Te Huur Kantoorruimte Gelderlandhaven 7a te Nieuwegein 1
Plaats Nieuwegein. Adres Gelderlandhaven 7a. Omschrijving Het betreft hier keurige kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping van een representatief bedrijfsgebouw. Het object maakt deel uit van een bedrijvencomplex, gelegen op bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers. Ligging Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik. Bereikbaarheid Vloeroppervlakte Opleveringsniveau Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Een bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand van deze bedrijfsunit. Totaal ca. 215 m² kantoorruimte gelegen op de 1 e verdieping. Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: Schoonloopmat; Plavuizen; Alarminstallatie; Brandslanghaspel; Houten trap v.z.v. antislip profielen; Tussenmeter (gas); 2
Opleveringsniveau vervolg Dames/herentoilet v.z.v. voorportaal en fontein; Pantry v.z.v. bovenkastjes; Systeemplafond v.z.v. inbouwspots/tlinbouwverlichting; Bergkast; Systeemwanden; Vloerbedekking; Serverruimte v.z.v. splitairco; Wandgoten; Lichtstraat; Cv-installatie; Diverse splitairco-units; Te openen ramen. Parkeergelegenheid Aanvaarding Huurprijs Voorschot servicekosten Huurbetaling c.q. betaling servicekosten Huurtermijn Opzegtermijn 7 (zeven) parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. In overleg, per direct. 18.600,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Nader te bepalen. Per kwartaal vooruit te voldoen. 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar. Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn. Huurprijsaanpassing De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006). Zekerheidstelling Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW. 3
Omzetbelasting Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurcontract Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Bijzonderheden Plattegrondtekening Disclaimer De ruimte gelegen op de begane grond is op dit moment in gebruik bij derden. De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening is van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Bijlagen Foto s; Plattegrondtekening; Plattegrond van Nieuwegein. Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 6000 282 Email: info@oranjeborch.nl www.oranjeborch.nl 4
5
6
7
Schetsmatige plattegrondtekening kantoorruimte op de 1e verdieping 8