TE koop. Cederstraat 1 Dorst 225.000,-- K.K.
Inleiding Op een rustige woonlocatie gelegen, royale uitgebouwde hoekwoning met lichte doorzon woonkamer, royale keuken, bijkeuken, slaapkamer-/ werkkamer met aangrenzend een badkamer, heerlijke grote zonnige tuin rondom en garage met oprit. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Specificaties Bouwjaar : ca. 1960 1968 Woonoppervlakte : ca. 110 132 m² Perceeloppervlakte : 130 345 m² m² Inhoud : ca. 360 425 m³ Onderhoud : uitstekend Goed Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Begane grond Hal/entree met toegang tot de trapkast, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Toilet is voorzien van een fonteintje. Lichte woonkamer (ca. 7.75 m x 3.60 m) met eiken houten vloeren en sfeervolle houtkachel. Dichte royale keuken (ca. 4.00 x 3.05 m) mogelijk open te breken naar de woonkamer toe. De eenvoudige keuken is in hoekopstelling en biedt toegang tot de bijkeuken (3.05 m x 2.00 m). Vanuit de slaapkamer -/ werkkamer met badkamer is een deur naar de tuin, ook vanuit de bijkeuken kom je in de tuin middels een loopdeur. De badkamer grenzend aan de slaapkamer -/ werkkamer is voorzien van een grote inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot vier slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer I (ca. 3.60 m x 3.00 m) met twee vaste kasten en een vaste wastafel. Slaapkamer II (ca. 2.90 m x 1.98 m) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (ca. 3.60 m x 3.90 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer IV (ca. 2.90 m x 2.80 m) De badkamer (ca. 1.90 m x 2.10 m) met bad, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping De zeer ruime zolder (ca. 6.80 m x 5.20 m x 2.30 h m) voorzien van een Velux dakraam. Tuin De heerlijke grote hoektuin met oprit, garage (6.50 m x 2.50 m) overdekt terras, houten open fietsenhok en siertuin met gras en borders. De tuin biedt door zijn ligging de hele dag mogelijkheden voor zowel zon als schaduw.
Woonkamer Woonkamer
Keuken Badkamer I
Slaapkamer Slaapkamer II
Woonkamer Tuin Tuin
Woonkamer Tuin Straatbeeld
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping Plattegrond Tweede verdieping
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Cederstraat 1 2729 25 2568 2573 45 2578 27 29 31 33 2569 2570 2571 2572 2574 2575 2576 2577 35 37 39 41 43 47 49 51 53 2580 2581 2582 16 18 20 2375 2383 2 2293 2303 2304 2305 2294 2295 6 4 2 1 5 3 7 2376 2377 2378 2384 2385 2386 2387 10 8 6 4 9 2379 2306 2307 2308 8 10 12 2449 Cederstraat 11 13 2380 2381 2388 2389 2390 12 16 14 De Heiningen 0 m 5 m 25 m
Ligging Luchtfoto
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 45 jaar oud is wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en koper de koopsom hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com