VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KEPPELSEWEG 426 DOETINCHEM

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KEPPELSEWEG 426 7009 AE DOETINCHEM Vraagprijs : 345.000,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente AMBT DOETINCHEM Sectie B Nummer(s) 2878/2876 /2150 Grootte 727 m 2 Woonoppervlakte : Circa 244 m 2 Inhoud : Circa 974 m 3 Bouwjaar : 1935 Omschrijving : Op een steenworp afstand van de Kruisbergse bossen gelegen, karakteristiek vrijstaand jaren '30 woonhuis met veel leefruimte (244 m²) een inpandig appartement, slaapkamer en badkamer op de begane grond, dubbele garage/werkplaats, gelegen op een ruim perceel van totaal 996 m². De woning biedt veel leef- en woonruimte en daardoor tal van mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. De studio is uitermate geschikt als kangoeroewoning of voor de verhuur. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree; Hal met toiletruimte; Ruime woonkamer voorzien van sfeervol erkerraam, fraaie glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin; Gezellige woonkeuken met een zeer uitgebreide keuken inrichting voorzien van een breed fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is deels voorzien van vloerverwarming; Achteringang/bijkeuken voorzien van vloerverwarming, veel bergruimte en opstelplaats voor wasapparatuur; Slaapkamer met vaste kast; Badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. 1e verdieping: Overloop; 2 Ruime slaapkamers, Riante badkamer met massage douche, ligbad, wasmeubel en hangcloset. De badkamer dient nog afgewerkt te worden. Voornoemde inrichting is reeds aanwezig en blijft achter maar dient nog geinstalleerd te worden; Grote bergruimte/doorloop naar het appartement. Het appartement c.q. studio is voorzien van een ruime woon-/slaapkamer met laminaatvloer, een keukenblok met koelkast en kookplaat, wasruimte en een badkamer met toilet, wastafel en douchehoek. 2e verdieping: Vanaf de overloop is met een vaste trap de zolder te bereiken. Een flinke ruimte met de mogelijkheid voor extra slaapkamers. De zolder wordt nu gebruikt voor opslag.

Bijzonderheden; -Beschutte ligging en op loopafstand van het bos; -Zeer veel woonruimte! -Inpandig appartement met de mogelijkheid voor bijvoorbeeld verhuur of inwoning. Het appartement is thans bereikbaar via een trap in de garage/werkplaats of via de verdieping van het woonhuis. Het is op vrij eenvoudige wijze mogelijk een eigen opgang te realiseren; -Men beschikt tevens over 2 grote garages/werkplaatsen (waarvan 1 is voorzien van een zolder) met een oppervlakte van circa 65 m² en 50 m² ideaal voor de hobbyist! -Ondanks dat de woning de afgelopen jaren is uitgebouwd en er veel is gemoderniseerd zijn er nog een aantal zaken die afgemaakt dienen te worden. Wij informeren u hier graag over! Plattegrond: Wilt u weten hoe deze woning ingericht kan worden met uw eigen meubels? Dat kan met de 2D/3D plattegronden op www.funda.nl. Deze zijn vanuit verschillende perspectieven te draaien en te bekijken. U kunt de plattegrond zelf bewerken, opnieuw indelen en inrichten. U krijgt dan een goed beeld van de grootte van de ruimtes en de mogelijkheden. Aanvaarding : in overleg Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie ten Hag Makelaarsgroep Plantsoenstraat 75 7001 AB DOETINCHEM Tel. 0314-33 24 91 Fax. (053) 850 60 60 doetinchem@tenhag.nl

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit.