerverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combimagnetron - Keramische kookplaat - Afzuigkap (recirculatie) - Koelkast - Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle opbouwverlichting Inbouwverlichting n.v.t.
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t.
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl info@reeshof.nl Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.