Kalverdans 4 Boskoop Vraagprijs 575.000,-- k.k. Centraal gelegen in de woonwijk Snijdelwijk van Boskoop ligt aan een rustige straat deze riante vrijstaande woning. Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving. De voormalige inpandige garage is verbouwd tot kantoor, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een combinatie van wonen en werken. Het kantoor kan ook worden gebruikt als slaapkamer en worden voorzien van een badkamer. Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 724 m³ Perceeloppervlakte : 713 m² Woonoppervlakte : 177 m² Bouwjaar/-periode : 1975 Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22, waddinxveen@depater.nl Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09, boskoop@depater.nl Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90, rijndijk@depater.nl
Omschrijving Centraal gelegen in de woonwijk Snijdelwijk van Boskoop ligt deze riante vrijstaande woning. Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving. De voormalige inpandige garage is verbouwd tot kantoor, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een combinatie van wonen en werken. Het kantoor kan ook worden gebruikt als slaapkamer en worden voorzien van een badkamer. Boskoop heeft een groot aanbod van basisscholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO onderwijs. Boskoop is een groene gemeente mede door de vele kwekerijen en door de ligging in het Groene Hart waar u naar hartenlust kunt recreëren. Dit gedeelte van de Kalverdans is een rustige straat waar enkele vrijstaande woningen zijn gebouwd. U kunt bij de woning goed parkeren en uw kinderen kunnen hier veilig buitenspelen. Indeling: Ruime hal met fraaie hardhouten trap en vide. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar. Vaste kast en garderoberuimte. Toilet met fontein. L-vormige lichte woonkamer van circa 43 m² met vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een open haard en de betonnen vloer is afgewerkt met parket. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar. Semi-open keuken met lichte U-vormige inrichting compleet met vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met opstelplaats voor de wasmachine/droger en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is de zijtuin bereikbaar. Kantoor/slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, deze ruimte is groot circa 3,85 x 6,15 meter. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Drie royale slaapkamers, respectievelijk groot circa 3,95 x 3,85 meter, 3,96 x 3,85 meter en 4,00 x 5,25 meter. Aangrenzend aan de ouderslaapkamer is badkamer 1 bereikbaar. Deze badkamer is ingericht met een 2e toilet, douchecabine en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van een (diepe) vaste kastenwand. Badkamer 2 is bereikbaar vanaf de overloop en is ingericht met een dubbele wastafel, 3e toilet, douchecabine en ligbad te vinden. Via één van de slaapkamers is middels een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: De nokhoogte van deze verdieping is circa 2,50 meter. Op dit moment is deze ruimte ingericht met één slaapkamer en bergruimte. Indien gewenst kunnen hier twee slaapkamers worden gerealiseerd in combinatie met veel bergruimte.
Tuin: Rondom de woning is de tuin keurig aangelegd. Op ieder moment van de dag kunt u hier van de zon genieten. De tuin is gedeeltelijk bestraat en aan de zijkant van de woning is een hardhouten overkapping gemaakt. Naast de woning is een ruime garage/werkruimte gebouwd van 10 meter diep en 3,50 meter breed. De garage heeft een dusdanige hoogte dat hier een eventuele camper/caravan kan worden gestald. Bijzonderheden: De woning is voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde. Dakkapel in het westelijke dakvlak. Alarminstallatie en buitenverlichting zijn aanwezig. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014. Bouwjaar circa 1974. Inhoud circa 724 m³. Woonoppervlakte circa 177 m², exclusief 20 m² overige inpandige ruimte. Grondoppervlakte 713 m². De woning is voorzien van 4 zonnepanelen ten behoeve van het opwekken van elektriciteit en een paneel ten behoeve van de zonneboiler. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De gevels en het dak zijn geïsoleerd. Veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een kindvriendelijke woonomgeving met veel buitenruimte en bergruimte, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.
Kenmerken Vraagprijs : 575.000,-- k.k. Soort : Villa Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud : 724 m 3 Perceeloppervlakte : 713 m 2 Woonoppervlakte : 177 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1975 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen, geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Kalverdans 4 2771 RE Boskoop