Gemoderniseerde jaren 30 dubbel laags bovenwoning. Morskade 13-A te Leiden

Gemoderniseerde jaren 30 dubbel laags bovenwoning Morskade 13-A te Leiden

Beschrijving: Ruime en zeer lichte gemoderniseerde jaren 30 dubbel laags bovenwoning in de populaire woonwijk de Lage Mors. De woning is prachtig gelegen met uitzicht over de Oude Rijn. Daarnaast is de woning verrassend ruim en voorzien van een moderne lichte keuken met inbouwapparatuur, een modern toilet inclusief urinoir en wastafel. Op de 2e etage vindt u een moderne lichte badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakterras (8m2) op het westen. Bovendien is er aan de voorzijde een balkon met heerlijk uitzicht over het water. De bovenwoning beschikt over een eigen berging op de begane grond, dit in tegenstelling tot andere bovenwoningen. De Morskade is een autoluwe straat aan de oever van de Oude Rijn. Op loopafstand van de historische binnenstad en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (Centraal Station), LUMC en het Bio Science park. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bekijk ook de ECHTE bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Eigen berging met elektra aan het einde van de straat. Eerste etage: Overloop. Toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van een prachtige teakhouten vloer, schuifdeuren naar het balkon aan de voorzijde en glad gestucte wanden en plafond. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen zeer licht en er is prachtig uitzicht over de Oude Rijn zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. Half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gascomfort, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is het zonnige dakterras op het Westen te bereiken. Tweede etage (geïsoleerd): Overloop met vaste kast voorzien van een wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en een vaste schuifkast. Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van extra inbouwkastruimte en opbergruimte achter de knieschotten. In de slaapkamer aan de rechterachterzijde bevindt zich een vaste kastenwand met de CV opstelling. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De woning is in 2007 volledig gemoderniseerd, waaronder elektra, keuken, badkamer, stucwerk en aanleg cv - Extra toilet tweede verdieping - Dakterras aanwezig - CV HR-ketel 2007 - Markies aan de voorzijde, zonnescherm aan de achterzijde, beide elektrisch bedienbaar - Eigen berging begane grond met elektra - Gebruiksoppervlakte wonen 104m2 - Inhoud ca. 295m3 - Gebouwgebonden buitenruimte 10m2 (dakterras en balkon) - Externe bergruimte 6m2 - Oplevering in overleg 3

4 www.remax.nl/gijsdekok

Plattegrond Ruimte voor een beschrijving van bovenstaande afbeelding. 12 www.remax.nl/gijsdekok

Plattegrond Ruimte voor een beschrijving van bovenstaande afbeelding. 13

KENMERKEN: Soort woning: Bovenwoning Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1925 Gebruiksoppervlakte: Inhoud: INDELING: Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Aantal wc's: 1 Aantal badkamers: 1 PRIJS Vraagprijs: 104 m2 295 m3 EUR 275.000,- k.k. NADERE INFORMATIE: Uitnodiging: Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden: Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindende voorwaarden: Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie. 14 www.remax.nl/gijsdekok

Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. www.remax.nl/gijsdekok Gijs de Kok Makelaar o.z. M +31(0)) 63003 49 49 E gijsdekok@remax.nl T +31(0) 71516 23 72 Gijs de Kok t.h.o.d.n. RE/MAX Premium Makelaars Levendaal 73-75 2311JE LEIDEN makelaarsgilde@remax.nl Makelaarsgilde (Leiden) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.