Huur- en verhuurbemiddeling Voorwaarden- 01-07-2016 Deze algemene bemiddelingsvoorwaarden voor het huren en verhuren van een object via EXPAT HOUSING RENTALS zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te s-gravenhage. Deze voorwaarden zijn opdrachtgever ter hand gesteld.
Disclaimer De op deze website getoonde informatie is door Expat Housing Rentals met zorg samengesteld. Voor de volledigheid en juistheid hiervan kan echter niet worden ingestaan. De door Expat Housing Rentals op haar website getoonde informatie is geheel vrijblijvend en aan de op of via deze website gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Expat Housing Rentals verstrekt door middel van deze website louter informatie over producten en diensten die door Expat Housing Rentals worden aangeboden. Wijzigingen kunnen zonder voorafgaande mededeling worden aangebracht. Expat Housing Rentals aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor het eventueel niet goed functioneren van deze website alsmede voor eventuele onjuistheden en onvolledigheden van de op deze website getoonde informatie en tarieven. Hoewel Expat Housing Rentals alles in het werk stelt om misbruik te voorkomen, is Expat Housing Rentals niet aansprakelijk voor informatie en / of berichten die door gebruikers van de website via internet verzonden worden. Verwijzingen naar sites die niet door Expat Housing Rentals worden onderhouden zijn slechts ter informatie van de bezoeker opgenomen. Hoewel Expat Housing Rentals zeer selectief is ten aanzien van de sites waarnaar verwezen wordt, kan zij nooit instaan voor de inhoud en het functioneren daarvan, noch voor de kwaliteit van eventuele producten en / of diensten die daarop worden aangeboden. Elke aansprakelijkheid met betrekking tot sites die niet door Expat Housing Rentals worden onderhouden wordt afgewezen. Juli 2016- Expat Housing Rentals
Huur- en verhuurbemiddeling Voorwaarden : 01-07-2016, Pagina 3 van 7 1. Definities 1. Expat Housing Rentals, Jaap Hoekdreef 126, 2492 JS s-gravenhage. 2. Diensten / werkzaamheden, Bemiddelingswerkzaamheden, bestaande uit het zoeken naar geschikte woonruimte, bezichtigen, adviseren en begeleiden op het gebied van huur en verhuur. 3. Opdrachtgever, Iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon, die Expat Housing Rentals een opdracht heeft verstrekt tot het bemiddelen bij verhuur van woonruimte of de opdracht heeft verstrekt tot het bemiddelen bij huur van woonruimte. 4. Opdracht, De door de opdrachtgever verstrekte opdracht aan Expat Housing Rentals om als tussenpersoon werkzaam te zijn bij het tot stand brengen van een of meerdere huurovereenkomsten met derden, welke opdracht wordt vastgelegd in een bemiddelingsovereenkomst. 5. Courtage, Het honorarium dat verschuldigd is ter zake van bemiddeling met betrekking tot huur van onroerende zaken. 6. Overmacht, Onafwendbaar voorkomende gebeurtenissen veroorzaakt door invloeden van buitenaf waarvan het niet in de menselijke macht ligt er invloed op uit te oefenen of ze af te wenden. 2. Totstandkoming overeenkomst 1. De bemiddelingsovereenkomst is bindend na een schriftelijke bevestiging van Expat Housing Rentals dat de opdracht van de opdrachtgever wordt aanvaard. De onderhavige bemiddelingsvoorwaarden maken deel uit van de bemiddelingsovereenkomst. 2. Wijzigingen en/of aanvullingen zijn slechts bindend na schriftelijke bevestiging van Expat Housing Rentals aan opdrachtgever. 3. Offertes en prijsopgaven gedaan door Expat Housing Rentals zijn vrijblijvend. Opdrachtgever kan geen rechten ontlenen aan gedane offertes en prijsopgaven. 3. Opdrachtbemiddeling 1. Opdracht tot bemiddeling: de door de opdrachtgever verstrekte opdracht aan Expat Housing Rentals om als tussenpersoon werkzaam te zijn bij het tot stand brengen van een of meerdere huurovereenkomsten aan derden, welke opdracht wordt vastgelegd in een bemiddelingsovereenkomst. 2. Expat Housing Rentals is niet gevolmachtigd door de opdrachtgever, zoals bedoeld in artikel 3:60 BW, om in zijn naam rechtshandelingen te verrichten of om uit hoofde van een lastgeving, als bedoeld in artikel 3:414BW, voor rekening van de opdrachtgever rechtshandelingen te verrichten.
Huur- en verhuurbemiddeling Voorwaarden 01-07-2016, Pagina 4 van 7 4. Opdracht verhuurder (woonruimte aanbieden) 1. Opdrachtgever is bevoegd tot het aangaan van een huurovereenkomst voor het betreffende object. 2. Opdrachtgever is verplicht ID bewijs en/of uittreksel KVK te verstrekken aan Expat Housing Rentals, voorafgaand aan de totstandkoming van de overeenkomst. 3. Opdrachtgever is ermee bekend dat de woonruimte op de website van Expat Housing Rentals en de daaraan gelinkte websites zal worden aangeboden. 4. Expat Housing Rentals geeft geen garantie voor het vinden van een geschikte huurder. 5. Expat Housing Rentals is niet aan bepaalde termijn gebonden voor uitvoering van haar werkzaamheden. 6. Indien er vergunningen noodzakelijk zijn om de woning te verhuren, dan komt het verkrijgen van de vergunningen voor rekening en risico van de opdrachtgever/verhuurder. 7. Het is verhuurder niet toegestaan direct contact te leggen met huurder welke door Expat Housing Rentals is voorgedragen, met als doel het tot stand brengen van een huurovereenkomst zonder tussenkomst van Expat 5. Opdracht huurder (woonruimte zoeken) 1. Opdrachtgever is verplicht identiteitsbewijs en/of uittreksel KVK te verstrekken aan Expat Housing Rentals, voorafgaand aan de totstandkoming van de overeenkomst. 2. Opdrachtgever heeft recht op inzicht in het actuele aanbod van Expat 3. Expat Housing Rentals geeft geen garantie voor het vinden van geschikte woonruimte. 4. Expat Housing Rentals is niet aan bepaalde termijn gebonden voor uitvoering van haar werkzaamheden. 5. Het is huurder niet toegestaan direct contact te leggen met verhuurder van de woonruimte welke door Expat Housing Rentals is voorgedragen, met als doel het tot stand brengen van een huurovereenkomst zonder tussenkomst van Expat
Huur- en verhuurbemiddeling Voorwaarden Versie 01, datum: 01-07-2016, Pagina 5 van 7 6. Diensten / werkzaamheden en verplichtingen Expat Housing Rentals 1. Werkzaamheden vermeld in de bemiddelingsovereenkomst worden door Expat Housing Rentals binnen kantooruren van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00uur uitgevoerd, tenzij anders overeengekomen. 2. Werkzaamheden uitgevoerd door Expat Housing Rentals omvatten bemiddelingswerkzaamheden, bestaande uit het zoeken van geschikte woonruimte, bezichtigen, adviseren en begeleiden op het gebied van huur en verhuur. 3. Werkzaamheden vangen aan na schriftelijke bevestiging van Expat Housing Rentals dat de opdracht van de opdrachtgever wordt aanvaard en na ontvangst van alle relevante gegevens waaronder kopie identiteitsbewijs en/of uittreksel KVK. 4. Een opdracht mag te allen tijde worden geweigerd of ingetrokken door Expat 7. Kosten verhuurder 1. Expat Housing Rentals bemiddelt uitsluitend namens de verhuurder en zal met toestemming van de verhuurder de woning alleen online aanbieden op haar eigen website en doorlinken naar diverse verhuurwebsites. Expat Housing Rentals zal haar aanbod zoveel mogelijk up-to-date houden. 2. Expat Housing Rentals behoudt zich het recht voor de opdrachtgever nadere kosten in rekening te brengen. Als een geschikte huurder is gevonden voor opdrachtgever c.q. verhuurder en de huurovereenkomst is getekend, dan is opdrachtgever hiervoor courtage aan Expat Housing Rentals verschuldigd ten bedrage van gelijk aan 1 maand huur (exclusief 21% BTW), tenzij partijen anders schriftelijk overeenkomen. 3. Diensten die door Expat Housing Rentals worden verricht welke niet vallen onder de opdracht welke opdrachtgever aan Expat Housing Rentals heeft verstrekt worden door Expat Housing Rentals afzonderlijk gespecificeerd en aan opdrachtgever in rekening gebracht. 4. Expat Housing Rentals is gerechtigd de sleuteloverdracht op te schorten indien de betaling niet is bijgeschreven op de dag van de sleuteloverdracht. 5. Eventuele incassokosten (rechtelijke kosten of buitenrechtelijke kosten) zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van opdrachtgever zijn.
Huur- en verhuurbemiddeling Voorwaarden Versie 01, datum: 01-07-2016, Pagina 6 van 7 8. Kosten huurder Kosten met betrekking tot bemiddeling: 1. Indien opdrachtgever mede dankzij Expat Housing Rentals verrichtte werkzaamheden een huurovereenkomst sluit, dan zal opdrachtgever Expat Housing Rentals een vergoeding verschuldigd zijn als tegenprestatie voor de door Expat Housing Rentals verrichtte werkzaamheden. 2. De Administratiekosten bedraagt 295 exclusief 21% BTW per bemiddeling te betalen op rekening voor sleuteloverdracht aan Expat 3. De huurder dient de eerste maand huur en borg aan Expat Housing Rentals te voldoen. Expat Housing Rentals zal het ontvangen bedrag direct aan de verhuurder doorstorten, tenzij anders schriftelijk is overeengekomen. 4. De courtage dient op de dag van sleuteloverdracht zichtbaar te zijn op de bankrekening van Expat Housing Rentals: NL98 ASNB 0933 0069 93 5. Expat Housing Rentals is gerechtigd de sleuteloverdracht op te schorten indien de administratie kosten evenals borg en de eerste maand huur niet is bijgeschreven op de dag van de sleuteloverdracht. 6. Eventuele incassokosten (gerechtelijke kosten of buitengerechtelijke kosten) zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van opdrachtgever zijn. 7. Bij uitblijven van betaling is opdrachtgever vanaf de vervaldag tot aan de dag der algehele voldoening 1% rente per maand verschuldigd. 9. Aansprakelijkheid 1. Expat Housing Rentals is niet aansprakelijk voor de wijze waarop huurder / verhuurder zijn / haar verplichtingen nakomt conform de ondertekende huurovereenkomst. 2. Expat Housing Rentals vervult slechts de rol van bemiddelaar. Aan verstrekte informatie en advies kunnen geen rechten ontleend worden. 3. Expat Housing Rentals is nimmer aansprakelijk voor: - Schade aan het gehuurde en/of aan goederen/ meubilair/ privé eigendommen; - Diefstal van goederen/ meubilair/ privé eigendommen aanwezig in het gehuurde; - Vroegtijdig of tussentijds beëindigen van de huurovereenkomst door huurder/ verhuurder; - Niet nakomen van betalingsverplichtingen door huurder / verhuurder; - Woonfraude: ieder vorm van misbruik van een woning. (Hennepteelt, mensen die het pand kraken, illegaal onderverhuren en/of overbewoning) - Onjuistheden en geschillen door onjuiste en/of onvolledige informatie verstrekt door huurder/ verhuurder aan Expat
Huur- en verhuurbemiddeling Voorwaarden Versie 01, datum: 01-07-2016, Pagina 7 van 7 10. Overmacht 1. In geval van overmacht, is geen van beide partijen verplicht aan de overeengekomen verplichtingen te voldoen. 2. In geval van overmacht heeft de opdrachtgever geen recht op schadevergoeding door Expat 3. In geval van overmacht kunnen zowel opdrachtgever als Expat Housing Rentals met onmiddellijke ingang de bemiddelingsovereenkomst beëindigen. 11. Toepasselijk recht 1. Wijzigingen in of afwijkingen van deze algemene bemiddelingsvoorwaarden, tussen opdrachtgever en Expat Housing Rentals gesloten overeenkomst(en) en/of aanvullende dan wel afwijkende bedingen zijn alleen van kracht indien partijen deze schriftelijk hebben vastgelegd. 2. Het Nederlands recht is van toepassing op de bemiddelingsovereenkomst. 3. Suggesties en/of eventuele klachten betreffende de werkwijze van Expat Housing Rentals kunnen worden ingediend door een email te zenden aan info@expathousingrentals.com