Makelaardij en Vastgoedontwikkeling Manhuisveld 25 Breda 179.500,- K.K.
Inleiding Sfeervolle instapklare eengezinswoning, welke erg goed is onderhouden, voorzien van doorzon living met open haard, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen en uitvalswegen. De woning is ondermeer voorzien van rolluiken op de begane grond en 1e verdieping, zowel aan de voor- als achterzijde en heeft voldoende parkeergelegenheid in de straat. Specificaties Bouwjaar : ca. 1960 1968 Woonoppervlakte : ca. 110 m² Perceeloppervlakte : 130 139 m² Inhoud : ca. 360 340 m³ Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Begane grond Gang van waaruit toegang tot garderobehoek, meterkast, trapkast en middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Meterkast met de uitgebreide groepenverdeelkast bestaande uit 5 groepen, krachtstroomgroep voor de keuken, dag- en nachtstroom, elektra- en gasmeter. Betegeld toilet met antracietgrijze tegelvloer, lichte tegel wandafwerking, natuurlijke ventilatie, inbouwverlichting, toilet en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer ( ca. 7.40 x 3.60 m), met een gezellige open haard en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Betegelde keuken (ca. 3.30 x 2.20 m), met keukenblok, losse vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap. Aan de andere zijde een los blok met daarin de koelkast en opbergruimte en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste bergingskast waarin de mogelijkheid is voor aansluiting wasapparatuur en middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer I (ca. 3.65 X 3.50 m), aan de voorzijde gelegen met houten vloerdelen, stucwerkplafond voorzien van inbouwverlichting en vaste kastenwand. Slaapkamer II (ca. 3.50 x 2.75 m), aan de achterzijde gelegen met laminaat vloer en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer III ( ca. 2.60 x 2.20 m), aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer en stucwerk plafondafwerking. Betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.10 m), met inloopdouche, thermostaatkraan en kunststof spatscherm, wastafelmeubel met onder en zijkast, spiegel met inbouwverlichting, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.
Tweede verdieping Voorzolder met mogelijk tot plaatsing van een extra vriezer, droger. Tevens bevindt zich hier de installatie van de c.v. combi HR Econopact Agpo, bouwjaar ca. 2002. Slaapkamer IV (ca. 4.20 x 3.20 m x 2.10 hoog), met vloerbedekking, een royale brede dakkapel, onder de schuine gestucte geïsoleerde kap gelegen en opslag achter de knieschotten. Tuin Brede en diepe zonnig achtertuin (ca. 11.00 x 6.00 m), gelegen op het zuidoosten, grotendeels betegeld terras, watertappunt, buitenverlichting en toegang tot achterom. Stenen royale berging (ca. 4.00 x 2.80 m), voorzien van elektra. Bijzonderheden De begane grond is voorzien van hard houten eiken vloerdelen, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; De riolering is vervangen door p.v.c in 2002; Kozijnen zijn vernieuwd in 2006 en 2008 en voorzien van isolerende beglazing; Rolluiken begane grond en 1e verdieping, deels elektrisch, deels handmatig geplaatst in 2006 en 2008; Isolatie zolder in 2005; Alle dakgoten zijn vernieuwd in 2002; De voorzolder is in 2004 voorzien van een nieuw velux dakraam; De houten schutting in de tuin is in 2012 geplaatst.
Woonkamer Woonkamer
Keuken Slaapkamer 1
Slaapkamer II Slaapkamer III
Badkamer Zolderkamer
Zolderkamer Achterzijde woning
Ligging Luchtfoto
17 15 19 21 23 25 27 29 31 32 30 28 26 49 47 45 43 41 39 37 SCHONCK, SCHUL Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart 78 KLEINE GEREN 3100 3101 3102 1831 1832 1845 MANHUISVELD 1833 1844 MANHUISVELD 1830 1829 1834 1843 13 11 9 7 5 1835 1842 1828 1836 1841 1827 1837 1840 1826 1838 1839 1825 MANHUISVELD 4310 3793 4244 4311 3794 4245 31 29 27 25 3951 3795 3621 3950 3620 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDA G 1835 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul