Een paradijs voor de tuinliefhebbers en zonaanbidders! Morsweg 156 te Leiden

Beschrijving: Een paradijs voor de tuinliefhebbers en zonaanbidders! Zeer licht en sfeervol begane grond benedenwoning met een achtertuin van maar liefst 17 meter diep en gesitueerd op het Zuiden. De benedenwoning is voorzien van hoge plafonds (3,11m) met ornamenten, grote raampartijen en brede openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De benedenwoning is gelegen op loopafstand van de historische binnenstad, diverse musea (Naturalis, Museum van Volkenkunde), het LUMC, Bio Science Park en het Centraal Station. Op steenworp afstand bevinden zich prachtige monumentale bouwwerken. Indeling: Entree. Lange hal met opbergkast en toiletruimte. Badkamer voorzien van ligbad met douche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Woonkamer met voorkamer ensuite, voorzien van de originele scheiding met inbouwkasten. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, hoge plafonds met ornamenten, originele schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime L-vormige keuken met een deur naar de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gascomfort, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en is circa 75m2. Bijzonderheden: - Veel licht, originele details en hoge plafonds - Platte dak uitbouw en lichtkoepels in 2012 vernieuwd - Een nieuw plat dak van het huis in 2014 - CV ketel HR (bouwjaar ca. 2000) - Grotendeels dubbel glas - Gebruiksoppervlakte wonen 68m2 - Overige inpandige ruimte 1,5m2 - Inhoud 225m3 - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. 50,- per jaar, geen wachtlijst) - VvE is ingeschreven bij Kvk en er is een gezamenlijke opstalverzekering, 16,- per maand servicekosten - Oplevering in overleg 3

4 www.remax.nl/gijsdekok

Plattegrond 12 www.remax.nl/gijsdekok

Plattegrond 13

Kenmerken: BOUW: Soort woning: Appartement (met tuin) Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: Inhoud: Veld 4 INDELING: Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Aantal wc's: 1 Aantal badkamers: 1 68m2 230m3 Informatie NADERE INFORMATIE: Uitnodiging: Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden: Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. PRIJS Vraagprijs: 200.000,- k.k. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden: Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie. 14 www.remax.nl/gijsdekok

Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. www.remax.nl/gijsdekok Gijs de Kok Makelaar o.z. M +31(0)) 63003 49 49 E gijsdekok@remax.nl T +31(0) 71516 23 72 Gijs de Kok t.h.o.d.n. RE/MAX Premium Makelaars Levendaal 73-75 2311JE LEIDEN makelaarsgilde@remax.nl Makelaarsgilde (Leiden) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.