Op het Lindje te Riemst

Op het Lindje te Riemst Woonproject Op het Lindje bevindt zich in een nieuwe doodlopende en dus zeer verkeersarme verkaveling in het rustige dorpje Zichen, op een 2-tal km van Riemst, een 12-tal km van Tongeren en een 12-tal km van de binnenstad van Maastricht. Op wandelafstand zijn enkele gezellige restaurantjes, de Belfius bank, een apotheek en een bushalte op een 150 meter. De autosnelweg E313 met afrit Tongeren/Riemst bevindt zich op ongeveer 5-tal minuten rijden van de woning. Adres: Op het Lindje 6 en 8, 3770 Zichen (Riemst) Aangezien Google Maps of de navigatiesystemen deze verkaveling nog niet kennen, kan je rijden naar de Mennestraat te Zichen. De verkaveling is een zijstraat hiervan. Totale prijs casco (wind- en waterdicht) per woning: 172.400 EUR In de prijs van 172.400 EUR zitten de volgende zaken inbegrepen (grondaandeel 70.000 EUR) en de wind- en waterdichte constructie (constructie-aandeel 102.400 EUR). Dit houdt de volgende zaken in: Ruwbouw- en alle metselwerken Riolerings- en infiltratieputten Buitenschrijnwerk, ventilatieroosters en beglazing (excl. carport) Dakwerken en isolatie Elektrische leidingen in het platte dak Hierop dien je nog kosten te betalen bij het verlijden van de akte van bij de notaris. Voor de exacte berekening kan je best beroep doen op jouw notaris of zelf een simulatie maken op de volgende website: http://www.hoeveelkostmijnhuis.be/rekenmodules/mijn-project info@tigris-vastgoed.be Pagina 2

Een overzicht van alle kosten zijn hier opgelijst; let op, deze gelden alleen in het geval dit een aankoop betreft om te gebruiken als enige eigen woning. Je kan ons ook altijd contacteren voor meer informatie omtrent deze berekening. NOTA: Bij de woning met huisnummer 6 (de rechtse) werden reeds de 2.500 EUR kosten voor het aansluiten van elektriciteit, gas, TV en riolering aan Infrax betaald. Deze worden doorgerekend bij de aankoop van de woning. De mogelijkheid bestaat om de woningen verder te laten afwerken (excl. tuinaanleg en carport). Hier betaal je dan een bijkomende prijs van 75.000 EUR ex BTW (en een BTW-kost van 15.750 EUR) voor (samengevat) de afwerking van volgende zaken: Energiezuinig CO 2-vraaggestuurd ventilatiesysteem C. Gascondensatieketel met radiatoren en doorstromer voor sanitair warm water. Alle sanitaire leidingen. info@tigris-vastgoed.be Pagina 3

Een budget van 8.000 EUR (ex BTW) voor sanitaire toestellen, vrij te kiezen in een groothandel zoals Van Marcke, FACQ, Desco en Lambrechts. Regenwaterrecuperatiepomp, aangesloten op de toiletten. Elektrische installatie met plaatjes en schakelaars van Niko (wit). Alle pleisterwerken. Gespoten PUR vloerisolatie. Alle chapewerken. Vloeren met een vloertegel naar keuze (20 EUR/m 2 ) op het gelijkvloers. Plaatsen van wandtegels naar keuze (25 EUR/m 2 ) in de badkamer. Vloeren met een vloertegel naar keuze (20 EUR/m 2 ) in de badkamer. Vloeren met laminaat naar keuze (20 EUR/m 2 ) op de rest van de verdieping. Alle plinten. Plaatsen van de 6 binnendeuren. Plaatsen van een trap met leuning op de muur. Inplantingsplan: De totale grondoppervlakte per woning is 3 are (300 m 2 ), de woning zelf heeft ongeveer 125 m 2 totaal beschikbare woonoppervlakte. Er is dus vanachter plaats voor een klein maar gezellig en makkelijk te onderhouden tuintje. Er mag zonder bijkomende vergunning nog een tuinhuis of iets anders opgezet worden met een maximale samengetelde oppervlakte van 40 m 2. Ook al worden de oprit, het terras en de carport niet geplaatst, zij werden wel reeds vergund en kunnen dus in de toekomst nog zonder problemen geplaatst worden. info@tigris-vastgoed.be Pagina 4

Grondplan en sfeerbeelden van gelijkvloers: info@tigris-vastgoed.be Pagina 5

info@tigris-vastgoed.be Pagina 6

Grondplan en sfeerbeelden van het verdiep: info@tigris-vastgoed.be Pagina 7

Sfeerbeelden van de gevelvlakken: info@tigris-vastgoed.be Pagina 9

Oplevering: De woningen zijn momenteel in opbouw en worden verwacht om in het komende voorjaar 2017 wateren winddicht te zijn. De afwerking van de woningen zou kunnen vervolledigd worden tegen het najaar van 2017. Indien gewenst kan ook de afwerking verder aangepast worden naar eigen wens. info@tigris-vastgoed.be Pagina 11