Ruime en zeer net afgewerkte 5-kamer nieuwbouwwoning Musschenbroekstraat 14 te Leiden
5-kamer nieuwbouwwoning in de populaire wijk Groenoord Beschrijving Ruime en zeer net afgewerkte 5-kamer nieuwbouwwoning uit eind 2013 in de populaire wijk Groenoord. De woning, onderdeel van het project Skyline, beschikt over een zeer uitgebreide keuken en moderne badkamer, doorzon woonkamer, drie slaapkamers, voortuin op het zuiden, een terras op het noorden en een eigen parkeerplek en berging in de garage. Op enkele minuten fietsafstand ligt het Centraal station en het stadshart van Leiden. Tevens bevinden zich de toegangswegen tot de A4 en A44 richting de grote steden op korte afstand rijden. Indeling: Begane grond: Ruime entreehal voorzien van een fraai afgewerkt separaat toilet met wandverlichting en fonteintje en opstelling voor meterkast en stadsverwarming. De moderne eetkeuken beschikt over een 4-pits inductieplaat met design afzuigkap (afvoer naar buiten), vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele combi-oven, wasbak met kraan en professionele handdouche, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Tevens beschikt de keuken over een koof met LED verlichting en een composiet vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime woonkamer beschikt over veel licht inval, openslaande deuren naar het terras en heeft een open trapverbinding met beklede trappen naar de begane grond en tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12m2, 8,75m2 en 6m2. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de berg/wasruimte met wasmachine aansluiting en de warmte terugwin installatie en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met verlichte spiegel voorzien van klok, inloopdouche met hand- en regendouche, design-afvoer douchegoot en designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens nog een tweede, separate toiletruimte met fonteintje. Garage/berging: De woning beschikt over een eigen parkeerplek en berging in de gemeenschappelijke afgesloten garage van het complex. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats en berging in de garage - Bijdrage VVE 59,23 ( 45,- voor de stallingsgarage en 14,23 voor de berging) - Bouwjaar 2013 - Vloeroppervlakte ca. 105m2 - Voortuin ca. 10m2 met stalen hekwerk - Terras ca. 20m2 afgescheiden middels plantenbakken - Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming - Vloerverwarming - Beveiligde woning - Internet en COAX aansluiting in de meeste ruimten - Oplevering in overleg Kadastrale gegevens: - Woning: Recht van opstal - Voortuin: Eigendom - Parkeerplek en berging: Appartementsrecht 3
4 www.remax.nl
5
6 www.remax.nl
7
8 www.remax.nl
9
10 www.remax.nl
11
12 www.remax.nl
13
14 www.remax.nl
Begane grond 15
Eerste verdieping 16 www.remax.nl
Tweede verdieping 17
KENMERKEN BOUW Soort woonhuis Eengezins-tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2013 Garage Aanwezig Woonoppervlakte 105 m2 Gebouwgebonde buitenr. 30 m2 Externe bergruimte 10 m2 Perceel 13 Inhoud 294 m3 INDELING Aantal woonlagen 3 Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal wc's 2 PRIJS VERKOOPPRIJS 299.500 k.k. INDELING Aantal kamers 5 Aantal badkamers 1 Aantal wc's 2 Aantal woonlagen 3 NADERE INFORMATIE Uitnodiging Alle door RE/MAX en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Erfdienstbaarheden Indien de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom/bankgarantie De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Ontbindene voorwaarden Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Disclaimer Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie. 18 www.remax.nl
Neem contact met ons op RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden) Onze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio van binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zoek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van tips om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan bekend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. Laat ons het bewijzen. www.remax.nl Vincent de Vos Kantooreigenaar/Broker Owner Makelaar/Taxateur M +316 2455 61 68 E andrebunnig@remax.nl T +317 5162 375 RE/MAX Makelaarsgilde Leiden Levendaal 73-75 2311JE LEIDEN makelaarsgilde@remax.nl Makelaarsgilde (Leiden) Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. U kunt extra juridische informatie toevoegen aan deze sectie.