6 koopappartementen Bouwproject Hemelstraat 2A Brusselsesteenweg 78/001 78/101 78/102 78/201 78/202
2 Bouwproject
Bouwheer Architect Stabiliteit Technieken EPB Veiligheidscoördinatie Verkoop Sociale Huisvestingsmaatschappij DENDERSTREEK cvba Verastenstraat 1 9300 AALST Architektenburo MAS bvba Aalststraat 22 9700 OUDENAARDE Ingenieursbureau STABITEC bvba Nijverheidsstraat 59 9890 GAVERE MOENS Engineering nv Kapellenhoek 25 9340 SMETLEDE Adviesbureau Reyveco bvba Vloerzegemstraat 12 9506 GERAARDSBERGEN Ingenieursbureau STABITEC bvba Nijverheidsstraat 59 9890 GAVERE SHM DENDERSTREEK Eddy De Vlieger Verastenstraat 1 9300 AALST 053/77.15.18 info@denderstreek.woonnet.be 3
4
Hemelstraat 2A 5 3 slaapkamers garage en terras
6 Brusselsesteenweg 78/001 2 slaapkamers tuin + tuinberging garage en terras
7
8 Brusselsesteenweg 78/101 2 slaapkamers gekoppelde garage
Brusselsesteenweg 78/102 9 2 slaapkamers gekoppelde garage
10 Brusselsesteenweg 78/201 2 slaapkamers gekoppelde garage
Brusselsesteenweg 78/202 11 1 slaapkamer
12 Het gebouw is ontworpen in een hedendaagse strakke en moderne ARCHITECTUUR zwartgrijze gevelsteen gecombineerd met olijfgroene gevelsteen zwarte vlakke dakpannen wit/crème kleurig PVC buitenschrijnwerk met thermische onderbreking zinken hanggoten en afvoerpijpen borstweringen op terrassen in gegalvaniseerd staal Voor zowel THERMISCHE als AKOESTISCHE ISOLATIE werden de nieuwste normen gevolgd spouwisolatie 8 cm PUR dakisolatie 18 cm minerale wol isolerende chape + geluidsisolerende folie (10 cm) thermische beglazing: k=1.1 W/m2K 5 cm akoestische isolatie tussen de appartementen en aanpalende woning ontdubbelde wanden tussen appartementen en gemeenschappelijke delen
13 Wat betreft TECHNIEKEN is alle comfort aanwezig alle sanitaire toestellen werden voorzien combi wandcondensatieketel op aardgas ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens ventilatiesysteem C+ parlofooninstallatie met automatische deuropener en individuele belinstallaties mogelijkheid om kookfornuis aan te sluiten op aardgas of elektriciteit regenwaterrecuperatie voor toilet en buitenkranen (enkel appartement gelijkvloers) TV -en computeraansluitingen voorzien in woonkamer en slaapkamers BINNENAFWERKING MET UITZONDERING VAN vloeren binnendeuren keukenmeubelen en toestellen wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet
14 Wie kan kopen? Gezien het bijzonder statuut van de bouwheer, m.n. de Sociale Bouwmaatschappij Denderstreek, gelden hier bijzondere voorwaarden. Deze voorwaarden zijn opgesomd in het zogenaamde Overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 29 september 2006. We vatten hier het voornaamste samen : Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-koper : 1. U mag nog geen woning of voor bewoning geschikt onroerend goed in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. 2. Uw laatst gekende belastbaar inkomen, van alle personen die samenwonen met de aanvrager mag Niet lager zijn dan 8.938 Niet hoger zijn dan: - 35.717 voor een alleenstaande - 53.569 voor een gezin - te verhogen met 3.567 per persoon ten laste. Hoe gaat U te werk? 1. U meldt U aan bij SHM Denderstreek ter controle van de toelatingsvoorwaarden 2. Indien U eraan voldoet wordt u ingeschreven in het desbetreffende register 3. U krijgt een rondleiding in de door u gekozen woning 4. Het koop- (en lening)dossier wordt opgestart 5. Na aanvaarding van beide dossiers worden de aktes klaargemaakt 6. Sleuteloverhandiging bij het verlijden der akte. Financiering Bij toepassing van het zogenaamde vierde leningenbesluit van de Vlaamse Regering van 13 september 2013 onderzoekt SHM Denderstreek de mogelijkheid en bemiddelt voor U bij de VMSW voor het bekomen van de Vlaamse Woonlening. Desgevallend kan de volledige koopsom worden beleend en dit tegen rentevoeten beneden de normale markttarieven. Op heden, 16 april, schommelen die intresten tussen 1,41 en 2,82%. De aktekosten verbonden aan de aankoop- en leningsakte, die kunnen geraamd worden op 4.000, dienen met eigen middelen te worden betaald. Openingsuren SHM Denderstreek voor info en inschrijving : van maandag tot vrijdag tussen 9 en 12 uur..