Woonoppervlakte ca. 147 m 2 Vraagprijs 209.000, kosten koper TE KOOP Else Mauhsstraat 143 Hengelo rustig gelegen UITGEBOUWDE 2onder1 kapwoning met carport, inpandig te bereiken garage en verlengde berging.
ALGEMEEN INDELING Else Mauhsstraat 143 7558 RJ te Hengelo ov Te koop: Ja, klopt. Zoals het op de foto lijkt is het ook echt. Op een werkelijk prachtige manier is bij deze tweeondereenkap woning met stenen berging en carport namelijk een forse serre aangebouwd waardoor de woonkamer een oppervlakte van ca. 40 m2 heeft gekregen en een prachtige lichtinval. In deze ruimte moet je wel altijd vrolijk zijn! De rest van de woning mag er ook zijn. De keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien en zijn het aanzien meer dan waard. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk "Hasseler Es" met uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en speelgelegenheid op korte afstand. Ook nog opvallend aan de woning is de speelwerkkamer op de begane grond. Deze woning beschikt dus in totaal over 6 kamers! De keurig aangelegde tuin is op het (zuid) oosten gesitueerd en op eigen terrein kan onder de carport worden geparkeerd. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, straatgerichte keuken in hoekopstelling is voorzien van 5pits gaskookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, aangrenzend een royale provisiekast, riante, uitgebouwde woonkamer (2004) geheel voorzien van een fraaie parketvloer en schuifpui waardoor de ruimte direct aansluit op het terras, inpandig te bereiken bijkeuken/berging en werk speelkamer met schuifpui naar het terras. Eerste verdieping: aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, allen voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen, laminaat en keurig schilderwerk, fraaie badkamer met douchehoek, wastafel, hangend toilet en designradiator.
INDELING Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam, tevens voldoende bergruimte en opstelplaats cvketel. Buiten: praktische tuin met terras en fraaie border, gelegen op het oosten en bereikbaar via de woonkamer en werkkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1983; Perceeloppervlakte:190 m2; Inhoud: ca. 440 m3; CVketel: Vaillant HR combiketel bouwjaar 2005; Uitbouw achterzijde 2004; De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVMaankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Else Mauhsstraat 143 Postcode / Plaats 7558 RJ Hengelo Gemeente Hengelo (O) Sectie / Perceel T / 3740 Oppervlakte 190 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassin g
Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inbouwapparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Keuken verlichting inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Badkamer accessoires Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo Bornsestraat 1 101 7556 BA Hengelo T 074 2915840 F 074 2914441 hengelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl