1 09 :00 Rue du Chevreuil 18 - Rue des Tanneurs 114 PU - SV: 016C/2013 Mme de Pret Valentine et M. Delvaux Philippe Bouchenak Oumayma Objet Betreft: Art. 126/1: transformer l'immeuble sis rue du Chevreuil n 18 en en 3 logements (1 app. 6ch., 1 app. 2ch. et 1 studio) et en une galerie d'art accessoire au logement du rez-de-chaussée, démolir et reconstruire le bâtiment sis rue des Tanneurs n 114 afin d'aménager un commerce au rez-de-chaussée, 7 logements aux étages (4 app. 2ch., 2 app. 1ch. et 1 app. 4ch.) et 12 emplacements de parking et démolir et reconstruire l'intérieur d'îlot sur 2 niveaux hors sol Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (implantation / volume / esthétique) P.R.A.S. 0.6 atteinte à l intérieur d îlot 2.5.2 modification des caractéristiques urbanistiques Co.B.A.T., 126/1 Enquête publique Openbaar onderzoek: 30/08/2013 13/09/2013 08/10/2013 AVIS MAJORITAIRE : Ville de Bruxelles - AATL-DU - IBGE - AATL-DMS: AVIS FAVORABLE à condition de: Pour le bâtiment sis rue des Tanneurs : revoir l architecture de la façade avant de l immeuble et retravailler le dernier étage en recul par rapport à la façade avant et en recul latéral du côté du voisin droit - Pour le bâtiment en intérieur d îlot : ne pas rehausser le mur mitoyen avec le voisin n 16 rue du Chevreuil et prévoir une zone non accessible de 2 m entre ce mur mitoyen et la toiture jardin, améliorer les vis-à-vis entre la façade arrière de la rue des Tanneurs et le volume en face de cette façade à l intérieur d îlot en prévoyant une façade dans un même plan sans débordement et en supprimant le palier de l escalier en conséquence, limiter la construction du volume situé à l intérieur d îlot, au 1 er étage (vis-à-vis de la façade arrière de la rue des Tanneurs) en y prévoyant un recul latéral de 2m de part et d autre des murs mitoyen et prévoir une zone de recul de 2m non accessible le long des murs mitoyens, réduire la hauteur des volumes situés au 1 er étage, à l intérieur d îlot et remplacer les toitures en pentes par des toitures plates verdurisées - Pour le bâtiment sis rue du Chevreuil : maintenir la toiture à versant existante, ne pas prévoir de terrasse au niveau de cette toiture et ne pas prévoir d extension arrière du bâtiment. En application de l article 191, des plans modifiés conformément aux conditions émises ci-dessus devront être soumises à l approbation du Collège des Bourgmestre et Echevins. Moyennant les adaptations indiquées, les dérogations au RRU en ce qui concerne titre I art. 4 relatif à la profondeur d une construction en mitoyenneté, art. 6 relatif aux terrasses de l immeuble rue des Tanneurs, art. 13 relatif au maintien d une surface perméable et titre II art. 10 relatif à l éclairement naturel sont accordées pour les motifs évoqués ci-dessus. AVIS MINORITAIRE : SDRB: La SDRB rejoint l'avis ci-dessus mais elle est favorable à la reconstruction de la façade à l'identique, sis rue des Tanneurs.
2 09 :25 3 09 :40 Rue Rouppe 4 PU - SV: 025R/2013 Stimowab Coupleur Annabel Objet Betreft: aménager une salle de fêtes et de spectacles au rez-de-chaussée avec bureaux accessoires au rez-de-chaussée et au 1er étage, agrandir le bâtiment existant par l'ajout d'un 3ème étage et d'une toiture afin d'y aménager 1 logement (1 app. 3 ch. en duplex) et rénover les façades Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (volume) P.R.A.S. 0.6 atteinte à l intérieur d îlot 2.5.2 modification des caractéristiques urbanistiques Rue des Fripiers 1 (angle rue du Marché aux Herbes) PU - SV: 059F/2013 M. et Mme Levy Objet Betreft: transformer un immeuble (transformation lourde - façadisme), avec modification du volume de la toiture, afin d'y aménager un commerce sur 3 niveaux (du rez-de-chaussée au 2ème étage) et 1 logement en duplex 1 chambre (3ème et 4ème étage), transformer les façades du rez-de-chaussée avec aménagement d'un accès indépendant vers les étages au rez-de-chaussée côté rue des Fripiers, remplacer les châssis par des châssis en PVC blanc, avec nouvelle division Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. et R.C.U.Z. (implantation / volume / esthétique) P.R.A.S. 2.5.2 modification des caractéristiques urbanistiques Co.B.A.T., 237 1 (zone de protection)
4 10 :05 5 10 :20 6 10 :40 Rue des Dominicains 6 PU - SV: 113D/2013 Groupe Leon Vanlancker 1893 SA Objet Betreft: percer le mur mitoyen afin de relier les n 14-16 rue des Bouchers à la rue des Dominicains 6, changer l'utilisation du commerce de boucherie en atelier lié au restaurant "chez Léon", changer la destination de logement en bureau accessoire au restaurant au 1er et au 2ème étage et placer un volet ajouré P.R.A.S. 0.12 modification la destination d un logement existant 22 commerce aux étages Rue de l' Ecuyer 55 (angle Rue des Dominicains) PU - SV: 008E/2014 Objet Betreft: changer l'utilisation d'un commerce en night-shop (régularisation) P.R.A.S. 2.5.2 modification des caractéristiques urbanistiques Masood Continental Trading SPRL Rue Philippe le Bon 15 - Rue Stevin 38 PU - SV: 128P/2013 M. Luigi Petito Van Nerom Gert Objet Betreft: modifier l'utilisation du rez-de-chaussée du bâtiment arrière d'imprimerie (activité productive) en service traiteur (activité productive) ;transformer avec modification de volume la partie arrière du bâtiment arrière (travaux déjà réalisés) Co.B.A.T. 155 2 dérogations aux prescriptions du P.P.A.S. / R.R.U. (implantation / volume / esthétique) Co.B.A.T., 207 1 / 333 (inscription à titre transitoire de l'ensemble / du monument < 1932 à l'inventaire)
7 11 :00 8 11 :20 Lakensestraat 157-159 - Ladderstraat 6-14-16 - Ladderstraat 11-19 - Sint-Jan- Nepomucenusstraat 32-34 PU - SV: 133L/2012 Studentlife NV Tieberghien Kathy Objet Betreft: slopen, gedeeltelijk renoveren en nieuwbouw op 2 tegenover elkaar liggende percelen om in totaal 1 handelszaak (162m²) en 82 woningen (4364 m²) in te richten (65 studio's, 8 woningen met 1 kamer, 8 woningen met 2 kamers en 1 collectieve woning voor 30 studenten) Enquête publique Openbaar onderzoek: 28/03/2014 11/04/2014 B.W.R.O 153 2 afwijking van de voorschriften van de Gew. S.V., de Gem.S.V. (inplanting / volume) G.B.P. 0.6 aantasting van het binnenterrein van het huizenblok 2.5.2 wijziging van de stedenbouwkundige kenmerken B.W.R.O., 151 (s.r.o.) B.W.R.O., 237 1 (goed gelegen in de vrijwaringszone vastgesteld rondom ieder beschermd goed) G.B.P., 21 (g.c.h.e.w.s.) 22/04/2014 EENPARIG ADVIES (in aanwezigheid van de BSO-DS): Stad Brussel BSO-DS GOMB BSO-DML : VERDAAGD Stoofstraat 27-29 (hoek Lombardstraat) PU - SV: 061E/2013 IGP NV Objet Betreft: verbouwen van een bestaand gebouw (zware verbouwing) met wijziging van het volume op de 6de en de 7de verdieping en inrichten van 14 woningen (4 studio's, 5 app. 1 k., 4 app. 2 k. en 1 duplex 2 k.) op de verdiepingen met 3 handelsruimtes op het gelijkvloers B.W.R.O 153 2 afwijking van de voorschriften van de Gew. S.V. (inplanting / volume / esthetische aard) G.B.P. 2.5.2 wijziging van de stedenbouwkundige kenmerken B.W.R.O., 151 (s.r.o.) B.W.R.O., 237 1 (goed gelegen in de vrijwaringszone vastgesteld rondom ieder beschermd goed)
9 11 :45 10 12 :05 Nancystraat 16-18 PU - SV: 054N/2013 Centrum Algemeen Welzijnswerk Mozaiek VZW Objet Betreft: verbouwen van een bestaand woongebouw met commercieel gelijkvloers en achterliggende stapelplaats/atelier tot een voorziening en 9 appartementen B.W.R.O 147. effectenverslag (B.24: scheppen van sport-, culturele, vrijetijds-, school- en sociale voorzieningen waarin meer dan 200m² toegankelijk is voor het gebruik van die voorzieningen) 155 2 afwijking van de voorschriften van het B.B.P. (de Gew. S.V.) (inplanting / volume / esthetische aard) G.B.P. 0.6 aantasting van het binnenterrein van het huizenblok 0.7 450m² voorzieningen in het woongebied met residentieel karakter 0.12 wijziging van het gebruik of van de bestemming van een bestaande woning B.W.R.O., 151 (s.r.o.) B.W.R.O., 237 1 (goed gelegen in de vrijwaringszone vastgesteld rondom ieder beschermd goed) Bd Emile Bockstael 93 PU - SV: 068E/2013 ASBL Les bords d'eau Objet Betreft: changer l'affectation de bureaux et dépôts en salle d'événements (commerce) (travaux déjà réalisés) P.R.A.S. 3.3 plus de 200m² de commerces Cartal Marie-Laure
11 14 :00 Lombardstraat 26 PU - SV: 018L/2014 Grondregie van de Stad Brussel Objet Betreft: verbouwen van een oud administratief gebouw tot woongebouw met 8 appartementen en een handelszaak op het gelijkvloers B.W.R.O 153 2 afwijking van de voorschriften van de Gew. S.V (volume) G.B.P. 0.6 aantasting van het binnenterrein van het huizenblok 8.2 huisvesting / aanvullende kleine handelszaak in het gebied voor voorzieningen 8.3 wijziging van de stedenbouwkundige kenmerken B.W.R.O., 151 (s.r.o.) B.W.R.O., 237 1 (goed gelegen in de vrijwaringszone vastgesteld rondom ieder beschermd goed) G.B.P., 21 (g.c.h.e.w.s.)
12 Rue du Marché aux Fromages 35 (angle rue des Eperonniers) PU Unique : 021M/2014 Objet Betreft: placer une caméra de télésurveillance sur la façade Coditel SPRL Enquête publique Openbaar onderzoek: 13 14 :20 Co.B.A.T., 207 1 / 235 (bien classé) Co.B.A.T., 237 1 (zone de protection) Rue du Marché aux Fromages 1 (angle rue des Chapeliers) PU Unique : 022M/2014 Objet Betreft: placer une caméra de surveillance sur la façade Coditel SPRL Enquête publique Openbaar onderzoek: 14 Co.B.A.T., 207 1 / 235 (bien classé) Co.B.A.T., 237 1 (zone de protection) PU Unique : 011G/2014 Rue des Grands Carmes 31-33 Objet Betreft: placer une caméra de télésurveillance sur la façade Coditel SPRL Enquête publique Openbaar onderzoek: Co.B.A.T., 207 1 / 235 (bien classé) Co.B.A.T., 237 1 (zone de protection)
15 14 :40 PU - SV: 105A/2013 Av. de l' Araucaria 4 Objet Betreft: régulariser une extension réalisée avant 1952 Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du P.P.A.S. et R.R.U. ( implantation) P.R.A.S. 1.5.2 modification des caractéristiques urbanistiques Mme Myriam Van Dam Cartal Marie-Laure 16 14 :55 Rue de Heembeek 73 PU - SV: 079H/2013 M. Zerouali Ismael Cartal Marie-Laure Objet Betreft: créer une extension en façade arrière, créer une nouvelle cage d'escalier, créer une lucarne en façade avant et une lucarne en façade arrière, remplacer des châssis et portes en façade avant et arrière, réaffecter le rez-de-chaussée en atelier mécanique et ajouter un logement dans les combles, créer une terrasse sur la toiture plate Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (implantation / volume / esthétique) P.R.A.S. 18 actes et travaux dans la zone d intérêt régional ZIR n 4 - Pont Van Praet
17 15 :15 18 15 :30 Rue Archimède 9-13 - Rue Stévin 137 PE - MV: 033A/2013 1B Association Pharmaceutique Belge de Meeûs d'argenteuil de Trannoy Savina Objet Betreft: un établissement comportant: des installations de combustion (chaudière au gaz) d'une puissance calorifique de 2 x 1.450 kw, des dépôts de déchets dangereux d'une capacité maximale de 500 kg: déchets chimiques dangereux d'une capacité de 2.500 kg/an, médicaments périmés d'une capacité de 7.500 kg/an et déchets hospitaliers d'une capacité de 750 l/an, un parking couvert pour 37 véhicules, un compresseur d'air d'une puissance de 7 kw, un dépôt de récipients fixes d'air comprimé d'une capacité de 300 l, un dépôt de récipients mobiles de gaz comprimé d'une capacité totale de 500 l, des installations où l'activité requiert l'usage de microorganismes ou d'organismes génétiquement modifiés, des laboratoires d'analyses chimiques employant plus de 7 personnes et d'une surface de 2.108,92 m², un dépôt de liquides inflammables dont le point d'éclair est inférieur à 21 C d'une capacité de 570 l, des installations de refroidissement d'une puissance électrique de 2 x 5,7 kw, 1 x 3,88 kw, 1 x 28,8 kw, 2 x 0,55 kw et 2 x 13,25 kw et comportant 1 x 10 kg (R22) ; 1 x 13 kg (R407C), 1 x 14 kg (R407C), 1 x 5 kg (R410A) et 1 x 20 kg (R407C) de substances appauvrissant la couche d'ozone, un transformateur statique d'une puissance de 400 kva, un appareil à vapeur (autoclave) OPE, art. 40 OPE, art. 41 Rue des Minimes 8-10 PU - SV: 120M/2013 Patrilex SA Coupleur Annabel Objet Betreft: changer l'utilisation d'un bien vers du logement aux étages (1 app. 2 ch.) en maintenant du commerce au rez-de-chaussée et au premier étage, couvrir la cour intérieure sur 3 niveaux et ajouter quelques transformations en façade avant Co.B.A.T. 155 2 dérogation aux prescriptions du P.P.A.S. / R.R.U. (volume / esthétique) P.P.A.S. 2.2.4 1 er étage affecté au commerce P.R.A.S. 0.6 atteinte à l intérieur d îlot 2.3 commerce au 1er étage Co.B.A.T., 237 1 (zone de protection)
19 15 :45 20 16 :00 21 16 :15 Rue Masui 53 PU - SV: 150M/2013 M. Sen Ertan Van Nerom Gert Objet Betreft: changer l'affectation d'un dépôt avec 2 logements aux étages en 4 logements; démolir la lucarne du bâtiment arrière, changer le matériau de la porte de garage de bois peint en blanc en PVC gris anthracite, changer le matériau des châssis de bois peint en blanc en PVC gris anthracite, réaliser des travaux structurels à l'intérieur Co.B.A.T. 155 2 dérogation aux prescriptions du P.P.A.S. Al. Verte 103 PU - SV: 082V/2013 M. Louis Van de Velde Van Nerom Gert Objet Betreft: rénover un immeuble de rapport pour y aménager 4 logements, remplacer la toiture par une toiture plus haute en zinc prépatiné (couleur : gris), aménager une terrasse sur la toiture plate du première étage P.R.A.S. 3.5.1 modification des caractéristiques urbanistiques Rue Terre-Neuve 188 PU - SV: 040T/2013 M. Geeroms Chan Objet Betreft: agrandir et modifier un atelier situé en intérieur d'ilot en un logement (avec rehausse des murs mitoyens) Co.B.A.T. 155 2 dérogation aux prescriptions du P.P.A.S. et du R.R.U. (volume / esthétique) P.R.A.S. 0.6 atteinte à l intérieur d îlot Duchatel André
22 16 :35 23 16 :55 Rue Antoine Dansaert 122-124 - Rue de la Serrure 3-5 PU - SV: 119A/2013 Indivision Zurstrassen Stéphane - Benoit Delori Duchatel André Objet Betreft: couvrir la totalité de la cour afin d'étendre le commerce, transformer les combles en un logement et affecter une partie du 1er étage en 1 logement Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (volume / esthétique) P.R.A.S. 0.6 atteinte à l intérieur d îlot Av. de la Reine 234-246 PU - SV: 066R/2013 Mme Pieters Anne Objet Betreft: aménager 2 terrasses au profit du logement sous combles situé dans l'immeuble en intérieur d'îlot P.R.A.S. 1.5.2 modification des caractéristiques urbanistiques Duchatel André
24 17 :10 25 17 :25 Rue Mercelis 78 PU - SV: 122M/2013 Mme Fluche Anne Lheureux Caroline Objet Betreft: diviser une maison unifamiliale en 4 logements: incluant la démolition de l'annexe existante et construction d'une nouvelle extension + terrasses + lucarne en toiture arrière Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (implantation / volume / esthétique) Enquête publique Openbaar onderzoek: 08/11/2013 22/11/2013 P.R.A.S. 0.6 atteinte à l intérieur d îlot 18 actes et travaux dans la zone d intérêt Co.B.A.T., 126/1 Co.B.A.T., 207 1 (bien inscrit à l'inventaire) 03/12/2013 AVIS UNANIME (en présence de BDU-DU): Ville de Bruxelles - BDU- DU - SDRB - IBGE - BDU-DMS: Considérant que la présence de l'ascenseur ne préserve pas les qualités patrimoniales du bien; Considérant la non-conformité de la cheminée au RB, article 108; Considérant la surdensification du projet (éclairement moyennant des lanterneaux, une entité de logement sous toiture à versants, terrasses ou balcons surplombant l'intérieur d'îlot); Considérant qu'il a été mentionné en séance le projet d'abattage d'arbre ne figurant pas au sein de la demande; DÉFAVORABLE tel que présenté. Rue de la Longue Haie 72 PU - SV: 154L/2013 Mme Gaelle Pirroton Objet Betreft: diviser une maison unifamiliale en 4 logements et aménager une lucarne en façade arrière (régularisation) Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (implantation / volume / esthétique) P.R.A.S. 18 actes et travaux dans la zone d intérêt modification des caractéristiques urbanistiques Lheureux Caroline
26 17 :45 PU - SV: 068C/2013 Rue du Craetveld 137 Objet Betreft: installer une station de télécommunication KPNGB Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (implantation / volume / esthétique) KPN Group Belgium SA Lheureux Caroline 27 18 :00 Avenue des Courses 27 (partiellement sur Ixelles) PU - SV: 007C/2014 Objet Betreft: transformer une maison unifamiliale en logements pour étudiants Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (implantation / volume / esthétique) P.R.A.S. 0.6 atteinte à l intérieur d îlot M. Didier Dewaay Coolen Agathe 28 18 :20 PU - SV: 008M/2014 Rue du Magistrat 20 Objet Betreft: abattre un arbre (marronnier) P.R.A.S. 18 actes et travaux dans la zone d intérêt régional Cardiogyn SPRL Coolen Agathe
29 18 :35 Rue des Genévriers 38 PU - SV: 003G/2014 M. Hooreman Xavier Objet Betreft: transformer sans modification du volume (changement des châssis en façade avant) Enquête publique Openbaar onderzoek: Coolen Agathe 30 18 :50 31 19 :10 Rue Fransman 22 PU - SV: 101F/2012 Pirouzfar Babak Objet Betreft: aménager un logement (studio) en fond de parcelle au niveau du rez-de-chaussée Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (implantation / volume / esthétique) P.R.A.S. 2.5.2 modification des caractéristiques urbanistiques Co.B.A.T., 237 1 (zone de protection) Saoudi Siham Rue Marie-Christine 116 PU - SV: 136M/2013 Ramada Tour Saoudi Siham Objet Betreft: régulariser la construction d'une annexe à l'arrière de la parcelle, réamenager le rez-de-chaussée commercial et le logement unifamilial aux étages Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U.. (implantation / volume) P.R.A.S. 2.5.2 modification des caractéristiques urbanistiques
32 19 :30 33 19 :45 34 20 :00 PU - SV: 013F/2014 Franklin Rooseveltlaan 99 Objet Betreft: verbouwen van de kleine wintertuin tot grotere wintertuin G.B.P. 0.7 meer dan 250m² in gebieden voor voorzieningen van collectief belang of van openbare diensten B.W.R.O., 151 (s.r.o.) PU - SV: 009L/2014 Leo XIII-straat 11 Objet Betreft: uitbreiden van de "Leo XIII" school B.W.R.O 147. effectenverslag (B.24: scheppen van sport-, culturele, vrijetijds-, school- en sociale voorzieningen waarin meer dan 200m² toegankelijk is voor het gebruik van die voorzieningen) 155 2 afwijking van de voorschriften van het de Gew. S.V., (volume ) G.B.P. 2.5.2 wijziging van de stedenbouwkundige kenmerken 8.3 wijziging van de stedenbouwkundige kenmerken B.W.R.O., 151 (s.r.o.) G.B.P., 21 (g.c.h.e.w.s.) Rue des Potiers 2-4 PU - SV: 118P/2013 Objet Betreft: étendre une station de radio mobilophonie existante Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (implantation / volume / esthétique) Ambassade van de Republiek van Oezbekistan KOBN VZW-Afdeling Leo XIII Mobistar SA Tieberghien Kathy Tieberghien Kathy Bouchenak Oumayma
35 20 :15 Rue du Vautour 41 PU - SV: 083V/2013 Mme Agnès Dzata Objet Betreft: modifier la couleur de la façade avant et remplacer les châssis existants en bois par des châssis en bois à double vitrage Enquête publique Openbaar onderzoek: Bouchenak Oumayma 36 20 :30 Rue de Woeringen 3 PU - SV: 051W/2013 Brussel Hostel Center Bouchenak Oumayma Objet Betreft: modifier la destination d'un immeuble de bureaux en un hôtel de 17 chambres, étendre le niveau des sous-combles et créer de 3 lucarnes en façade avant et créer des baies de fenêtres dans le mur mitoyen avec le voisin n 5 Enquête publique Openbaar onderzoek: 28/03/2014 11/04/2014 Co.B.A.T. 153 2 dérogation aux prescriptions du R.R.U. (implantation) 22/04/2014 AVIS UNANIME (en présence de BDU-DU): Ville de Bruxelles BDU-DU SDRB BDU-DMS: REPORTÉ pour visite sur place