Bouwgrond TE KOOP Nieuwland Parc 2952 DA Alblasserdam
OMSCHRIJVING Algemeen: Percelen bouwgrond van ca. 2.036 m² en ca. 2.324 m² gelegen naast het nieuwbouwproject Noordparc.com op bedrijventerrein Nieuwland te Alblasserdam. Het betreft 1 perceel aan rivier De Noord en 1 perceel aan de doorgaande weg over het bedrijventerrein. Hierop kunnen zowel vrijstaande bedrijfsgebouwen als ook geschakelde bebouwing gerealiseerd worden. De tekeningen met de diverse alternatieven zijn als bijlage aan de projectinformatie toegevoegd. Het perceel wordt in beginsel aannemersgebonden te koop aangeboden. De bouw dient verricht te worden door Bouwbedrijf Bijkerk B.V. uit Sliedrecht. Locatie: De kavels zijn gelegen op het moderne bedrijventerrein Nieuwland dat zich deels op Alblasserdams en deels op Papendrechts grondgebied bevindt. Het bedrijventerrein biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijksweg A15 en indirect naar de A16, A29 en N3. Het bedrijvenpark Nieuwland is een kwalitatief goed ontworpen en verzorgd bedrijventerrein. Dit is van belang voor de omgeving en de ondernemers die zich er vestigen. Deze kwaliteit wordt onder andere bereikt door te zorgen voor stedenbouwkundige samenhang en duurzaamheid. Er worden dan ook eisen gesteld aan de inrichting van de grond, openbare orde en architectuur van de gebouwen. Bestemming: Conform het vigerende bestemmingsplan Polder het Nieuwland is de bestemming Bedrijfsdoeleinden I, categorie 1 tot en met 3. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de gemeente Alblasserdam. Algemene toelatingscriteria: Bedrijven die zich willen vestigen op Nieuwland, worden getoetst op een aantal criteria. De toets wordt verricht door het projectteam. De criteria zijn: - De bedrijven moeten opgenomen zijn in de staat van de bedrijfsactiviteiten die onderdeel uitmaakt van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Nieuwland; - deze lijst omvat bedrijven die behoren tot de categorieën 1 t/m 3 (en onder voorwaarden categorie 4) in het zuidelijke deel en bedrijven die behoren tot de categorieën 4 en 5 in het noordelijke deel; - de vestiging van de volgende typen bedrijvigheid is niet toegestaan: sloopbedrijven, afvalopslag in de open lucht en afvalverwerkende bedrijven en detailhandel; - voor alle bedrijven geldt het mobiliteitscriterium: het kantooroppervlakte per bedrijfskavel bedraagt niet meer dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, dit met een maximum van 2.000 m² (met vrijstelling 3.000 m²); - de bedrijven moeten op eigen grond voorzieningen treffen om te voorzien in de eigen parkeerbehoefte; - de bedrijven moeten instemmen met de ruimtelijke en architectonische randvoorwaarden, zoals vastgesteld in dit handboek en het parkmanagement; - werkgelegenheidscriteria (fte s). (bron: handboek Nieuwland) Het volledige handboek is op aanvraag bij de gemeente Alblasserdam beschikbaar of kunt u downloaden vanaf de internetsite van de gemeente Alblasserdam (www.alblasserdam.nl). Beeldkwaliteit: Voor het verkrijgen van een samenhangende beeldkwaliteit zijn modules ontwikkeld naar bedrijfstypologie die op verschillende plaatsen in het plan kunnen voorkomen. Voor de volledige omschrijving van deze typen verwijzen wij u naar het handboek Nieuwland.
OMSCHRIJVING Bodemgesteldheid: De bodem is geschikt voor het beoogde doel: bedrijfsdoeleinden. Opleveringsniveau/specificaties: Door verkoper zal de infrastructuur worden aangelegd, die zal bestaan uit de volgende voorzieningen: - Bestrating en wegen; - Parkeerplaatsen; - Riolering; - Nuts(hoofd)leiding; - Het omheinden van de kavels door middel van hekwerk met poort. De kosten voor het aanbrengen van deze voorzieningen bedragen 35,- per m² exclusief BTW. Koopsom: Vanaf 215,-- per m² vrij op naam exclusief BTW. Oplevering: Per direct beschikbaar. Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
OMSCHRIJVING Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT De heer H.M.A. (Hans) van Andel T 078 61 4 10 30 M 06 53 42 95 10 E h.vanandel@waltmann.com
LOCATIE Onderstaande kaarten zijn slechts een indicatie van de straat en omgeving, niet van het object.
FOTO S
FOTO S
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, T. 078-6141030, E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766